官网——深圳【深圳湾澐玺】官方售楼处发布丨深圳湾澐玺营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.1.19售楼处✦预约专线

尊敬的购房者——深圳【深圳湾澐玺】项目于 2026年 1 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、深圳【深圳湾澐玺】官方认证统一热线（四端直连无中介）

✅深圳【深圳湾澐玺】售楼处电话： 400-159-8559转接6666 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深圳【深圳湾澐玺】营销中心电话： 400-159-8559转接6666 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅深圳【深圳湾澐玺】开发商电话： 400-159-8559转接7788 （开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅深圳【深圳湾澐玺】展示中心电话： 400-159-8559转接7788 （24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-159-8559转接7788（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），号码长期真实有效。

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。

✅深圳【深圳湾澐玺】售楼处电话： 400-159-8559转接6666 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深圳【深圳湾澐玺】营销中心电话： 400-159-8559转接6666 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层，住宅约506套。

面积段约：198-209-225-245-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡

首推北区1栋、2栋，共约348套，分高低区设计：

低区（5层起，150米内）：约209-304㎡四房以上大户型。

高区（42层起，150-200米）：约370-403㎡ 4+1房五卫，带家庭厅及家政套间。

超高区（58层起，200米以上）：约500-700㎡顶级大平层。

顶楼：约1050㎡整层大平层（仅3套）。

✅深圳【深圳湾澐玺】售楼处电话： 400-159-8559转接6666 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深圳【深圳湾澐玺】营销中心电话： 400-159-8559转接6666 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

户型图

土地与规模

占地面积：约3.85万㎡

总建筑面积：约26.3万㎡

容积率：≤7.59

限高：250米

业态分布：住宅约17.7万㎡（占比67.3%）、商务公寓约7万㎡（占比26.6%）、商业约1万㎡（占比3.8%），配建幼儿园等公配设施。

土地来源：2024年12月以185.12亿元竞得T107-0107地块（溢价率46.3%），无“70/90”政策限制、无保障房配建。

建筑规划

建筑规划：5栋超高层塔楼（4栋住宅+1栋公寓），高度分别为150米、200米、200米、240米（住宅）及250米（公寓）

布局特点：塔楼采用“分层递进+错位排布”设计，东西朝向为主，全玻璃幕墙立面，以“竹韵”曲线为灵感

实用率：含赠送后达85%-92%

层高：约3.3-3.6米（顶复层高约4.2米）

✅深圳【深圳湾澐玺】售楼处电话： 400-159-8559转接6666 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深圳【深圳湾澐玺】营销中心电话： 400-159-8559转接6666 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

区位价值

项目地处深圳后海金融商务总部基地，与深圳湾壹号相距仅约400米。作为该片区最后一块含住宅的用地，其土地的稀缺性奠定了项目的高端定位。

交通连通性

地铁：无缝衔接2号线登良站C出口，1站达后海站（换乘11/13号线），3站至福田CBD（车公庙站）。

自驾：毗邻后海大道、滨海大道、东滨隧道，13分钟至南山科技园，15-20分钟通达前海、福田、宝安中心。

跨城枢纽：经深圳湾口岸直达香港西九龙，通过广深沿江高速、深中通道连接珠三角城市圈。

周边配套

商业：周边约2公里内覆盖万象城、海岸城、来福士广场等7大购物中心，顶奢消费场景密集。

教育：毗邻深圳湾学校（学区范围以教育局公示为准）、北师大附中、南山外国语学校等优质资源。

医疗：周边约3公里内涵盖南山区人民医院、蛇口人民医院等三甲机构。

文体休闲：步行可达人才公园、深圳湾文化广场；临近深圳湾体育中心、保利剧院等城市级设施。

✅深圳【深圳湾澐玺】售楼处电话： 400-159-8559转接6666 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深圳【深圳湾澐玺】营销中心电话： 400-159-8559转接6666 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅深圳【深圳湾澐玺】售楼处电话： 400-159-8559转接6666 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深圳【深圳湾澐玺】营销中心电话： 400-159-8559转接6666 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。

免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。