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每个楼盘都有优缺点，不会有100%满意的楼盘， 找准自己核心需求， 去掉不能接受的缺点，筛选出来的楼盘就适合你，当然前提条件是知晓缺点。
绿城柳畔听澜的优点是地铁以及不错的性价比，但其学位、周边环境、舒适度就需要打大大的问号了。
如果你的 核心需求是地铁和性价比，那么它是适合你的。
🏠 绿城柳畔听澜总体测评：
⭕ 200米地铁口＋配套完善＋绿城毛坯项目
❌ 无学位＋超高层容积率高＋周边环境差
01
性价比：83分
长沙隆园地块，西南绿城代建代售，限价12800，毛坯销售，首开2号栋均价11800（47层），户型117平米起步
2号栋三梯4户类板楼（117、149户型）
得房率：赠送面积大（阳台半赠送、票穿全赠送），保守预估85%
02
交通&就业：81分
距离地铁6号线隆平水稻博物馆站约250m（到小区人行出入口），步行约4分钟，可充分享受地铁便利
周边产业配套：岳麓山实验室（2km，建设中）、万家丽家居建材城（3km），就业方向有局限性，注意从事行业的match度
项目处于隆平新区板块，周边基本开发完成，但城市界面差，建材市场扎堆
03
学位侧：48分
项目没有教育配套费用，俗称“无学位”，小学就近入读，中学微机派位
小学大概率就近入读育英三小（根据生源量可能存在调整），中学派位学校成绩一般，该项目学位不是优点
04
商业&配套：89分
距离龙湖芙蓉天街1.7km，商业氛围不错，吃喝玩乐一应俱全
项目距离湘雅附二东院1km（规划中）
项目步行300m可抵达隆平中央公园，500m可抵达圆点美术馆，休闲氛围不错
05
舒适度：57分
项目2号栋3梯4户类板楼（47层超高层）、其余楼栋也均超过31层
117户型三开间朝南，类板楼中间户，北向房间受连廊影响
149户型三开间朝南，户型设计一般，未做到四开间朝南、公卫靠近主卧，客餐厅位置需好好设计
06
交付&物业：93分
项目由西南绿城代建代售，绿城算是代建行业的天花板，但跟绿城中国自持还是会有一定差距，同时本身地块部分户型需要定向给到安置户，小区面积也不大，园林效果预计一般
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