◆◆◆天津【美域·东霖】
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一步河东*美域东霖——
天津【美域·东霖】🔺4.0全架空社区🔺地铁上盖🔺宽幕落地窗
售楼处位置（搜索：美域东霖营销中心）
💗💗项目信息【总户数】760户【总占地面积】约5.7万㎡【规划用地面积】约3.5万㎡【总建筑面积】约11.5万㎡【住宅建筑面积】约7.1万㎡【项目土地属性】70年产权住宅【建筑类型】7-11F洋房、18F小高【面积区间】80㎡两室、89㎡/103㎡/96㎡/113㎡/125㎡三室、130㎡四室【交付标准】毛坯【交付时间】2026年年底【物业情况】华升物业，高层3.43元/月/㎡，洋房3.4元/月/㎡【车位情况】1：1.2【绿化率】40%【容积率】2.0【区域】一步河东 多轨交汇👍沙柳北路上，地铁🔟号线，崂山道站上盖🚊1站换乘2⃣号线、3站换乘4⃣号线🚦约1km内畅达昆仑路、卫国道✈驾车约15分钟直达滨海国际机场【超质生活】商圈环绕 全维配套🛍商业：3km内爱琴海-万达城市级核心商圈🏥医疗：1km内三甲综合武警医院🛒生活：紧邻3大社区商业、万新村醇熟生活区🚌公交：1km内18个公交站点
【楼座图】4.0美学住宅新规产品❗双阳台❗大横厅❗详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接6666【免费预约通道】
🏠目前在售房源信息
⚡️⚡️高层 可认购（带连廊）
小高2 号楼 【18层到顶·2梯4户】
中户80平2⃣️室一卫 137-147万
边户103平3⃣️室两卫 160-180 万
⚡️⚡️洋房 可认购
洋房16# 【7层到顶·1梯2户】
125平3⃣️室两卫257-274万
洋房17# 【11层到顶·1梯2户】
113平3⃣️室两卫225-240万
【在售户型】
约80㎡ 霖·峯（宽居小高）
「两室|两厅|一卫」——137万起
😎光境宽厅：约8.3米横向面宽，约5.3米宽厅
🍵家庭社交：约30㎡社交空间，满足全龄互动
🏡方正格局：南北通透全明设计，减少浪费面积
👌高浓烟火：入户玄关&可变厨房，幸福升温
🏠高出房率：78.6%（含赠送）
约103㎡ 霖·颂（宽居小高）「三室|两厅|两卫」——179万起👍奢尺宽厅：约9.9米横向面宽，三开间朝南🌺三重光境：IMAX落地窗 双阳台 270°转角飘窗☀南向双卧：南向双卧，满足全家阳光平权🛁风雅从容：可变套房式主卧，享低调奢雅日常🏠高出房率：78.0%（含赠送）
【🏡洋房户型】约113㎡霖·璟（奢尺洋房）标准层225-240万左右「三室|两厅|两卫」👍奢尺宽厅：约12.3米面宽，超30㎡家庭社交场🌺三重光境：IMAX落地窗 双阳台 270°转角飘窗🛁无界生长：可变套房式主卧&四房空间🥂高浓烟火：LDBK中西双厨设计，高阶烟火气🏠高出房率：83.3%（含赠送）
约125㎡霖·瑞（颐乐洋房）标准层257-274万「三室|两厅|两卫」👍奢尺宽厅：约12.6米面宽，约6米奢尺宽厅🌺三重光境：IMAX落地窗 双阳台 270°转角飘窗💄主卧套房：独立主卧套房，步入式衣帽间📚无界生长：可变四房空间，从容奢雅触手可及🏠高出房率：84.7%（含赠送）
详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接6666【免费预约通道】
【全架空、宽幕落地窗】
“全架空”建筑设计，拓展立体生活空间
“大光幕”都会风格，通透落地窗&双阳台
“超流体”建筑美学，高级灰&金属线条
“社交场”邻里悦活，架空层无界HOME+
【森园里巷】一巷七园 酒店式轻奢度假园林森-高浓感林荫鲜氧
园-全龄化乐活园境
里-人情味交互空间
巷-礼仪式巷道归家
详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接6666【免费预约通道】
【三重光境】宽奢大横厅·IMAX落地窗约5.3-6.4超级面宽横厅
IMAX视野极致光幕落地窗
户户私享奖励面积
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