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招商臻和璟园：

➢ 总占地面积：约2.3万㎡

➢ 总建筑面积：约5.7万㎡

➢ 总户数：270户

➢ 容积率：约1.6

➢ 项目产品：洋房

➢ 住宅产权：70年

➢ 户型面积：128㎡、143㎡

➢ 装修情况：全屋精装交付

➢ 总车位：461个

【品牌介绍】央企招商 时代湾领航者 百年招商 万亿央企

招商蛇口是百年央企“招商局集团”旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，创立于1979年改革开放之初。

➢ 立体交通 两轨五轴

两轨|轨交8号线；2号线（3公里内有8个地铁站点）

五轴|中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街

➢ 商业环伺

500m内：文荟邻里中心，地铁上盖商业综合体，5星级酒店；1km内：文萃广场、文荟广场、普惠商业广场；2km内：文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心；9km内：邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业；

➢ 一站式教育

家门口抵达星湾教育集团朝前路实验学校: 一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校，目前星湾本部老师已开始轮岗教学，未来优质圈层配合强大师资力量将为板块全面赋能。

➢ 医疗齐全

项目约2km（地铁两站）即可达苏州市独墅湖医院，该院为卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区

➢ 文娱休闲

距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂，市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式

➢ 生态宜居

城市公园绿地环伺，项目约4KM范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、等生态绿肺。

在社区景观和功能打造方面，招商臻和璟园打造下沉式共享庭院会客厅、健身中心、咖啡吧、研学讲堂，带来的是具质感、更现代化的生活方式。

臻和璟园本次对外立面、园林设计、室内精装修品质等方面更是做到了面面俱到，拿出了招商4.0社区，全维度迭代升级，妥妥的“全优盘”。

整个社区外立面，顶部再现传统重檐的文化元素，主体以氟碳漆一体板、少量香槟金色铝板、香槟金竖向金属格栅等。

园林设计方面，以下沉式庭院为社区之心，打造层层递进、多主题的景观设计，大到自然、诗意的下沉水院，小到林下花园、植物疗愈的场所……都设置有大量休闲平台、下沉式卡座。

社区内，坚果主题的儿童乐园、全龄的健身场地、花园入户和架空层空间，全龄配套满足家人多元需求。

公区配置也质感满满，尤其是一楼大堂，少量铝板金属挑檐结合百达翡绿奢石点缀，尊贵感和仪式感拉满！

➢ 户型鉴赏

建面约128㎡户型，四开间朝南，开间约6.3米大横厅外接等宽阳台，主卧面宽高达约3.7米，加上同宽飘窗，尺度舒适。

建面约143㎡户型，同样是四开间朝南，面宽约14.4米，采光面和视野故居非常好。同样是大横厅设计面宽约4.75米，外接7.7米阳台。

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