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l拿地晚，楼面地价更高，卖价自然会更高，不是房价升值了，而是房子利润被上游吃了。
l开发商：中海，开发商实力可以
l园林：绿化35%
l物业梯队：中海物业
l梯户比：1梯2户、2梯3户
l楼栋类型：板楼、类板楼
l容积率：2.3
总结：不要被售楼部的绿化展示而去觉得交付就一定会好，没有直接的关系，售楼部绿化展示是带有营销属性的。是为了让你能掏钱。
都是地图实测距离，以防开发商虚假宣传
商业：未来商业气氛会挺不错的，但需要时间兑现
小区距离湘洋广场实测390米，保利门口规划商业920米，南边规划商业1.85公里，洋湖荟聚和宜家实测3.04公里
学校：
l区域政策是小学就近入读，中学微机派位，整个板块有45所学校，不是配套入读，不要被忽悠！！周围中学分布如下图：
都是地图实测距离，以防开发商虚假宣传
环境：板块主打文旅和低密度，环境好公园较多
狮峰山森林公园就在斜对面，联江公园实测1.28公里，湘江欢乐城1.75公里，湘江欢乐雪域实测2.82公里。洋湖实地公园实测3.65公里。
交通：
l地铁山塘站实测距离：630米，绕城高速路口2.22公里。湘府路高架路口3.34公里，西二环南二环路口实测5.49公里。
114平：套内实际得房：104.13，得房率：92%
130平：套内实际得房：121.82，得房率：93.5%
143平：套内实际得房：138.29，得房率：97%
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利
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