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最新动态
深圳湾【中信信悦湾】继B、E座302-370㎡产品热销后，3月继续加推C座、D座的211-302㎡大平层，大概200套出头，A座510㎡大平层留到最后！
剩下3栋211-510㎡的 官方户型图也曝光了，官方户型图如下：
信悦湾 去年12月底首推E栋302㎡户型、B栋370㎡户型，及两套519和658㎡的顶复
备案均价高达24.44万/㎡，首付4成内89折，全款85折！折后均价21.7万/㎡!(按89折算），总价4700万起，开盘当天去化约80%。
C、D座位于后排，海景会被歌剧院遮挡部分，建面更低，这次售价估计会低点，218㎡总价预计3000多万起，上车门槛更低。
中信信悦湾作为深圳湾最后一块宅地，一出身就是顶豪！
顶豪基因比 深圳湾澐玺和后海招商玺更加纯粹，尤其是海景景观也更胜一筹。
三面环海，享有一线无遮挡海景资源，北面是深圳湾豪宅区，南边是 深圳新地标——深圳歌剧院（在建中），东边是深圳湾口岸，占据着深圳湾绝对中心位置。
海景、生态、配套优势十分突出，有望成为深圳湾新顶流。
中信信悦湾共分两期，一期为住宅，二期为办公+酒店+商业。一期共有五栋43-51层超高层住宅，共403套211-217-302-370-512㎡大平层。户户朝南，可看海景。
A栋/1-1栋（43层）： 3梯1户，层高3.6米，约 512㎡（4房5卫+保姆套间），一层一户，私密性极致，为项目旗舰户型，享一线东南向无遮挡海景。
B栋/1-2 栋（47层）： 5梯2户，层高3.5米，约 370㎡（4房5卫+保姆套间），一层两户，位置相对A栋靠里，也是东南向，属于二线海景位，也可无遮挡看海景。
C栋/1-3栋（51层）： 4梯3户，层高3.3米，约 211-218㎡（入门级3房+保姆间)，位置靠里，朝西南向，海景视野会被达力地块和歌剧院遮挡。
D栋/1-4栋（45层）、E栋/1-5栋（43层）：3梯 2户，层高3.5米，约 302㎡（4房4卫+保姆套间），一层两户，西南向。E栋属于一线海景位，D栋属于2线海景位。
户型设计很不错，梯户比，大尺度，大L型阳台，加上海景景观，豪宅户型该有的都有了，不过户型多采用落地玻璃幕墙，很少做飘窗，赠送面积不多。
02.价格对比
深圳湾可以说是深圳房价最贵的片区！
距离中信信悦湾最近的小区翡翠海岸挂牌价23.6万/㎡，鸿威海怡湾畔花园18万/㎡，卓越维港南区21.7万，最贵的恒裕滨城二期28.4万/㎡。目前中信信悦湾折后均价约21.7万+，价格跟周边二手房相差不大，但品质上也更胜一筹，豪宅基因更纯粹。
中信信悦湾作为深圳湾最后一块住宅用地，更临海，还是新规，比周边二手房更有优势；不过新豪宅的实用率，无法超越过去高赠送年代的二手房。
03.基础信息
原佳兆业东角头项目，共两个地块，现在分别由达力、中信城开各自开发。东侧地块为 中信信悦湾，由中信城开开发；西侧地块则由达力集团开发。
达力地块占地6.5万㎡，建面约17.9㎡，目前没有动工及入市消息。
中信信悦湾启动较早，备案名中信元湾府，占地约4.41万㎡，总建面约31.82万㎡，容积率4.92。共分2期开发，其中一期建设住宅，有5栋总高43-54层的高端住宅，二期涵盖商业+办公+酒店。
在建筑外观上，外立面采用的是曲面玻璃幕墙设计和金属材质，使得建筑在阳光下熠熠生辉，并将海景与城市天际线相融，犹如一幅流动的都市海滨图景。
规划约 15000㎡的垂直岛屿式立体园林，有一个室外泳道和一个室内恒温泳池，据悉有一个艺术会所，提供给业主展示藏品，适用于高端社交和分享需求。
小区整体架空，首层住宅距地约20米高，基本上户户都能看到海景。
04.区位配套
交通： 项目位于2号线东角头站和湾厦站之间，距离700-900m，3站抵达万象城（后海站），可换乘11号线，3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。
临近在建的13号线歌剧院站约250m，未来将串联深圳湾、南山、科技园、西丽等高新产业区。
周边南海大道和滨海大道通往深超总、后海、科技园等高新产业核心区域；临近深圳湾口岸和港深公路，往返香港十分便捷。
商业： 项目自带商业集群，东北角有海怡湾商业广场，日常购物很便利。
3公里范围内有万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。
学校： 项目周边学校云集，教育资源丰富。一路之隔是海岸学校（在建中），办学规模为54班（小学36班、初中18班）、2520个学位，传闻将纳入南二外集团。
周边还有海岸小学、深圳湾学校南校区、南山外国语滨海小学。
文体： 项目下楼就是深圳歌剧院和深圳湾公园，周边有渔人码头、海上世界、人才公园、深圳湾体育中心，另外有深圳湾广场、深圳科学生活馆等城市级配套咫尺尽享。
医疗： 2公里范围内有蛇口人民医院、南山区妇幼保健院，可满足日常看病就医需求。
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