武汉金茂樾满晴川(金茂樾满晴川)售楼处电话_预约看房_楼盘详情-2025最新房价

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金茂樾满晴川作为汉阳内环新晋标杆项目，凭借多维优势引发市场关注。项目地处显正街核心，坐拥钟家村（700米）与拦江路双地铁口，步行至4号线站点需穿过樱花夹道的法桐老巷，兼具烟火气与通勤便利。东向距长江600米，虽低楼层江景受碧桂园项目遮挡，但可享莲花湖全景与晴川高中景观带，周边汉阳大道、鹦鹉大道及二环线构成立体交通网，早高峰至武广商圈仅需25分钟。

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产品设计突破传统，首推109-167㎡三至四房实现最高104%得房率。139㎡户型通过S墙结构将玄关柜与冰箱嵌入式设计，过道压缩至0.8米，使用面积达145㎡，对比竞品多出独立储藏间与可变书房。167㎡顶豪户型配备270°环幕转角窗，中午12点客厅采光面达12米，生活阳台实现晾晒与健身功能复合，堪称内环首创。

教育配套构成核心价值，项目配建的18班小学已挂牌钟家村一小汉阳树校区，与晴川初中形成学区双保险。据教育局文件显示，该地块原为群建路小学拓展用地，政策延续性明确，且晴川初中2024年普高率达75%，远超区域平均水平。

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社区配置对标豪宅标准，中轴200㎡中央泳池会客厅与弧形铝板外立面呼应，地下车库采用5.4米挑高岩板精装大堂，车位宽度达2.7米。约650㎡闺蜜花园呈现绣球花海景观，环形跑道旁设自助饮水机，社区共建氛围浓厚。

价格方面，首开毛坯均价1.8-2万/㎡，109㎡户型总价200万即可入住内环，对比同环线精装2.3万/㎡的中海项目性价比突出。首开期更推出免费封阳台等优惠，实际门槛进一步降低。

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需注意的是，项目周边老社区形成独特生活圈，早晚高峰需预留10分钟通勤时间；15层以上东向瞰江需侧身，但西向视野开阔；2027年交付期与晴川高中扩建工程重叠，或面临阶段性施工噪音。整体而言，该项目以地铁、学区、江景、产品力及价格优势，成为内环改善客群必看选项。

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