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✨芙蓉河岸·地铁名校·天幕藏品
✨建面约117-143m²滨水宽境高层，建面约176m²高定洋房
项目概括：
【项目地址】长沙市芙蓉区双杨路与东屯路交汇处
【开发商】美的置业
【占地面积】约2.97万㎡
【建筑面积】约8.83万㎡
【规划产品】高层建面约117-143m²，洋房建面约176m²
【规划户数】总户数476户
【总楼栋】：5栋高层；4栋洋房
【装修标准】：精装
【在售面积】：高层117-143平；洋房176平
【在售均价】：高层：13500-14000洋房：16000-16500
【总户数】：476户
【总楼层】：22层高：2栋 20层高：6栋 26层高：1栋3栋5栋（高层）；11层高：7、8、9、10（洋房）
【层高】：高层2.95米；洋房3米
【梯户比】：高层两梯三户；洋房一梯两户
【公摊】：高层20% 洋房15%
【车位配比】：1:1
【物业费】：2.8元/㎡
【物管公司】美置服务（美的物业）
【容积率】 2.4
【绿地率】约 35 %
【交房时间】：第一批2025年12月31日（1、5、6、7、8、9、10栋）第二批2026年7月31日（2、3、栋）
💎【美的·云璟9⃣大必选价值】💎
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🎖必选价值一一品牌篇
1⃣【美的置业深耕芙蓉 再筑区域标杆】
美的置业——民营房企标杆，全国上市房企16强，美的置业深耕湖湘十余年，打造36个精品项目。
美的·云樾2021年入市，成交面积及金额数次登顶芙蓉区销冠，品牌和产品力深受认可。
美的置业怀揣深耕芙蓉的愿景，携升级作品——【美的·云璟】而来，打造芙蓉河岸天幕藏品，谨献城市精英人群🥃
（美的·云璟宣传图）
🌆必选价值一一区域篇
2⃣【芙蓉区重点规划，区域焕新价值腾飞】
①芙蓉区——长沙主城核心区，周边产业集群
周边产业集群，东接芙蓉生态新城，北接湖南娱乐产业之都“金鹰广电产业园”，南临中部第一大商贸产业集群“高桥大市场”，配套成熟，资源优渥✨
②隆平板块——科创产业重地，高端人才聚集
隆平板块属于长沙构建的“一核两副十片，一轴一带两廊”中的十片、“一带五区五园”中的五大板块之一、“一城四谷多园”中的种业硅谷🗺
③片区更新——两大项目400多亿投资，芙蓉区迎来大焕新
芙蓉区政府已与中交集团、长沙市产投集团分别签订蔡锷中路两厢-西龙片区旧城改建项目（预计投资300亿元）、远大路沿线片区城市更新旧城改建基础配套设施建设（预计投资113亿元），总计体量近万亩，跑出城市更新加速度🚀
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；
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