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绿城玉海棠。
▲绿城玉海棠实景图
火成花的玉海棠，成为高知首选
现在的长沙楼市，绿城玉海棠就是超级IP，自带泼天流量。
2024年绿城玉海棠以"152天热销10亿"的行业奇迹，成为年度首开销冠。
2025年绿城玉海棠持续火爆，荣登全长沙200-220万级改善销售榜TOP1。
绿城的房子虽然不做噱头营销，看起来悄无声息，但是受到市场的一致选择与认可，销量自然一路领先。
据了解，绿城玉海棠的业主中，几乎囊括了大学老师、企业高管、医生、律师、科研人员等，是一个非常好的高知圈层。
为何这么多的高知家庭，选择了绿城玉海堂？
真正的好房子，从不是某一项指标的"单打独赢"，而是像绿城玉海棠这样，在地段、品牌、产品、物业、圈层等核心维度上做到"全维高分"。
地段方面，能满足业主对生活"便利性"的挑剔。
项目几乎衔接了洋湖所有核心资源，简直就是 "老天爷赏饭吃"。
一路之隔就是宜家荟聚和京东MALL，洋湖湿地公园、麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖实验中学都近在咫尺。
●其他人送孩子上学要半小时，绿城玉海棠业主只要约5分钟。
●其他人去宜家荟聚要开车1小时，绿城玉海棠业主只要步行约5分钟。
●其他人去洋湖湿地公园要半小时，绿城玉海棠业主步行只要约10分钟。
绿城玉海棠的"幸福生活圈"，过日子也太让人羡慕了吧。
品质方面，绿城更懂业主对"细节质感"的看重。
一直以"产品主义者"著称的绿城，深耕楼市30年，创下了一座座经典之作，口碑极佳，无愧于「行业教科书」的领先地位。
绿城玉海棠从规划到施工再到维护，都藏着对细节的较真。
前几天我们去绿城玉海棠转了转，算下来示范区开放快一年了，本以为多少会有些"烟火气"的磨损，实际上一切依旧如新。
园林中的树木生长得愈发浓密，灌木丛修剪得格外齐整，水系景观也没让人失望，水面清澈见底，没有漂浮的落叶或杂质。
▲项目实景图
健身区的器械擦拭得锃亮，休息区的沙发和茶几也保持得很好，处处透着细致。恒温泳池的水质清澈，温度舒适，躺椅洁净完好无磨损，更衣室干爽无异味。
▲项目会所实景图
再到地下车库里转了转，更是让人意外，地面被擦拭得一尘不染，标线清晰鲜亮，照明充足。
▲车库实景图
入户大堂有保洁定时擦拭，地面无划痕，门庭扶手锃亮无氧化，无积灰污渍，出入尽显清爽。
此时此刻，我们可别光顾着羡慕绿城玉海棠业主啦。
绿城玉海棠在售2号栋实景准现房，手慢那可就真没了。
2号栋位于南边第一排，拥有非常开阔的视野，采光好、通风好、视线好，在家里就可以看云起云落。
不是绿城代建，而是真正的绿城开发。不过在长沙真正由绿城开发的楼盘中，玉海棠定位是整体偏低的。同一个品牌的开发商在开发不同的楼盘中都会有不同的定位，不要乱代入。这也是有些人买了某科或某湖的楼盘后，反而觉得大失所望的原因之一。
多维度衡量品质
l开发商：真正的绿城
l园林：35%
l物业梯队：绿城物业
l梯户比：2梯2户
l楼栋类型：板楼
容积率：2.4
户型设计，一直是绿城的强项。
作为绿城在长沙打造的首个新规项目，绿城玉海棠的户型属于颠覆性的设计。
2号栋的142平户型，就是绿城按长沙新规定制的宝藏户型，亮点多到数不过来！
没有那些浪费面积的犄角旮旯，室内得房率约97%，加上电梯厅超过了100%，空间利用率绝了！
卧室布局也很合理，主卧带独立卫浴，私密性超强；老人房也是带浴室的套间；两个儿童房距离卫生间也近，生活起来别提多方便了。
户型实际得房率
142平：套内实际面积：134.51，得房率：94.7%
168平：套内实际面积：166.25，得房率：98.95%
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