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土地详情
项目前身为湖里五缘湾片区2024P08地块。
该地块 用地面积 4.22 公顷，计价建筑面积 13.02 万平方米，总起拍价 57.6 亿元，起拍楼面价44240元/平方米。
地块采用拍卖方式出让，按照价高者得原则确定受让人。
建发书香五缘位于五缘湾核心区钟宅板块，属岛内稀缺湾心地段，紧邻地铁2号线钟宅站（直线约340米）及五缘湾站（直线约680米），交通便利。周边汇聚湾悦城、凤凰商业街等商业配套，且规划钟宅民俗文化园（待改造）。
项目三重园林体系：2.8万㎡双中庭园林搭配街心公园，包含香樟树、凤凰木等四季景观，规划健身区、儿童游乐场等全龄活动空间。
双会所覆盖：地上咖啡书吧、儿童区与地下泳池、篮球场，满足社交与休闲需求。
首开价格性价比高：104㎡均价约5.6万/㎡，127㎡均价约5.75万/㎡，项目预约认筹中，13号前足额认筹的客户可以亨受开盘2%优惠，14号含14号后仅1.5%。
项目规划
项目总建筑面积约179996.3㎡,地上建筑面积约138770.3㎡，地下建筑面积约41226㎡，地下2层，地上建筑最高层数为29层，地上建筑高度最高为93.9米。
项目共13栋高层建筑（均采用装配式建筑），其中8#楼地上建筑面积为15610.9㎡。最大单体建筑面积为56836.9㎡（地下室建筑面积加上与之结构相连的8#楼建筑面积）。
项目规划“五缘湾首个运动主题双会所”，2800㎡的地上【架空层泛会所】、 2400㎡的地下会所，累计超5000㎡的双会所。
三园设计：街心公园（市政绿化+商业街融合）、绿洲庭园（岛内最大双中庭+瀑布景观）、空中花园（四代宅专属）。
Part Four
产品规划
项目规划约９７９套高层住宅，产品涵盖１０４－１７９平全维面积段。主力户型为１２７－１２８平四房、其次１４３/１７９平四房。
104m²：全岛内唯一南向15米长/真5面宽+卧室全朝南；
127m²：全岛内唯一带双阳台或家政间120m²+4房；
143m²：全厦门唯一3.1米层高+类独梯入户+双阳台；
175m²：全岛内最小面积四代宅+独立入户厅+湾海双景。
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