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天津上东金茂晓棠售楼中心电话400-159-8559接通拨4567（本电话只用作售前咨询）

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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

上东金茂晓棠位于雪山路与方山道交口，规划总用地面积4.75万平方米，总建筑面积13.20万平方米，地上建筑面积9.95万平方米，地下建筑面积3.26万平方米，居住户数870户。项目整体分两期开发，整体建设周期2年。截至目前，项目一期已经全部主体封顶，开始进行精装修与外立面施工阶段；二期正在进行地下结构施工。

目前晓棠周边已兑现地铁4/10号线通车、南开公能小学投用、J-PARK体育公园开放等配套，周边在建配套有山姆会员店、二十中学校、晓棠公园、天津大学中心医院（东丽院区），形成“学铁商医园”全维生活圈。除晓棠外，上东金茂智慧科学城板块内近期还有新地块亮相，金茂将持续通过高品质住宅建设为区域贡献力量，推动万新城市板块向新向好发展。

加推了洋房 2、3 号楼。2 号楼 11 层到顶，面积为 101 平米，总价 210 - 220 万；3 号楼 8 层到顶，面积为 120 平米，总价 310 - 330 万 。预计 2026 年年底交房，周边交通、商业、教育配套都在逐步完善，未来生活很便利。它还推出了 6 套特惠房，面积为 101、120 平米，总价 225 万起，性价比更高了

智慧科技系统：全屋配备金茂独有的“HOME+”智慧平台，恒温、恒湿、恒氧的毛细管网辐射系统，搭配24小时新风置换，让室内空气品质媲美五星级酒店；

✅低密生态社区：2.0超低容积率，户户通透；约40%绿地率，打造“一轴两园六境”园林景观，引入全龄活动空间、夜光跑道、亲子农场等场景；

✅精工细节品质：选用LOW-E中空玻璃、同层排水系统、品牌精装交付（如方太厨电、科勒卫浴），细节处彰显央企匠心。

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