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▲大泽湖规划效果图
重点来了，几个品质开发商，已经看到“豪宅天选之址”的巨大优势。得江、得湖、得山的大泽湖板块，已拥有三个震惊全长沙的高端豪宅楼盘。
一个豪宅是偶然，三个豪宅足以成为标杆，2025年，大泽湖已经成为长沙30年来最大的：
豪宅试验场
继运*、润*之后，隆重请豪宅新秀—— 嘉宇·璟琇大泽湖出场，其高端特性，你看一眼高颜值的外立面：
▲环幕景观视野效果图
再仔细看看相当气派的正大门：
9月13日，@李白楼语堂 看楼盘现场，大门已呈现，现场视觉感超震撼。站在超五星酒店式环形落客车道上，仰望超大进深的挑檐，才真实感受到大门的气魄。不夸张的说，它完全超越市府北建*云、洋湖绿*棠、开福中心邦*宸、南湖绿*鸣等高端豪宅的大门。若干年前梅溪湖建发*著的大门，给人以“开创新时代”的感觉，现在嘉宇·璟琇大泽湖的大门，给了我一种相同的感觉——开创新时代。
大泽湖，30年长沙最大的“豪宅试验场”，嘉宇在此打造豪宅，向长沙以及全国顶豪看齐。但嘉宇·璟琇大泽湖在户型设计上，走差异化路线，它在大泽湖实验的是：
亲民版豪宅
亲民版豪宅，在豪宅品质前提下优化面积段，主推约119-179㎡新规户型，得房率最高达120%。面积段优化后，总价门槛很亲民，真正的亲民版豪宅。这意味着屏幕前90%以上读者，都能买得起。
来，以湖、江为参照，找准楼盘位置。嘉宇·璟琇大泽湖向北一个地块，就到大泽湖；向东两个地块就到湘江边，到地铁、医院、学校都不远，位置绝佳。
▲嘉宇·璟琇大泽湖效果图
品质方面，它的容积率仅约2.0，是片区容积率最低的楼盘；也是片区第一个”地上地下双首层”设计的楼盘。下文在分析楼盘价值之前，先着重分析楼盘的外部配套优势及快速兑现力。
02
大泽湖，配套齐全兑现快
生态、地铁、学校、商业、医疗、产业全有
放眼长沙，一点不夸张，大泽湖板块是最近5年生活配套兑现最快的板块，没有之一。从定位、布局、兑现三个方面分析：
高定位：省、市、区三重加持
大泽湖，以“省会新地标，湘江未来城”闻名，被誉为长沙“价值风暴眼”。
省级层面，是全球研发中心城市的三基地之一；
市级层面，海归小镇+湘商总部基地双业态，长沙十大重点发展片区之一；
区级层面，望城一江两岸核心，滨水新城首发板块。
全布局：全维配套全满足
大泽湖， 有着“临江、拥湖、通地铁、揽洲岛、眺远山”的独特优势，以湘江+大湖为片区低密低容定基调，高能产业赋能量，地铁和教育增价值，最终汇总成一个词：高能。以嘉宇·璟琇大泽湖为例：
生态上，占位大泽湖片区核心，坐拥"江-湖-岛"三重稀缺生态资源的中心点：
湘江：仅隔了两个地块，到江边仅约600米；
大泽湖：仅隔一地，中间为学校用地，低矮建筑，部分楼层可看湖景；
月亮岛：上岛步行约1200米，周末亲子游目的地。
楼盘大门与湿地公园南入口直线距离仅500米，规划景观廊道相连，出了家门，通过栈道直通公园。
▲大泽湖实景
交通上，多条路网已打通，香炉洲大桥已通车。最重要的 地铁4号线北延建设中，嘉宇·璟琇大泽湖步行至星月北路站仅约500米，2028年建成通车后，5站到滨江新城，半小时通达河东主城。
▲交通示意图
教育上，已建成湖南一师范大泽湖学校、长沙一中大泽湖学校、师大附中大泽湖校区三所知名学校，均已开学。楼盘北侧一路之隔，还规划一所9年制学校，教育氛围强。
▲师大附中大泽湖校区实景
商业文体上，3000米内有砂之船奥莱、月亮岛天街等商业，大泽湖规划有商业综合体和五星级酒店，长沙四医院已开诊。
沿湖北岸，规划文体场馆（长沙大舞台）、大型商业综合体（明发商业、百乐门等）、近10栋超高层地标（望发大厦、巨星集团等），是大泽湖核心CBD。
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