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我们对当前海口市场户型做了三大分类：
第一梯队：刚需型 ——100-110㎡，上车友好，三房两卫配置，刚需首选；
第二梯队：改善型 ——120-180㎡，置业需求大、产品层出不穷，也最卷；
第三梯队：豪宅型 ——200㎡以上大户型，以大平层、别墅为主，产品和客群占比不大。
◎ 南海·幸 福汇 实景图
可以看到，120-180㎡这个面积段的需求最大、产品也最卷 ，非常考验房企的精湛打造能力。
对于改善族来说，选择130㎡左右户型上车无压力，但又担心满足不了需求；选择150㎡+大户型上车门槛又高，这就是户型选择上出现最多的纠结点。
对于刚需族，首要的是价格，单价如能控制在12000元/平左右，面积段在120㎡左右是比较理想的范围，付上两成首付， 那20万就可实现配置升级 ，一步到位。
户型达标、价格合适情况下，大家再综合对比小区品质、地段区位等，选出最适配的那一个！
基于此，已经有着30年住宅开发经验的合甲集团精确的将这个面积锁定在了：128㎡，实现了刚需改善的两级通吃。
凭实力完胜的128㎡
进入样板间，给人第一印象就是舒适大气 。
1、每户拥有独立电梯厅
设计师将消防步梯竖着摆放，将两个电梯分隔，形成了真正的一梯一户。这个电梯厅面积有约6㎡ ，完全可以创意设计成自家的私用空间，比如放一个收纳柜提升储藏空间。
更关键的是，电梯厅属于明厅 ，窗外阳光可直接照射进来，打开窗户还可以通风，秒杀那些昏暗电梯厅。
◎ 南海·幸 福汇五期全新样板间 实景图
2、约13米超级面宽
四开间朝南， 南向面宽约13米 ，采光、观景角度都无限向大平层看齐，将舒适性做到了极限。
南向双联阳台约6.5米 ，南北通透，阳台的进深也够大，足足约1.8米，无论先生放躺椅、太太种多肉，或是孩子在上面开童车，都不是问题。
采光面也做到最大化，南北达到8个采光面 ，阳台、次卧、主卧、卫生间、厨房的采光直接拉满，实现阳光平权。
3、约40㎡大横厅，太爽了
设计师一点点设计笔触的挪动，带来的却是整个生活质感的大幅提升。
次卧与客厅、餐厅郎阔相连，再融通宽景阳台，形成约40㎡的奢阔横厅 ，进门就能感受到开阔气派。
结合小区1.5容积率加围合式的布局，带来高达约70米的奢阔楼间距，推窗即景，尽享中央园林美景，将家庭空间还给自然，生活更加多彩多姿。
◎ 南海·幸 福汇五期全新 样板间 实景图
这样宽敞的尺度设计，不仅为家庭成员及亲密朋友之间提供交流互动的场所，还可以规划为阅读、健身、休闲等不同区域，将实用性发挥到更高。
这些主要 功能空间的迭新 ，无论是它的准业主，还是作为一个旁观者，都无法不为之心动。并且，它的设计没有牺牲其他空间的面积，每个房间都不小。
4、空间多变，次卧类套房
如果后期家庭成员增加，可还原为四房布局 ，大方厅+朝南3个房间，可以灵动打造二胎宝宝房，也可以做成书房、瑜伽室、琴房或兴趣空间。
房间的布局充分体现人性化， 单独一侧的次卧与次卫相连 ，形成类似主卧套房的布局。别小看了这个次卧套房，它能彻底提升居住品质。
◎户型示意图
如果是父母住，晚上无需走出房门穿过其他功能区去寻找卫生间，更方便和安全。
如果是小孩住，可拥有独立空间，便于从小培养良好的独立生活习惯和卫生习惯。
让业主无论是二人世界、三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都可以通过空间的变化及功能的转化，来契合家庭成长每个阶段的不同需求。
这种“会长大” 的户型，也是置换成本高企的当下，实现一步到位的最佳解决方案。
5、收纳空间十分丰富
全屋可以打造储物的地方有 7处以上 ，比如：电梯厅、入户玄关、客厅、四个卧室等，可以将 收纳空间做到极致 ，几乎没有浪费的空间。
餐厅侧面墙也合理预留充足空间，减少过道浪费，为所有居者打开生活的便捷之门。
次卫旁也有个小空间做收纳柜，亦可打造成三段分离式卫生间，为收纳留够充足空间同时让家人间的日常盥洗井然有序。
◎ 户型示意图
综合来看，我们认为，这就是当下海口市场最值得推荐的128㎡户型。
最懂改善之心的五期
除了建面约128㎡户型，在南海幸福汇的其他产品中，你也能看到超强的产品力。
比如建面约103㎡的户型 ，也做到了私享电梯厅，双阳台、全屋多飘窗、套房式主卧等设计增强了居住体验感，南向景观阳台的面宽就有约6米。
这个面积段能做出这样的设计很难得，对于预算不太充足的买房人，这个三室户型是一个很不错的选择。
◎ 户型示意图
再者就是建面约113㎡三居室 ，拥有11.8米的面宽，整体显得非常开阔，通风采光再度增强，也让整个房间更加舒适。
这个户型最大的亮点就是实现了卧室的分区排布，家庭成员各有一方天地，主卧自带的步入式衣帽间和独卫大大提升了居住的尊崇感。
◎ 户型示意图
好户型是藏不住的！项目五期现在在海口楼市的热度非常高，国庆长假期间就卖了7000万 ，整个第三季度，已是海口商品住宅备案面积的TOP3 。
仅从户型，我们就看到了南海幸福汇的产品素养，每个面积段都实现了相较同户型区间段产品的“跨阶”。
当然，令众刚需改善追捧的，不仅是无敌的128㎡户型，还有更懂改善生活的这些价值点。
五期仅1.5的容积 率， 高达40%的绿化率 ，足够低密静谧，单这一点就已经秒杀市场上大多数改善盘。
楼间距也很宽，约50—70米 ，通风采光效果颇佳，自带的独立游泳池更是进一步提升了项目品质。
◎ 南海 ·幸福汇五期总平面图
◎ 南海 ·幸福汇楼栋 效果图
此外还规划有健康步道、健身广场、儿童乐园等配套，同时各楼栋架空层还设置了不同主题文化活动站、老年人日间照料中心等休闲空间，让人居体验再上一个 活力和高度。
再加上项目前四期的圆满兑现，而且经受住了超强台风摩羯的考验，业主疯狂点赞好评，是海口楼市产品力与品质口碑都非常不错的楼盘。
如今社区品质已经呈现，生活烟火气已经升起，还有不断升级的交通路网、城市级配套，也为生活再添便捷感和舒适氛围。
无论市场怎么变化，高品质项目在市场上永远拥有话语权，少数坚持产品主义的房企也不会被淘汰。
政策红利期 已经到来：一系列金融刺激手段相继出台，信贷环境趋于宽松…南海幸福汇收官之作，也是其巅峰产品的五期天曜也大动作迎合市场。
天曜近期 推出购房优惠 ，总价在110-170万 左右，以 最低17万的首付 ，就能敲开一步到位进阶改善的大门，感受与其他普通项目完全不同的高阶生活。
项目128㎡样板间已经正式开放 ，想趁此机会撬开改善大门的，可快人一步去实地看看，机会不等人！
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