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联发环岛新澍，项目实景售楼部已开放，市场关注度很高，这一次，我们就来给大家剖析其热度高的底层逻辑！
实景图
永远可相信思明区
思明区是厦门的核心城区，是厦门市的政治、经济、文化、金融中心。约全市5%的土地面积，聚集了全市约1/5的人口，产生了全市超1/3的GDP。财政总收入连续9年稳居全省区县第一位，人均GDP、人均可支配收入达到中等发达国家水平！
思明区位居“2024赛迪百强区”榜单第25位，连续四年获得全省城市发展“十优区”首位，是厦门市总部经济最集中、金融机构最活跃的区域。舒适人居环境，2024年思明区空气质量优良率99.5%；优质教育资源，以仅占全市5%的土地承载了近23%的基础教育学生群体，是福建省教育强区。
时移世易，斗转星移。城市向东，思明区相当部分总部企业已转移至超级思明东，两岸金融中心思明片区、开元创新社区、会展北CBD荟聚超级思明东。岛东向南，如今前埔是补全超级思明东版图里的最后一环，尤其在思明区供地本来就少的背景下更显难能可贵。
这个区域可是全厦门交通便利性最高的区域之一了，而且项目出来就是前埔南路，快速连接岛内东部的南北区域，更是紧邻环岛干道会展路段串联整个厦门，就算在周一的早高峰，从项目出发到厦大或是鹭江道双子塔都不用20分钟，10分钟内更是能快速到达观音山、会展CBD这些区域。同比，相同的距离，从家里出门到地铁站-坐地铁过站-上下站-到公司，没有多花一倍的时间，都算是快了。
这边公共交通也非常发达，距离BRT前埔枢纽站1公里，就算去厦门北站也不过半小时左右，近10条左右公交线路经停周边；可快速到达厦门岛内外任何区域，出门就是站点。不仅如此，前埔更是厦门"东进战略"的核心区域，未来交通发展前景广阔，周边规划了地铁8、9号线，特别是8号线城市职业学院站（站名预测，以实际为准）就在家门口附近，未来地铁出行非常便利。更是厦金大桥的桥头堡区域，BRT20分钟直达翔安国际机场，连接世界。你想想可能早上还在家里吃早餐，中午已经在国外度假了。这速度，这生活。
说说厦金大桥，作为国家"两岸融合发展示范区"建设的标志性工程，总投资约380亿，目前已投资超百亿，未来开车从岛内到翔安国际机场不过20分钟，更是和翔安国际机场、BRT系统、多线地铁形成厦门最大的立体交通网络。预计2026年底海上主线桥梁通车、2027年12月底全线通车。联发环岛新澍位于厦金大桥岛内桥头堡首站，更是可以直面国际窗口，宜居宜业，此外，项目还坐拥牛小+一双外三大名校资源...
好社区、好产品
联发环岛新澍容积率约2.6，规划约2.1万㎡活力园林，楼间距较大（横向最高约110米，纵向最高约60米），最大化中庭布局。家门口更有三公园环绕（口袋公园、悦动园、南侧规划公园用地）。
于社区外部，项目打造约4000㎡的X乐活街区，其中把市政绿化用地直接建成了家门口的口袋公园，还在另一侧打造了各类新青年生活场景，无论是出门、归家、漫步，都自成一片天地。
于社区中庭，联发打造了五大功能模块，约1300平无界客厅、约1600平阳光聚场、约850平探索营地、约450平宠爱天地等....同时在架空层泛会所打造便民、办公、健身、学习为主题的四大共享空间盒子。
四大功能共享盒子示意图
联发环岛新澍实体售楼部已开放， 大家可以实地看看。这次联发给思明东带来的首个低密洋房住区，助力了整个大板块的居住升级！这种公园式+街区式+园林式的“城市-社区-家”的全场景实现，在厦门岛内实属罕见！
实景图
项目规划4栋瞰海高层（部分），64㎡2房、75㎡3房、79㎡3房、89㎡4房，层高3米；5栋低密洋房，95㎡和112㎡4房，层高3.1米，类独梯独户设计，户户都有一个12-13㎡的入户电梯厅。高层和洋房全系均有外阳台。
联发环岛新澍所有户型摒弃了传统框架剪力墙结构，通过「承重墙归边」，尽量减少不必要的承重墙，让年轻人根据自己的喜好，可以对户内各功能区自由打通设计。
联发环岛新澍的户型，绝对算是当下厦门最新迭代设计精品。
①约64平2房，是岛内目前唯一在售新盘2房户型，岛内最低总价段新房！思明东15年以内楼龄二手房难觅。
②岛内在售罕有的70多平3房新盘户型，几无竞争对手。思明东压根没有70多平电梯3房这类物种，更不用说2卫，放在整个厦门也是没有的。
79平样板房实拍图
③厦门首个89平做成正规4房2卫的户型，综合使用率高达约90%，还是岛内罕见边套。
89平样板房实拍图
④厦门首款95平洋房4房，类独梯设计，带约12平入户明厅，综合使用率高达约97%，同样总价岛内二手难觅15年以内楼龄二手。
⑤思明东首个约112平洋房4房，带约13平入户明厅，约98%综合使用率，岛内无敌手。
112平样板房实拍图
超级思明东的最后一块拼图板块，顶级名校的教育磁场，“城市-社区-家”的全场景实现，众多岛内甚至厦门唯一户型，实现总价和品质的平衡，拔墙立柱、承重墙归边等创新给新青年带来X空间设计的空间，并打造AI智能社区！
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