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✨✨佛山【招商青雲臺】✨✨

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招商青雲臺作为招商蛇口“天青系”首作，选址于禅桂交界的黄金十字路口——季华路与桂澜路交汇处。项目总占地面积约5.3万㎡，总建筑面积约18.6万㎡，规划建设11栋30-32层高层住宅，总计1012户。

该项目由南海国企与招商局集团联袂打造，采用的是“国企拿地+央企操盘”的模式。

招商局集团作为双料世界500强，总资产达14.7万亿元，而招商蛇口在佛山已有19年开发经验，打造了25个人居项目。

规划指标显示，招商青雲臺容积率为2.8，绿化率35%，建筑密度16.63%。项目采用围合式布局，中央园林面积达5.5万㎡，南北楼间距最大约155米，东西最长约220米，远超行业标准。

产品规划：禅桂核心区的“超配战神”

招商青雲臺位于佛山南海桂城季华路与桂澜路双中轴交汇处，是禅桂交界石肯板块的纯住宅项目。项目总占地5.59万㎡，规划11栋30-31层高层住宅，采用围合式布局，总计1012套房源。

首批推出的1座和6座，均为31层高。1座为2梯4户设计，主打123㎡和139㎡B户型;6座为2梯3户，主打139㎡A户型和168㎡户型。

这一桂城超新规户型最引人注目的亮点在于其惊人的使用率——主力户型使用率高达106%-112%。这意味着建面123㎡的户型，能带来相当于旧规145㎡户型的空间体验。

桂城全新盘招商青雲臺的户型设计经过深入调研626户家庭、绘制127份户型手稿，针对当下改善客户的居住痛点进行了全面优化。从入户收纳不够用到卧室空间太小，从无南北对流双阳台到多孩家庭空间不足，这些改善需求在项目中都得到了充分考量。

户型解析：超高使用率的空间魔法

招商青雲臺的123㎡户型作为项目的起步户型，堪称改善四房的“性价比之王”。该超新规户型为四房两厅两卫设计，使用率高达112%，奢阔尺度可媲美市面上140㎡以上户型。户型集双入户玄关、南北双阳台、卧室平权等亮点于一身。南北通透双阳台设计，生活阳台收纳琐碎，景观阳台则可封窗实现真正的LDKG一体化。

最令人惊喜的是，123㎡户型的四个卧室空间尺度均十分宽敞，最小卧室面积超11㎡，轻松摆放1.5米大床加床头柜。主卧更配备270°转角飘窗，极大提升了居住的空间感和舒适度。

139㎡B户型则是项目的王牌户型，使用率同样高达112%，能带来等同于旧规164㎡的大平层住居体验。这一户型采用经典的飞机户型布局，四开间朝南，主阳台长达8米。

139㎡B户型的创新之处在于可实现4+1房设计，北侧阳台被巧妙预留为X空间，业主可根据需求将其打造成书房、健身房、儿童游乐区或电竞房。若客厅连通次卧打通，该户型依旧能保留4房的设计格局，灵活适应不同家庭结构的需求。

139㎡A户型可理解为123㎡户型的升级版，保留南北双阳台设计，主阳台双开间约8米宽。

168㎡户型则配备双独立套房，主卫采用酒店式双台盆和浴缸设计，尤其适合三代同堂家庭。

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