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成华区2025年成华区计划供应13宗土地，拟供地总规模超600亩。
成华区作为全成都土地储备最多的区域，永远不缺供地，加上现阶段所有新盘产品都是新规格，总价都是300-400，让很多其他区域客户把眼光都放在了这里。成华区今年供地主要围绕金色中环来展开，从28板块到崔槐再到东客站，属于主城区三环内土地储备最多的可发展区域，成华区25年一定是主城区改善产品成交最高的区域，且新盘价格很快就破3万均价。从拟供地区域来看，28板块供地六宗，崔槐供地三宗，东客站供地三宗，双林路及青龙场各一宗。
一，崔槐板块
供地三宗，其中两宗已被华润拿走。
1月华润拿下的崔家店50亩，大概率是高端改善产品。
2月华润再次发力，从越秀手上抢到了槐树店72亩地。
最后一个15亩的地就在十里风和tod旁边，在三月即将土拍。
也就是说后面大半年崔槐没有土地供应了，现阶段崔槐板块还有400万以内能买到的首开臻礼祝，澳南锦江序在售，很快下半年华润产品上市后高端改善产品就会出来。
崔槐板块新盘单价已经在3万以上了，与周边二手房价差拉的太大。比如华润72亩旁的香山长岛2万均价，鲁能城2.3万均价，奥园1.8万均价，个人觉得如果单价过高，单纯看产品的话有一定风险了。
2，东客站
供地三宗。分别是13亩-13亩-29.5亩，其中两个13亩即将土拍。
另外29.5亩这个地旁边就是去年底眉山万景以1.95万拍下的产品，这块地估计价格也不会低。
东客站作为金色中环上离锦江区最近的位置，但是楼市并不理想，由于当时雪松的暴雷，影响了东客站的发展，到今天来看东客站唯一只能靠就是靠锦江区拉小弟一把提升土拍价，然后通过好的产品来吸引客户。
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3，二八板块
今年供地六宗，妥妥的供地大户！按照这个速度下去，28板块的呈现度将会再次提速。
很多人问老王崔槐与二八如何比较，我简单点总结就是
看重学区选28，毕竟成华本来教育就比较弱，成三算是金字塔塔尖了。崔槐更多是锦江区上班的客户关注的多，或者在那片卖了房子的置换需求选择比较大。
另外从发展来讲28板块一定领先于崔槐，毕竟崔槐还有太多土地没供应出来。
看未来选崔槐，看现在选28，这样总结应该明白了吧。
A，东郊记忆供应两宗地
1、51亩
2、36亩
都挨在一个地方的。
这两个地绝对抢手货，几分钟就是杉板桥商业板块，而且东郊记忆是年轻人的最爱，人气很高。
B，英才附近两宗地
1、36亩
2、106亩
隔壁就是招商82亩，锦城序。这个位置算是28板块最差的，尾巴上的项目，但是招商这次的产品算是现阶段成华区最好的产品，位置不行产品来凑体现的淋漓尽致，该产品冻资人数已经几百人了。对于后期开发商拿地信心应该很大。
C，28板块：
1、61亩
2、97.5亩
1、地块60.67亩，旁边就是中建匠心里，位置来讲其实一般，加上该区域产品不能读成华或者双林，大概率不是高端改善产品，如果梦继续像匠心里那样聪小产品返低总价来做文章应该就是好产品。
2、地块97.5亩，虽然容积率3.0，但是属于整个二八板块理论上来讲位置最好的地！！下楼就是地铁，对面就是k101商业，正读成三，属于二八无可挑剔的产品，只要成华旧改平台不来分一杯羹，任何开发商都能把这个产品打造的很好。由于容积率原因该产品一定具有刚需户型，买不到华润天辰的可以重点等待这个产品。
4，双林路
供地一块：27.5亩
该产品容积率2.5，绝对好位置的产品，该区域长年没地可供，新鸿一区双林社区这些一直也拆不动，缺点就是城市界面太老，优点就是绝对一环路好位置，学区及公园，商业配套都是数一数二的。
5，青龙场区域
供地一宗：43亩
这个地不做多介绍，无论任何产品出来都不能提升房价，区域地铁教育商业都不行，按照这个规模大概率开发商不会修建刚需产品，300万以上个人觉得就有风险，到时候再看谁来拍。☎☎成都 招商锦城序（招商81亩）售楼处电话：400-159-8559转接5555【售楼中心】
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