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项目位置：台江区五一中路于国货西路交叉口西北侧，汽车南站周边旧改地块
环线：二环内
容积率：2.0
占地面积：22273㎡
建筑面积：44546㎡
拿地时间：2023年11月18日
主力面积：145-235㎡
楼面价：28734元/㎡
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TOD既是城市发展的一种模式，也是一种生活方式。它是推动城市高速发展的重要引擎，让城市从平面到立体，从单一走向多元。于个人而言，TOD也创造了一种全新的生活方式，以站点为原点，聚拢城市精华， 让出行、工作、生活、休闲、娱乐更高效集约，是一种先行的生活模式。
五一中路实景图
台江正芯，五一中路上，建发房产禅境中式迭代新作——建发·瑞云，融合双地铁（规划中地铁3号线、8号线）立体都会生活圈，同频一线都市， 开启福州台江TOD模式的人居新时代。
网络示意图
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一部台江史，半部福州商贸史，台江素有 “盛世闽商发源地”之称。依托水路交通，曾经的台江“繁华殷盛，曾为全城之冠”， 是海丝之路的贸易集散地，洋商、买办、洋行汇聚码头，商户、商帮、传奇商号遍布，成为闽商最早的聚集地，无数商界翘楚由此出发，抵达世界。
作为闽商和城乡物资交流的主要集散地，随着商贸发展的需要，和城市规划的演变，福州“汽车南站”择址台江城芯，在动车还未布局全国的年代，这里是福州人来往全省各县市的必经之处，市井商贾由此走向全国。虽然曾经的长途客运枢纽，现在已退出历史的舞台，但未来，这里将变身为 地铁3号线、8号线（规划中）的换乘枢纽，接驳一城繁华，激活城市新动能。
通过双地铁TOD（规划中地铁3号线、8号线）的交汇，台江正芯形成了更强的核芯辐射力。建发·瑞云同频城市演进， 鼎立五一中路和国货路黄金十字中轴处，双地铁TOD（规划中地铁3号线、8号线）交汇原点，纵贯南北，无界超链鼓台、金山核芯；横穿东西，快链东三环、鼓楼滨江西。聚合多元复合的生活场景、流量商圈、城市地标、总部集群等丰富配套， 优享立体都会生活圈。
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TOD概念：「以地铁、公交干线等轨道交通枢纽站点为中心，为半径，打造集出行、居住、商业、教育、工作、购物、公共服务等功能于一体的混合功能区，从而形成高效、集约、舒适、绿色的城市片区中心，实现生产生活生态的高度和谐统一。」
闽江之心实景图
TOD是一种全新的城市生活承载， 聚合了城市多元业态，全面引领生活方式焕新升级。对于需要频繁往来于世界各地的盛世闽商而言，他们追求高效与自由的生活，崇尚国际先进的生活方式。建发·瑞云双地铁TOD（规划中地铁3号线、8号线）， 让人与人、人与社区、人与城市相连，生活再无边界。一个连通世界、聚合美好、多元复合的立体都会生活圈，恰好可以让盛世闽商的事业、生活、休闲，在此无界聚合。
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