深圳【中铁·阅臻府】售楼处/营销中心/咨询电话 ☎️ 400-159-8559 转 7788【已认证】
在售户型图〢项目介绍〢最新房源丨周边配套〢详细解答〢营销中心〢优惠政策〢 开发商网上售楼中心〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢 温馨提示:拨打400电
深圳【中铁·阅臻府】售楼处/营销中心/咨询电话 ☎️ 400-159-8559 转 7788【已认证】
在售户型图〢项目介绍〢最新房源丨周边配套〢详细解答〢营销中心〢优惠政策〢
开发商网上售楼中心〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢
温馨提示:拨打400电话听到嘀声后输入分机号7788即可通话
中国中铁
世界500强第39位，集团营收破千亿
中国能建
世界500强第256位，国际能源建设领衔企业
前海宝中 双央企联袂 湾级臻作
迭代前海 湾级臻作
【央企联袂】世界500强中国中铁&中国能建联袂
【前海龙头】万亿宝中，夺慕前海6.0
【总部集群】距200万㎡腾讯全球总部约1km
【奢尚商圈】超160万㎡世界地标商圈
【千亿公建】前海海岸地标 | 滨海景观聚落 | 国际超星酒店 | 活力康养胜地
【高知学府】海韵学校 | 新安中学(集团)第一实验学校 | 宝安小学
【全维交通】距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/11号线+4城轨+3高速+2码头+1枢纽
【壹号作品】美学立面 | 艺术园林 | 私人会客厅 | 森境乐园 | 星级泳池 | 尊崇服务
中铁•阅臻府
基础资料
🔻开发商：深圳诺德宝中置业/中铁/能建
🔻地址：深圳市前海宝安中心区罗田路与金科路交汇处
🔻占地面积：1.52万㎡
🔻总建面：11万㎡
🔻产权：70年(23-93年)
🔻总户数：629户
🔻面积：94㎡3房2卫，89㎡3房2卫，106-113㎡4房2卫
🔻车位比：710个1:128
🔻梯户比：2梯5户/2梯6户
🔻价格：限价8.86万
🔻交楼标准：装配式简装
🔻物业公司：中铁物业
🔻物业管理费：待定/㎡
🔻容积率：5.4
🔻绿化：40%
🔻交楼时间：2026年9月
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3米
🔻使用率：78-82%
🔻楼层高：31-37层
🔻栋数：4栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：海韵学校，新安中学
🔻在售户型：限价8.86万
94㎡3房2卫
108㎡4房2卫
138㎡4+1房2卫
平面•户型图
项目限价8.86万/㎡，低楼层约700万就可以上车宝中三房！今年首推1-1栋和1-2栋，2026年将推售剩下的1-3栋和1-4栋约300套房源。
中铁阅臻府由4座31/37层高的住宅楼+1座3层高的幼儿园组成，住宅梯户比2梯5户，预计2027年交房。项目采用点阵式布局，很大程度保证了每个户型的视野、采光及通风效果
深圳【中铁·阅臻府】售楼处/营销中心/咨询电话 ☎️ 400-159-8559 转 7788【已认证】
在售户型图〢项目介绍〢最新房源丨周边配套〢详细解答〢营销中心〢优惠政策〢
开发商网上售楼中心〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢
温馨提示:拨打400电话听到嘀声后输入分机号7788即可通话
项目占地约1.5万㎡，容积率5.4，总建面约8.2万㎡，其中住宅约7.1万㎡（现房销售面积3.55万㎡，占50%），商业5500㎡，还配备了6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康中心等。项目规划车位710个，车位比1:1.1。
包括116套94平，174套108平，29套138平，按照限价8.86万/㎡计算， 那么低楼层可能700万就可以上车宝中3房，一路之隔还是腾讯企鹅岛。预计2026年推剩下1-3栋&1-4栋现房。
108㎡竖厅四房二卫东南，动静分区，餐客厅一体，南向景观阳台（约9.3㎡）连接客厅和次卧，两个次卧面积一般（南向7.38㎡，北向约5.1㎡），主卧空间不错（约16.7㎡），还是套房明卫。
108㎡横厅4房2厅2卫西南进门右手边就是小次卧，后期可以作为多功能房使用，餐客厅一体，厅出阳台，客厅开间约4.2米（除去墙体厚度），另外两个次卧面积一样大（约6.8㎡），主卧套房（约17.4㎡）。这个户型最大的优点就是空间利用率很高，餐客厅的空间比较大，但是只有一条腿，29套，都是西南朝向的。
138㎡4+1房2厅2卫东南/西北通东南向采光和视野不受其它建筑影响，正前方远景可以看前海湾，南向看大铲岛和伶仃洋。目前周边基本没有高层建筑，再加上远处的城市面貌较新，整体景观非常好。南北通透，客厅很大（约26.35㎡），根据需要可以在客厅里做一个开放式的多功能房，用来喝茶、办公抑或是作为孩子的娱乐空间都还不错，南向双阳台（约13.86㎡）采光视野很好，次卧的面积都还可以，主卧带衣帽间和独立卫生间，面积较大。户型朝向很好，东南朝向，但是也只有一条腿，29套，比较少
