【绿城锦海棠】是长沙首个“教城融合示范区”✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转5158（专人接听）✨✽✽✽✽，有4所品牌名校环绕，且小学入读长沙市第二实验小学、初中配套入读南雅求实中学，双书包明确，地段优越，生活配套齐全。购房者可关注。
✨✨长沙【绿城锦海棠】✨✨
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天时、地利、人和
绿城·锦海棠，必火。
▲绿城·锦海棠效果图
一看效果图，纯板楼、南向全封窗、围合式、大园林，就知绿城·锦海棠的高端。
5月1日，楼盘开放售楼部，马上将开启认筹，预计中下旬首次开盘。提醒大家，240-350万段位的预算，买房必看锦海棠。尤其是带上9年名校这个要求，非此不可。
观沙岭更新片区，从2022年至今，已经5次土地拍卖，诞生了4个楼盘。
高端楼盘纷纷出场，18万平米商业综合体开业，4所中小学陆续到位......已经被热炒。各类解读文章，你可能已经读了100篇。@李白楼语堂 不赘述，本文说一个细节、讲一个重点。
说细节：500米黄金生活圈
如果住在绿城·锦海棠，出家门步行500米，就拥有全维度生活配套。实景图示意：
▲以锦海棠为中心，方圆500米范围内，商业、学校、文体、公园等全可达
具体细节，简单列述：
出北门斜对面，约50米是市实验二小、约200米是南雅求实中学
出东门一路之隔，麓山国际二小和长郡双语高中并立
往东约300米，北有青少年宫、南有工人文化宫
往南约500米，是板块人气大型商业综合体招商花园城
往北约400米，规划有8号线TOD站
往北约500米，规划有岳鞍阁公园
讲重点：9年教育配套，击中家长的心
作为长沙首个“教城融合示范区”，学校是重点。片区规划了4所学校，全部是品牌名校。而被名校环绕在中间的，正是锦海棠：
▲观沙岭片区教育示意图
锦海棠，已有官方文件明确： 小学入读长沙市第二实验小学、初中配套入读南雅求实中学，双书包明确（最终学区划分以教育局公布为准），小孩上学不用愁。
▲湘江新区教育局文件截图
市实验+南雅品牌，名校双书包，小学和中学今年秋季开学。（信息来源：长沙市普通中小学入学报名系统）
长沙市实验第二小学，48个班办学，距离市实验小学本部非常近，是本部实力的直接延伸。
▲长沙市实验二小效果图
长沙市实验小学，唯二的市直属小学，长沙四大名小之一，师资、硬件都属于长沙顶尖，配套楼盘为八方小区，生源强势，成绩逆天。实验二小，将承继本部的强大师资和基因，不办好是不可能的。
▲长沙市实验小学实景
南雅求实中学，南雅中学品牌，60个班办学。南雅中学，长沙top级名初之一，是雅礼系的支柱型学校，师资力量非常强大。最牛的是学校的加工能力，在派位生源占主流的情况下，2024年依然100%完成四大五小的指标生，最高分671分，成绩超强。
▲南雅求实中学效果图
南雅求实中学，定位为南雅河西分校，将成为雅礼及南雅本部的重要生源基地，学生将享有雅礼、南雅一体化贯通培养的资源和优势，拥有南雅本部最高水平的管理团队和师资力量。
▲新湖南官媒文章截图
重点是，学校补齐了南雅本部的生源短板，是观沙岭更新片区众多高端楼盘的配套学校，拥有众多高素质业主子女。南雅求实的未来，可以对标梅溪湖南岸的师梅、甚至是市府的长郡双语，潜力看得见。
锦海棠其他配套，也都成熟。如花园城商业，距离仅500米，步行可达。花园城自开业以来，人气很火，成为片区逛街购物、亲子娱乐的首选目的地。
▲观沙岭花园城实景
锦海棠，拥有纯正绿城中国血脉。
绿城中国，近3年屡屡落子长沙，从梅溪湖、南湖、洋湖、再到市府北观沙岭，全部是核心区位。反过来，绿城也以一个个高品质楼盘反哺板块，实现板块与楼盘共成长。这也造就绿城每一个楼盘都轰动全城，成为热销神盘！
▲绿城长沙布局示意图
绿城近3年的4大神盘，有传承、有延续、更有迭新。如桂语云峯，以特有的杭派高颜值呼应梅溪湖超级中轴，品质与颜值互融，交付实景耀眼；如凤起麓鸣，以无界映湘江，实景震撼；玉海棠以首开热销的实力破冰楼市，成为2024年末及2025年的神盘。
▲长沙玉海棠实景
锦海棠，延续玉海棠的火热，以海派美学呼应长沙文化，与市府板块这个政务中心相映衬，是长沙又一爆款楼盘。
▲长沙锦海棠效果图
市府北板块，长沙楼市“卷王”之地，锦海棠为何能破局而出，成为又一个爆款？关键词有三：
超10000㎡海派美学全维实景示范区
超25000㎡的围合式中央园林大景观
超100%得房率的新规零公摊神户型
超10000㎡实景示范区
五一期间，实地探访这个“万”级实景示范区，着实惊艳。从大门开始，前坪水景广场、影壁景观石、流光锦堂的归家大堂、高定艺术空间、中轴水景……无处不体现奢华感。
▲奢华酒店式大门实景，宽约55米、高约9.5米，尺度惊人
超25000㎡中央园林
10000㎡实景示范区还不够，锦海棠更惊艳的是牺牲巨大利益，将地块中间完全空出，打造超2.5万方的超大中央园林景观。光看数字难有真实感觉，换算一下，相当于3.5个标准足球场，尺度超绝！
▲中央园林示意图
这样做还有一个好处，即拥有超大楼间距。锦海棠南北两排房子的楼间距宽达约65-80米，让户户皆有大采光、大景观。
超100%得房神户型
锦海棠，11栋住宅全部为单一单元楼栋，两梯两户纯板楼，户户拥有私梯入户体验感，且都是全明电梯厅，在片区是唯一。
主推建面约133-138-168㎡户型，新规0公摊产品，全维改善产品，户户超100%得房率，空间尺度媲美旧规160-200㎡户型。
← 左右滑动查看户型图 →
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