长沙【中建钰境天宸】
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中建钰境天宸,就是今年5月14日,被中建信和摘得的[2024]长沙市013号地块。不到一个月时间,从拿地、到招标,迅速启动!
根据招标公告,本项目总建筑面积约23.3万平方米,计容建筑面积约18.8万平方米,拟一期整体开发建设,项目建设内容包含13栋高层住宅,一栋幼儿园,临街商业与物业管理、社区配套用房。
注意地块旁边所标,与砂子塘天华小学、麓山天华中学一路之隔。而根据挂地条件,该地块明确天华中学为片区统筹配建学校,并确保明年秋季开学。也就是说,该地块确定是 砂子塘天华小学+麓山天华实验中学的双学区组合,教育优势明显。
重点来了,砂子塘天华小学,由民转公而来,是现成小学。重点是中学,近日,官方公布了天华中学新建项目施工中标结果公告,五矿二十三冶+长沙市政工程公司中标,总投资金额约1.81亿元。
这意味着,麓山天华中学已经完成招投标流程,即将动工。而根据此前签约时的信息,麓山天华实验中学,占地面积约60亩,计划2025年秋季开学。届时,学校将开办30个教学班,预计在校学生总人数1500人左右。
据悉,长沙麓山国际实验学校和麓山天华实验中学将实现资源共享、文化共融、师资共训。效果图如下:
航拍位置如下:
中建钰境天宸,地块成交楼面价约6860元/㎡,不设限价。这个楼面价,按正常2.2倍的数值计算,毛坯售价预计达1.5万+。
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