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品牌介绍
【央企保利】
◆保利地产隶属于国务院国资委直管的大型央企——中国保利集团，成立于1992年。
◆30多年来，保利集团已形成以国际贸易、房地产开发、轻工领域研发和工程服务、工艺原材料及产品经营服务、文化艺术经营、民用爆炸物品产销及服务、金融业务为主业的发展格局，业务遍布全球100多个国家及国内100余个城市，连续四年年荣登财富世界500强，2017年排名第341位，2018年排名第312位，2019年排名242位，2020年排名191位，2021年排名174位。
有关项目
土拍回顾：2023年10月31日，位于东海后埔丰2023-25号地块吸引4家房企参拍，竞价触顶，最终由山西星河摇号竞得，联合保利共同开发。地块要求用于建设改善型住房，单套房屋建筑面积不低于180㎡，销售价格在“限房价”23000元/㎡（毛坯）基础上上浮不超过30%（折算约29900元/㎡），由竞得人自行销售。
根据保利天瓒建设工程规划许可批前公示，项目 总建面约77869.82㎡，规划6栋22-25层的住宅。
/项目总平图/
从已经释放的信息来看，该项目在产品呈现上可期待值较高。
从产品系来看，保利将打造旗下高端序列—— 「天字系」，该产品系连续蝉联2020年-2023年 “全国十大顶级豪宅产品系”（数据来源：克而瑞榜单），意味着天瓒项目水准不会低。
佛山保利灯湖天珺实景图
从户型规划来看，最小建面193㎡，最大做到了建面254㎡，是 当前泉州市区唯一纯粹大平层新盘。
泉州市区多年来极少有大户型产品供应，这两年开盘的项目最大户型也就做到建面190㎡左右，并且同楼盘中还搭配小面积产品。早期如经典名门、南益广场等纯大户型社区，颇受高端改善客群青睐，二手房价格表现坚挺， 保利天瓒高度纯粹性叠加稀缺性，若产品给力，有望成为泉州高端改善新的标杆。
Part 2
关于区位
保利天瓒位于中央活力区的后埔片区，东海中央活力区总规划面积约3.01平方公里，涉及东海街道后厝社区、后埔社区、蟳埔社区、金崎社区、东梅社区。作为泉州“海丝新城”的引擎地，拟规划创新创业、跨境贸易、金融服务、总部经济、时尚文创、体育会展等业态，将打造成为未来城市新名片。
东海中央活力区效果图
该片区占位连接中心市区和东海中央商务区的区位优势，届时将与浦西万达-东海泰禾-中央商务区练成一片，打造环湾天际线，泉州环湾城市界面进一步提升。
教育方面，项目500米内规划建设 有一所完中校(拟办为市直学校)、和一所小学(拟办为市直学校)。该地块商品房的业主直系子女可申请就读泉州市临海小学、东海中学(初中),可参与泉州一中东海校区(初中)的电脑派位。（具体招生事宜以当年的小学和初中招生工作实施意见为准）
目前，泉州市实验小学东海校区和泉州市刺桐幼儿园东海园区已开工建设。其中，泉州市实验小学东海校区已封顶，拟办学规模为48班，计划竣工时间约2025年6月。
泉州市实验小学东海校区效果图
交通方面：海丝大道、通海大道等道路建设中，城轨R1线拟在此设站点。
商业方面：蝴蝶湾商务中心，规划用地面积约377亩，总建筑面积约150万平方米，总投资约140亿元，包含企业总部、星级酒店、城市航站楼、商业综合体、品质住宅、城市展厅等多种业态。
蝴蝶湾商务中心效果图丨仅供参考
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