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楼盘名称：翡翠时光

楼盘别名：玫瑰绅城花园北区

所属开发商产品线：保利物业

项目地址：安徽省合肥市包河区东二环路与南淝河路交口东北角翡翠时光

总栋数：7栋

总户数：1220户

产权年限：70年

建筑类型：板楼

占地面积：33000平米

建筑面积：236000平米

容积率：2.6

绿化面积：8333

绿化率：25%

总车位数：1448

地上车位数：324

底下车位：1124

车位配比：1:1.19

得房率：78-78%

装修标准：精装修

装修情况：精装送大件：中央空调，全屋地暖，直饮水设备

项目特点：人车分流封闭小区

开盘时间：2023-02-25

交房时间：2025-12-31

项目公司名称：上海城开集团合肥置业有限公司

开发商品牌：东方资产

物业公司：保利物业

物业管理费：2.6元/月/平米

供水：民水

供电：民电

是否有燃气：是

✔项目基本信息

✅项目整体规划：8栋高层，共1220户

✅在售面积:

1＃（99-104-117㎡），单价1.46万/㎡起，毛坯交付

2#（中户101㎡，东户118㎡，西户116㎡），单价16666元/㎡起，精装交付

3#、6#（104-123㎡）交付标准：精装交付

【区域】：优踞主城政务、滨湖、包河三区交汇，周边市政配套资源丰富醇熟，东部新中心重要规划组成，未来品质示范城区；

【交通】：1号、4号和6号（在建）三线地铁环绕，共享畅通二环等“四横五纵”的交通优势，车行十分钟可达合肥南站等城市关键节点，出行便捷；

【商圈】：星隆购物广场、百大购物中心、绿地瀛海....(2KM 范围内)；淮河路步行街、约13万方华润万向系商业（在建）、包河万达广场、罍街....(4KM 范围内)；包河城芯，天赋配套；

【教育】：玫瑰绅城幼儿园、屯溪路小学、二十九中、海顿学校等优教云集，让翰墨书香填满孩子的成长空间。

【医疗】：市中医院、市新三院（约2.5公里），省立医院、合肥市二院、妇幼保健院（约3公里） ，先进的医疗设施，精良的医疗团队，近距离为您和家人身心健康保驾护航；

【环境】：项目东侧近10万方公园（规划）、罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园四大市级公园环绕，拥揽春华秋实美景；

【七进归家】：以简约典雅理念为核心缔造七进制礼序归家体系，从轻奢主入口，到诗意的景观廊道，再到典雅精致的公区，细心考究归家每一细节，打造时尚轻奢的公共空间；

【一环两轴】：一环为乐环跑道，两轴为竖向礼仪中轴，给归家之路带来诗意和尊崇的仪式感；横向为活力中轴，打造全龄健康活力社区；

【活力八区】：主题儿童区、植物科普区、中心景观区、林下会客区、老年活动区、特色商业区以及两块运动健康区组成的特色社区互动空间，于鲜氧谧境中打造一方休闲乐园；

【高定景观】：以造园手法，精细化地打造约8000㎡高定中央景观，将公园融入住区，未入其景先入其境，带来美学享受；

【园藏天地大美】：流光道、森之林、时之涧、花语亭、绿茵林、风之谷，六景相连，日光穿过林荫小道，微风轻拂，花香如轻语，儿童嬉戏，卸下一天疲惫，享受称心惬意闲暇时光；

【专属会客厅】：翡翠时光从客户的居住角度出发，缔造业主专属会客厅配以纯石材，精心打造精英圈层及邻里之间休闲、交流的平台，构筑品质生活；

【林下书吧】： 闲暇时刻，在林下书吧，捧一本书静看，在满目绿意中沉淀自我。多重园林场景，活力的自然空间，低头沉浸阅读世界，掩卷眺望，是一片能治愈所有疲惫的绿意；

【潮趣商业】： 自建近万方商业，活力商业配套“集中式商业+社区底商”，从购物休闲到日常用品，领潮生活风尚；

【全天物管】：管家式物业，尊享归家服务，管家式物业服务，尊享归家服务，24小时分级巡逻，配合智能防范系统，保障生活无忧；

【臻装产品】：全维度解读客户需求，匠心设计打造高品质臻装成品，让居家生活更加舒畅，让住宅充满生活的艺术。

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