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✨✨广州海珠【绿城馥香园】✨✨

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绿城馥香园位于海珠湾心地带，紧邻广州塔和海心沙等标志性地标。项目地块曾为海珠客运站地块，绿城以约24.16亿元总价成功拿下，楼面价约为3.38万元/㎡。

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项目位处广州城市中轴，贯穿天河北、珠江新城、广州塔，资源荟萃。占据粤港澳大湾区创新创业集聚高地，坐拥生态休闲特色空间，是融合宜居、宜商、宜业、宜游的广州城央栖居珍藏。

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绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国”）（股票代码 03900.HK），1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。

绿城中国坚持“品质为先”的理念，先后引入九龙仓集团、中交集团作为战略性股东，以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标，布局三大板块。

绿城致力于实现“全品质、高质量、可持续”的发展，以“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”为目标建设绿城“好房子”，不断满足人们对理想生活的追求。

01基本信息

开发商：绿城中国

占地面积：约4.17万㎡

建筑面积：约11.66万㎡

总户数：672户

总规划：5栋楼，1#2T5、2-6#2T4栋楼，每栋楼层高32层。

层高：容积率3.86 /32F高层洋房

梯户比：2T4、2T5☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

面积段：项目的主力户型为80+㎡、90+㎡、100+㎡、110+㎡和130+㎡的三至四房产品。每个户型的使用率可达115%。

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02交通情况☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

地铁交通：有2号线和广佛线的换乘站——南洲站，出行非常方便。乘坐地铁，3站到客村，5站到珠江新城，7站到琶洲，8站通行万博、金融城、白鹅潭商圈，极大地方便了住户的日常出行。

此外，项目还将在未来建设一条地下连廊，直接通往地铁站，让居民在归家时能够避免日晒雨淋，增加了便利性。

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自驾方面，毗邻工业大道-南洲路-广州大道-洛溪大桥-海珠湾隧道（在建）等交通干道，迅捷通达全城。

03教育配套☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

绿城馥香园楼下便有24班配建学校，预计将引入广州五中教育集团，成为该教育集团旗下唯一的小学部署。

周边还包括了广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校，孩子的教育问题得到了充分保障。对于有学龄孩子的家庭来说，这无疑是一个巨大的加分项。

04商业配套☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

3公里范围内 百万方商业环绕 享便捷生活小区自带1800㎡风情商业，约1.1公里海珠城城光荟，约1.7公里广州之窗商务港，约1.1公里广百海港城，约2.5公里海珠万达广场等。

05医疗配套☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

约750米中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）约1.5公里海珠区妇儿医院约3.5公里南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院。

06生态休闲配套☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

尽管绿城馥香园位于城市的核心位置，但项目依然保留了广阔的自然景观和生态环境，打造了一个“城市桃源”。海珠湖、海珠儿童公园、海珠国家湿地等天然生态环境，与项目的园林设计相得益彰，形成了一个宜居的生态环境。

07在售户型☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

项目的主力户型为80+㎡、90+㎡、100+㎡、110+㎡和130+㎡的三至四房产品。四房户型占据了项目的80%左右，满足不同家庭的需求，且每个户型的使用率可达115%，相当高效合理。

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