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集美-建发鲤悦：采用类第四代住宅的理念来打造近海洋房，楼盘通过露台、阳台、飘窗、入户花园等，实现超高得房空间，灵动的户型可改造空间非常多，大大拓展业主的居住场景。
项目还打造了约1.3万㎡诗意东方园林，整个小区环境非常好。
核心卖点：建发品质+基本是岛外最强的户型
项目共规划8栋， 4栋30F高层，4栋9-11F洋房。87-121-135㎡的三至五房全2梯3户高层产品，三面采光，多飘窗利用高得房率，类边套设计。
95-105-125㎡三至四房（洋房）户户专属14㎡空中花园，2-5层带阳光露台，全系约92%-106%综合使用率。
学区方面，东部新城将新建九年一贯制科艺实验学校，并且 明确建发鲤悦项目未来原则上划片该学校。学校有南师大品牌加持，规模为小学36个班、初中18个班，即每个年级6个班。并且小升初一一对应，初中生源基本全部来自其小学部。集美区本身是个隐藏的教育强区，新城核心区的区属校整体实力非常强劲，普遍处于岛外一流水平，而且发展非常均衡。而集美东部新城又是集美未来发展的重中之重，加上未来集美东部新城规划有多个商品房住宅用地，未来科艺实验学校的生源和成绩也都会很不错，所以这对于建发鲤悦来说绝对算是利好。
项目前身为 J2023P01地块、J2023P02地块，两宗地块均位于集美区侨英片区，分别位于海凤路与浔江北二路交叉口南侧、海凤南路与浔江北二路交叉口东侧。
高层户型
洋房户型
所有洋房大露台+户户14㎡入户花园+多面飘窗+巨大的玻璃面。对比这几年的户型，只能说进步太大了。同样产权面积多出了二十来平的实用空间。
建面96㎡做出了110平的空间感，入户花园14㎡（可独立使用）。除了外阳台，而且有一个6㎡的露台。
建面约105㎡3+1房，除了有专属的14㎡入户花园+6㎡阳光露台外，还创新+1房灵动空间，综合使用率达104%，做出了120㎡的产品体验。
建面约125㎡4+1房不仅有超大入户花园+10㎡的阳光露台，客厅还到5.6米，可优化5房空间，综合使用率高达105%，媲美市面上150㎡产品。
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