94㎡3房2卫西南/东北向
东北朝向户型主要是城市景观，视野、通风、采光都不错，不过临近十字路口，部分户型会受到车流噪音影响经典的竖厅设计，动静分区，进门左手边就是一个U型厨房，餐客一体厅出阳台，客厅开间约3.4米（除去墙体厚度）；三个卧室都是采光面，面积都不小。
①138㎡户型：位于1-2栋的01户型，只有一条腿，东南朝向视野无遮挡看大铲湾和公园。
②109㎡户型：位于1-2栋05户型，只有一条腿，西南朝向看小区花园，远处可以看海景，但是视野会被前面1栋4单元遮挡。
③108㎡户型：位于1-1栋01/02户型和1-2栋02/03/04户型。
1-1栋01/02是东南朝向视野无遮挡看大铲湾和公园（02户型可以看到局部的欢乐港湾海景），但是靠近兰宝街和金科路，低楼层会有噪音影响，02＞01。
1-2栋02/03是东南朝向，视野无遮挡看小区花园、公园和大铲湾，且远离主干道，比较安静，是首选户型；其次是04，西南朝向看小区花园、主卧可以看到远处海景，但是视野会被前面1栋4单元遮挡，03＞02＞04。
总得来看1-2栋03＞1-2栋02＞1-1栋02＞1-1栋01＞1-2栋04。
④95㎡户型：位于1-1栋03/04/05/06户型。
03/04户型是西南朝向，看小区花园（03户型可以局部的欢乐港湾海景）,但是视野会被1-3栋有所遮挡；
05/06户型是东北朝向，视野不遮挡看城市景观，但是临近金科路，低楼层会有噪音影响。
总得来看，03＞04＞06＞05。
目前已经开放了展厅和异地样板间（实体样板间大概要等到6月份，和开盘同步
深圳【中铁·阅臻府】售楼处/营销中心/咨询电话 ☎️ 400-159-8559 转 7788【已认证】
在售户型图〢项目介绍〢最新房源丨周边配套〢详细解答〢营销中心〢优惠政策〢
开发商网上售楼中心〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢
温馨提示:拨打400电话听到嘀声后输入分机号7788即可通话
宝中夺慕前海6.0
2023年12月21日，《前海总规》规划发布，将前海城市新中心打造为湾区“国际会客厅”，桂湾、前湾及妈湾片区、宝中片区、大铲湾片区等列入城市新中心。自此，宝中以“前海龙头”身份，夺慕前海6.0
约200万㎡腾讯全球总部
腾讯全球总部，择址宝中大铲湾，总投资约370亿。未来将有约9.1万名通信技术精英+6.3万人以上精英人才，助力片区价值腾飞
03
交通配套
首条“环形”地铁 全球超链交通
5地铁：距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/11号线/15号线(首条“环形”地铁，建设中)/28号线(规划中）
4城轨：深港西部快线 (已规划) 、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线(已规划)
3高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已规划）
2码头：大铲湾码头、妈湾客运码头
1枢纽：前海综合交通枢纽
05
休闲•生态
千亿公建 艺述国际人文
前海海岸地标：前海演艺公园、宝安滨海艺术中心、宝安图书馆
滨海景观聚落：滨海文化公园、海滨广场、滨海廊桥
国际超星酒店：前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店
活力康养胜地：宝安体育中心
深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等市政配套皆铺陈于此湾区之声演艺中心、湾区之光摩天轮、宝安体育馆、宝安公共文化艺术中心（规划中）、宝安青少年宫、宝安区图书馆、深圳书城湾区城（建设中）宝安区政府、滨海廊桥、海滨文化公园
『人文艺术，湾区共赏，生活更多想象』
世界级人文地标环伺，享全球文化魅力
共赏代表中国水准的人文艺术氛围
伯克利未来音乐中心(规划中)、国深博物馆(在建)、前海演艺中心(规划中)等
06
商业•配套
超160万㎡世界级地标商圈 悦享封面繁华
毗邻深圳壹方城、深圳前海hop天地、宝安大仟里、前海山姆、欢乐港湾、前海壹方汇六大商圈
07
学校 医疗
海韵领衔 远见不凡未来
海韵学校、新安中学（集团）第一实验学校、宝安小学等优质学府为邻。
海韵学校：与项目一路之隔，公办直属九年一贯制艺术教育特色学校，于2023年12月牵头组建深圳市宝安区海韵学校（集团）
名医博导 倾心敬护名流健康
宝安区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安纯中医治疗医院、宝安区中心医院在侧，敬护全家人健康。
深圳【中铁·阅臻府】售楼处/营销中心/咨询电话 ☎️ 400-159-8559 转 7788【已认证】
在售户型图〢项目介绍〢最新房源丨周边配套〢详细解答〢营销中心〢优惠政策〢
开发商网上售楼中心〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢
温馨提示:拨打400电话听到嘀声后输入分机号7788即可通话
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
