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长沙[丽发新城]

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丽发新城。

项目现已取证，加推在即！

项目四期效果图

说起丽发新城，相信大家都耳熟能详。TA是一座占地千亩、总建面约170万㎡集居住、教育、商业等于一体的生活大城。

历经十余年的发展，这里不仅生活氛围浓厚 ，配套的学校更是打出了成绩，超越一众老牌名校——

项目配建了由青园+雅礼双名校品牌联袂创办的九年制青雅丽发学校，业主子女可优先配套入读，享受目送式上学。

青雅丽发学校实景图

2023年中考，青雅丽发学校有27位学子达雅礼指标生录取线，录取16人，一类雅礼指标数完成率达 169%。二类明德中学、雅礼书院录取最低控制线以上达 58人。 超81.6%的学生达到长沙市普高录取最低控制线。

今年，青雅丽发学校又一次中考大捷， “四大”指标生完成率118%， “五小”指标生完成率120%，优质普高完成率 247%。

四大裸分上线率同比 超去年50%，成绩骄人。

目前长沙内五区普高率仅有约60%（含民办），青雅丽发 普高上线率高达82.5%，合格率高达90.12%。

青雅丽发学校实景图

大盘，一定程度上能反哺片区，也能一定程度上牵引区域资源的落地，享受政策的倾斜。

所以你能看到， 地铁7号线云塘站（在建，预计2027年开通运营，仅供参考） 距项目仅约50米，妥妥地稀贵正地铁口， 对房产保值及流动性的意义巨大。

同时，项目距 5号线南延线环保大道站仅约1.2公里，周边还有 长株潭城轨先锋站，未来将形成3轨交汇，快速舒适出行。

项目区位示意图

然而，在任何地方，随着区域核芯土地的不断开发，一个很明显的趋势是——

新供应的土地，体量会变得越来越小。

加之开发大体量项目对于开发房企的要求更严苛， 未来这类以住宅为主的大盘只会越来越少。

换言之，省府南正在告别“大盘”时代。而丽发新城占尽先机，均价仅8字头，性价比太绝了！

项目效果图

4期目前在售及将要加推的楼栋均有封顶，实景可见 外墙采用全砼一次性整体浇筑，一体成形，质量过硬。

因为低密，项目造景也相当“舍得”。已交付的住宅区有随处可见的草坪， 香樟、丹桂、银杏等植物非常葱郁，所见即所得。

站在8字头的价格线上，放眼全长沙，丽发新城真的少有对手！

项目已交付小区实景图

项目 即将加推建面约106-143㎡户型，匹配不同阶段家庭需求。

值得注意的是，项目采用 2T3户类板楼及2T2户纯板楼设计，不仅在通风、采光、瞰景等方面更具优势；各户型配合高赠送后的 实际得房率最高近93%，通透实用、空间扩展率很高。

项目效果图

比如建面约106㎡户型，竟可做3+1房设计。

全屋四开间朝南， 南向约6.5米转角阳台只计一半建筑面积，后期可规划出阳光书房。三间卧室“类三叶草式”布局，私密性强。

公区几乎没有过道面积被浪费，餐客厅与阳台一线直连，通透明亮。

建面约124㎡户型格局周正，竖厅直连 南北双阳台，南北通透。

全屋可拓展为四房。其中，阔绰主卧带南向大飘窗及独立卫浴，干湿分离，私密性佳；东侧双次卧“门对门”设计，可实现南北空气对流，更具舒适度。

建面约132㎡户型开阔方正，四个房间归于一侧，动静分明。

四个房间均带宽景飘窗/连接阳台，采光、瞰景效果好，且不缺功能性！加之南北向卧室均为“门对门”设计，通透性强。

公区客餐一体化，外连 南向约7米瞰景大阳台及北向生活阳台，不仅能实现家政空间与休闲空间的分区布局，更实现了南北通透，拥有更好的采光与通风，超大的空间尺度。

建面约143㎡户型，四室两厅两卫，空间上更加从容。

约13.9米大面宽设计，4开间朝南，南北双阳台、南向大阳台约7.1米、三卧室朝南、套房式主卧南北通透......

事实证明，真正的性价比楼盘，无需为学区牺牲居住品质与C位地段！

丽发新城兼具学区、地段、产品、价格四重优势，现已取证，加推在即！

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