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今年是厦门产品爆发最猛的一年。岛内出了宸启瑞湖、天樾云颂这类可竞争厦门历史级的豪宅。而岛外，也迎来了能站出来的“台面主角”——中海环东雲起。

既有越级的品质，也有接近完美的天际线，还有巨量的城市配套。这些“光环的组合，就是主角。如果把环东雲起的产品做像素化拆分，每一项都是「超级单品」，比如：

把盖上千套房子的地盖300来套的低密形制；滨海曲面玻璃面的高级审美；309年古榕的传承；厦门唯一的户户独立光厅；远高于市场的得房率等等……

以上内容每个单项，放到其他很多项目，都会是宣传爆点，而环东雲起将这些都集合到了一起。为今年岛外的改善作品打了个样，并且扭转了一个认知：岛外也可以做出不输于岛内的项目！

一线城市改善的门面

引入厦门

聚焦环东雲起的产品，你会发现这种越级设计就是对新一代厦门改善最高明的理解。

01

岛外第一“高门”

超十米的的艺术气场

环东雲起的大门设计可以说与现有市面的项目划分了界限！从颜色和质感上，都在摒弃“传统”。或者说，这个更像是一个城市地标的艺术打卡点。

首先大门的形制高度就超10米，比星级酒店大堂更高，超过现在岛外的所有项目。而且除了设计感，颜值在线的背后是昂贵成本。

3块7米高的透光白雪公主玉石立面是大门主体语言，光单方就造价上万。而且铺装了LV旗舰店标准的月光米黄石材，光泽度和纹理感极佳。而且这个拼接涉及到很多曲面和弧形，工艺更为复杂，且损耗大。大多数的用材还是漂洋过海而来，不仅昂贵，而且大多需要半年的时间周期，这对于效率性房企根本不敢想象。

落地效果已经可见，不止充满着艺术张力之美，奢石的沉稳质感更给了独特气质。谁不想要一个看起来就很贵的大门呢？

02

用钱买不到的

三百年古榕装载门面

这是其余豪宅花再多钱都买不到的城市保护文明古植。环东雲起的园林视觉中心是一棵产自康熙年间，至今已有309年历史的古榕树。售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

古榕也是项目的生态和生活系统中心。通过古榕开发的下沉庭院与7个榕树雅集馆，模糊中庭和社交生活的界限，住宅隐匿生态中，四周均可见绿。

03

艺术馆连廊、超级车库

都是常见超奢品

贵和生活融合的高级和谐还体现在细节上，比如用透光石、奢石、艺术装置组成的艺术馆式连廊。显贵是豪宅的必需品，但和艺术的叠级构成手法被推敲运用到了极致。

这次中海的车库更是叹为观止，大面奢石迎宾、归家车道光顶，和只有顶级豪宅才有的地下光厅落客环岛等更显设计。这就是大家所认知中的，厦门车库之王——中海的再度升级。

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都是豪宅楼王配置

不止是豪宅，而是每一户都是豪宅楼王配置的产品逻辑贯穿在整个环东雲起。即便起步95㎡的户型也能对标豪宅的楼王。

对中海来说，产品只能有需求之别，不能有优劣之分。

01

只允许

建四分之一户

低密一定是改善的必要条件，邻居越少越好！在这块本可建上千套房的土地，中海在规划层面展现了中国楼市「工科生」的冷静与严谨。

这块地的容积率接近2，堪比别墅，在厦门新盘中倒数。小区只建了300来套，最高只有17层，对比传统小区，一栋就少了98户！

而且设计没有中间套，户户南北通透，这点即便是岛内200㎡＋的建发一四里、中骏天盈这类都做不到！可以说，放在任何小区，都是豪宅楼王级的布局。

而且这里的每一层层高，都是环东的最高标准 —— 3米。

02

厦门市场

最值得研究的户型

厦门还没有过这样的户型：哪怕最小面积的95㎡，都是两梯两户，而且有一个10㎡以上的独立光厅。很多厦门上千万豪宅都都做不到这两点！

环东雲谷的光厅不止可以把传统的公共区域变成私家花园来用，更兼顾了室内功能的延伸 —— 比如茶室、书房等。这也是中海团队一环一环抠产品细节的结果。

更现实的是：可以把书房、玩具区、泡茶区放在室外，实实在在多用了十几平。电梯的等待效率还高了四倍。

03

高得房率之王

一点也不夸张，这是厦门所有平层里平均得房率最高的项目！最低的得房率都有98%，高的有113%！同样的套内面积，几年前要多花二三十平的钱才能买到。

110平实用面积堪比以前的140平。143平的第四代可用比以前200平的户型还大！即便在现在的一众新盘里，也是鹤立鸡群。

这也意味室内的全面尺寸提升！即便是小户型，也能做到大客厅+小卧室放下1.8米大床！

同面积户型里，接近最宽的客厅宽度

环东雲起平均客厅能比其余盘宽半米。比如市场上95平的户型基本上只能做到3.2米宽（环东雲起3.7米宽）。很多人对这个没概念，实际上现实这尺寸只能买个小沙发和小电视。因为如果摆个正常的四人位+65寸电视，会发生过道要缩着脚走路+孩子幼年便要戴上眼镜。但环东雲起能真正摆下五人位超大沙发和影院级电视，呼朋唤友来了也有满分面子。

最小的卧室都是主卧级

环东雲起95㎡户型，进深都在3.4-3.8米。哪怕最小的卧室3.4米进深，都能摆下一张1.8米的床，并且能容纳衣柜、床头柜、过道、窗帘等尺度。

主卧就更豪华：曲面屏全景视野（转角处用的是很多岛内豪宅都舍不得用的曲面玻璃，非常昂贵，但视野无遮+颜值无限高）。主卧的尺寸也堪比酒店豪华套卧，比现有厦门项目主卧往往要大8-15㎡。收纳和光线全面提升。

还有更多产品细节未一一展露，但这些产品的细节和执着足以打动众多同行。而且这次的中海不止有把产品做好的强烈意愿，更进行了方法实践。

营销中心和示范区已经开启，而且这几天看得人非常多。如果你近期有看房，一定要去看看这项目。毕竟看过好的产品，能在你脑海里定下一个标准。

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