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市场极高热度的原因很简单，鼓楼芯、二环内、临水岸、配套全、地块方正，从参数上看，堪称各方面无死角的“六边形战士”。
如果你对项目还没有清晰的画像，那么在鼓楼，能叠加这些要素的上一个作品叫做保利天悦。福州首个摇号项目，中签率仅20%，一房难求。
保利天悦一期实景图
现在，2024-24地块即将面世的产品叫做保利天瓒。或许是今年综合实力最强的一片土地，遇上了最懂它的保利“天字系”。
无懈可击的顶配区位
从来不需要任何想象
传奇住宅与中心水岸相生、相伴，早已成为世界富豪的置业共识与身份名片。
北江滨实景图
在福州，鼓楼+临水这个组合，令人想到的是超过10万/平，一房难求的左海御苑，是福州西湖畔首个摇号项目保利天悦一期，是开发超过20年，价格仍旧高于周边住宅均价30%以上的北江滨融侨锦江豪宅群。
保利天瓒周边实景图
但保利天瓒在这个基础上更进了一步。鼓楼+滨水已是屈指可数，若是鼓楼+滨水+二环内，那么唯此一家。
不妨再大胆一点，鼓楼+滨水+二环内+双地铁，在天瓒之前，前无古人，往后看，目前也没有来者。不仅独揽最宽约 60 米城市内河景观，视野至佳、风景无双，还坐拥完整配套。
晋安河实景图
顶级区位带来的配套是无需想象的，“鼓楼+二环内”这个组合，便意味着最高密度与最高能级的配套集群，无论是景区、商业、医疗还是行政和人文，完全无死角覆盖生活的所有需求，浓缩着福州这座城市的精华。
前有福州的地标级商业——东街口商圈，福州地标景区——三坊七巷在侧，另一旁则是五一广场、古田路这样的行政中心和金融中心。
东百中心/五一广场 | 图源网络
医疗配套更不必多说，福建医科大学附属第一医院/协和医院、福建省立医院等省内顶级的三甲医院环绕，加上2号线、F1快线(在建)双地铁加持……
在项目的3KM生活圈内，各类配套资源可用TOP级来形容。眼见为实，无需想象。
最后，保利天瓒还有一个常被人忽视的优势，地块方正。
随着大拆大建进入尾声，小地块的城市更新成为主旋律，如此方正的地块就显得无比珍贵。无论是楼栋排布、园林景观设计还是社区空间感和风水，都会比狭长、不规则的地块更有优势。
保利天瓒效果图过程稿
地块的综合实力毋庸置疑，接下来的问题就只剩下一个：保利天瓒究竟是一座怎样的天字系？这座产品将如何承担滨水豪宅的重任？
保利天字系
金字招牌再出王炸
择址城市核心地段、坐拥稀缺的自然景观、奢享城市的顶尖资源，当这块土地将三个条件集齐时，全球第四座保利天瓒的落地也显得如此恰逢其时。
作为顶级产品系，保利天字系产生过无数经典作品，入选过全国十大豪宅产品系，但天瓒和以往的传统天字系产品截然不同。
保利天瓒效果图过程稿
首先是超前的建筑审美，保利几乎颠覆了常规的建筑几何设计。面对珍贵的滨水土地，以世界顶豪伦敦海德公园壹号为灵感赋形，呈现富含当代之美的国际艺奢设计风格。
项目采用的香槟金色铝板，与世界豪宅纽约西21街551号、黄浦江传奇作品汤臣一品是同款立面材质，同时还以穿孔铝板打造建筑“星空顶”，在光影律动的星光点点中，增添奢华质感。
“金镶玉”的美学配色，也很容易让我们联想到来自法国香榭丽舍的顶级酒店——巴黎宝格丽，在阳光下熠熠生辉。在建筑上，保利将天瓒提升到了一个艺术品的境界。
其次是超前的园林景观，将全球最著名的花园“莫奈花园”搬进了社区。
保利天瓒效果图过程稿
最后是户型，可以说保利拿出了最大的诚意。
保利天瓒户型效果图过程稿，左右滑动查看更多
得益于超前的国际级设计，项目不仅能拥有约27米的最大采光面，更重要的是，福州天瓒186套里的每一种户型，皆可拥有270°大面积落地窗。
保利天瓒，是保利在福州落地的第五座“天字系”豪宅，更是全球第四座“天瓒”。此前的三座，均刷新了当地的豪宅标杆。
佛山天瓒效果图
佛山天瓒，扎哈中国住宅首发作品，被行内誉为“城市未来与过去的分水岭”；西安天瓒，当地红盘奇迹，开盘去化率达86%，是西安高改市场久违的现象级热度；泉州天瓒，保利天字系灯塔级作品，在售价比周边贵30%，首开即创下泉州大平层豪宅销售记录，开盘三个月即进入清盘倒计时。
顶级地段加上招牌产品系的组合，让项目令人愈发期待。据悉，福州保利天瓒的售楼部与展示区均在冲刺阶段，即将于近期开放，预计很快也将开盘，久违的143-358㎡滨水豪宅，早已让全城的高改客户们无比关注。
这一次，保利值得等待。
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