中海·学府源境位于河西区，占据城市发展红利，占据新梅江核心板块，紧邻地铁，商业集群环绕，医疗保驾护航，全龄教育主场，护航孩子未来。✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转3333（专人接听）✨✽✽✽✽
🔥🔥天津【中海·学府源境】🔥🔥
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——🏡中海·学府源境🏡——
【2023年-2025年】稳居天津市区【销售套数第一】
河西区唯一
【配套不用等】、【上学不用送】、【低密度·大园林】的【优学优住】的全能项目
【💎 占位河西新梅江，抢占城市发展红利💎】
中海学府源境择址新梅江核心板块，这里不仅是河西最后一片成片开发的黄金地段，更承载着城市更新的战略使命。项目紧邻梅林路与洞庭路交口，坐拥“两纵三横多轨”交通路网：
🟥地铁双轨环绕：两纵三横多轨交通路网，通达全城
1️⃣两纵：洞庭路、解放南路；
2️⃣三横：黑牛城道、珠江道、外环南路；
3️⃣多轨环绕 ：已投入使用地铁1号线、6号线、10号线，在建地铁8号线（预计2025年底通车）、11号线。
🟥商业集群环伺：
1️⃣环宇城、山姆会员超市、新业广场、梅江永旺、万象城购物中心、新八大里商圈
2️⃣环宇城商业：距离中海环宇城直线距离约3KM（体量约12万方），满足人们购物、吃饭、娱乐的各类生活休闲需求
🟥医疗保驾护航：3公里范围内：南开大学附属医院、天津市第四医院、河西中医院；10公里范围内：天津市天津医科大学第二医院、天津医院、环湖医院、解放军464医院、肿瘤医院、海河医院6所三甲医院；1公里范围内：距离新梅江板块规划的三甲医院不足1000米，为家人健康保驾护航。
【💎 全龄教育主场，护航孩子未来💎】
作为“学府系”产品，中海学府源境将教育资源的稀缺性发挥到极致：
🟥九年一贯制名校：直线距离约600米即为在建的师大二附小集团校+天津四中集团校，形成“小学-初中”无缝衔接的优质教育链。小学已于2024年启动招生（暂借河西第二中心小学过渡），待新校建成后即可回迁。
🟥河西三片黄金学区：项目隶属河西第三学片，涵盖四中、四十二中、北师大附中、第二新华中学等重点校，片区内重点初中录取率超57%，远高于全市平均水平。
🟥全龄成长社区：社区内规划三大儿童主题乐园、阳光草坪及全龄活动空间，让孩子在自然中探索成长，家长无需为接送奔波。
商务部首批全国示范步行街 年均拉动消费超百亿
【💎 低密森居美学，重新定义居住尺度💎 】
附：中海左岸源境实景呈现
学府源境为源境系焕新产品 值得期待
中海学府源境以2.1容积率、40%绿化率的低密规划，打造“学府自然”主题社区：
🟥 建筑美学：采用IMAX级落地窗与现代光幕立面，最大楼间距超50米，实现户户观景。洋房产品配备酒店式大堂与公区精装，归家仪式感拉满。
🟥 户型设计：主力户型涵盖85-105㎡天幕小高与91-126㎡庭院洋房，全系南北通透，得房率达79-82%。以108㎡洋房为例，三开间朝南、约6.8米宽厅设计，搭配南向双阳台，将阳光与风景引入室内。
🟥 品质细节：采用四玻两中空玻璃、全屋智能安防系统等配置，兼顾隔音、保温与安全性。社区人车分流、车位配比1:1.1，为业主提供静谧居住体验。
【💎人气户型鉴赏💎】
精研空间尺度 回归居住本质
🌺楼座图
🔥A户型｜洋房91㎡三室两厅一卫：
🔥B户型｜洋房108㎡三室两厅两卫：
🔥C户型｜洋房126㎡博雅三室两厅两卫：
🔥D户型｜小高85㎡三室两厅一卫：
🔥E户型｜小高105㎡三室两厅两卫：
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