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【基础信息】
【物业类型】：70年住宅
【开发商】：广州臻通实业发展有限公司
【占地面积】：约20万㎡
【总建筑面积】：约85万㎡
【拿地时间】：2019年底
【装修标准】：精装修
【规划户数】:6036户
【规划栋数】：31栋
【使用率】：新规产品120%，
【停车位】：总7347个（地上733个，地下6614个）
【车位配比】：1:1.2
【容积率】：3.0
【绿化率】：30%
【物业公司】：深圳华润物业管理有限公司
【管理费】：住宅：3.2元/月/㎡
【付款方式】：一次性，商业按揭，公积金
①地铁口：南门400米就是沙村地铁站D出口，步行可到。
目前在建13号二期横跨黄埔、天河、越秀、荔湾、白云五大主城区，比肩3号线黄金动脉，开通后无须换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站），尽享主城繁华。
②高速口：出门即达京港澳高速，速达黄埔区府及天河CBD，畅达穗莞深等大湾区各地。
③城轨旁：地铁2站即达新塘南站TOD，东部核心交通枢纽，十轨交汇，接驳穗莞深城轨，新白广城轨，北达白云机场，南通深圳宝安机场。
小区自带18班公立幼儿园，和30班公立广东外语外贸大学增城实验小学，初中部招生300人今年9月份已开学，招生范围只针对华润一个小区，而且现在正式升级为九年一贯制学校，接送非常方便。
项目自建约7000㎡社区活力商业，目前肯德基和华润万家等知名商家已经签约进驻；
周边5大商圈环伺：万达广场、永旺梦乐城等5大商圈环伺，基本开车15分钟左右；
约900米即达暨南大学附属暨华医院、综合性三甲医院南方医院增城分院等，为全家健康保驾
护航；
项目拥有超30万方绿化空间，其中约15万方打造为独具特色的城市级地标中央公园——海贝公园。公园体量宏大，相当于约21个标准足球场，不仅为业主带来窗外四季常驻的风景，更成为日常可及的松弛之境。
海贝公园规划涵盖超35项全龄段活力配套，除专业跑道、网球场、轮滑场等运动设施外，更注重“公园社交”场景的营造。如位于园内的海贝中心，未来将引入咖啡厅、阅览室、社区活动空间等多元功能，并可承办艺术展览、音乐节、露营季等主题活动，持续激活社区生活氛围。
为提升出行体验，社区特别建有专属人行天桥，无缝连接住宅区与海贝公园。业主未来可通过天桥便捷步行直达公园及各运动场馆，尽享出门即公园的便利与诗意。
项目秉承润享家4.0体系景观理念，以“1轴3核心”为规划脉络，打造覆盖全龄段的社区花园。园区内配备分龄泳池、儿童主题乐园、社交会客厅等多功能场景，满足不同年龄段业主的休闲与互动需求。
同时，社区更规划约2000㎡架空层泛会所，设置包括健身区、书吧、棋牌室、乒乓球室、四点半学堂、私宴厅及康养SP馆等一系列高品质空间，进一步延伸业主的生活边界，为日常起居注入更多活力与温度。
项目家门口即享约17.5万㎡商业巨擘——乐益天地，预计今年下半年盛大开业。作为片区罕有的地铁上盖大型购物中心，它坐拥新塘TOD的澎湃客流，致力擎动广州东部商业新格局。商场规划有影院、超市及约17000㎡的星空主题家庭乐园等五大核心业态，更将汇聚超260家知名品牌，并配备13家主次力店，未来将一站式满足居民的购物、娱乐与休闲需求。
可以说，乐益天地一旦开业，将会刷新整个广州东部的商业能级。而对于华润置地·公园上城业主而言，商业地标就在家门口，回家路上顺手就可以采买晚餐的食材，别提多方便。
120%的使用率新户型，更多赠送面积，更大的飘窗和阳台
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