招商林屿境，广州首个"第四代住宅"，✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转5158（专人接听）✨✽✽✽✽位于横沥地铁
E 口旁，占地约 3.1 万平米，总建筑面积约 7.8 万平米，容积率低，绿地率高。项目共7栋住宅，分两组团，共800户，小高层、高层各有特点，车
✨广州 【招商林屿境】✨✨
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四代宅，再掀广州买房热！
作为大湾区首个"第四代住宅"，招商林屿境开盘至今，用一组数据让同行破防：
首开100%售罄，二开摇号当日去化超86%，甩开市场一众新规盘，逆市卖爆，打出了王者局。
克而瑞统计，今年一季度，项目以247套的网签量，斩获全市成交套数排行TOP1。
直接凭借一己之力，唤醒南沙的市场活力。
现在，项目全新4栋已取证，5月1日还有地库、大堂、架空层等实景公区开放，五一黄金周必将开盘。
一场热销之战，一触即发。
热闹背后，一场无声的绝版之战正在打响——
广州四代宅的“82㎡小户”，仅剩最后93张珍贵入场券！
一、项目简介
招商林屿境，傲立于广州・国际金融岛・横沥地铁 E 口旁，占据着得天独厚的地理位置。项目用地面积约 3.1 万㎡，总建筑面积约 7.8 万㎡ ，容积率约 2.5，是横沥岛上容积率最低的项目之一，仅为 2.5，绿地率达 30%。整个项目分为 2 个组团共 7 栋住宅，由 2 个小地块围合而成，这种布局不仅保证了园林景观的完整性，还极大地提升了居住的舒适度。
项目规划总户数约 800 户，其中 3 栋为小高层，中间 1 栋 17 层，2 栋 23 层，采用 2 梯 3 户设计；后排 4 栋为高层，30 - 32 层，为 2 梯 5 户或 3 梯 5 户设计。车位配比为 1：0.97，地下车位 705 个，地面车位 77 个 。交付标准为精装修，让业主省去装修的繁琐，轻松入住理想家园。
值得一提的是，横沥岛上教育资源规划丰富，规划有小学 3 所、九年制学校 3 所、十二年制学校 1 所、国际学校 1 所。其中，1 所 54 班九年制学校（2026 年投用）及 1 所 48 班小学（2025 年投用）已获批建设，而项目距离在建的 54 班九年制学校仅约 500 米，为居民子女的教育提供了有力保障。
二、项目特点
创新四代宅设计理念
招商林屿境作为 2024 产品元年招商蛇口研发创新的结晶，林屿系秉持 “尊重、松弛” 理念，匠心打造广州首个超新规立体森系四代宅。这种创新设计打破传统居住模式，部分户型使用率超 140%，重新定义了居住空间，完美契合了中国人对前庭后院的美好向往。通过立体生态园林立面景观，实现生活与自然的无缝衔接，为居民营造出别具一格的居住体验，仿佛将家安在了自然之中。
超高赠送率与低密优势
项目位于岛芯之上，拥有诸多令人瞩目的优势。它是广州唯一真正 “超新规” 的项目，赠送率超其他新规 2 倍。露台赠送率高达 40%，阳台率从 20% 提升至 25%，同时具备岛上最低容积率 2.5，还是广州首个立体园林试点项目。这些优势不仅为居民提供了更为宽敞的居住空间，还营造出低密度、高品质的居住环境，让居民在繁华都市中也能享受宁静与舒适。
森系度假酒店式生活营造
招商林屿境汲取日本轻井泽虹夕诺雅和安缦顶奢酒店的精髓，精心营造酒店式的归家礼序。从艺术化空间造境到低调奢华的精工细节，无不体现着对业主的尊重与关怀。项目打造城市立体森系四代宅，拥有浮屿森系隐奢园林、一带两芯八境园景、封闭式架空全龄泛会所、高阶生活式度假泳池以及荟友俱乐部等丰富设施，为业主带来归家如度假般的松弛感。在这里，业主不仅能享受高品质的居住环境，还能结识志同道合的高能量人群，形成独特而融洽的社区氛围。
三、丰富配套
交通详情
交通便利性是招商林屿境的一大亮点。项目直线距离约 400 米近享 18 号线横沥站，18 号线作为全国最快地铁，已开通运营，乘坐它四站即可直达珠江新城，大大缩短了与市区的时空距离，让业主轻松融入广州核心生活圈。此外，深中通道（南沙线）也已正式开通，进一步加强了区域与周边城市的紧密联系，无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都极为便捷，真正实现了大湾区内的快速畅达。
户型鉴定
招商林屿境提供 82㎡ - 110㎡ - 125㎡的三至四房户型选择，满足不同家庭结构的居住需求。
82㎡户型：在空间利用上独具匠心，得益于项目的超新规设计，使用率有机会接近 150%。与传统旧产品相比，别人 85㎡可能只能做小三房一卫，而招商的 82㎡却能做到 3 + 1 房，空间布局更加合理，功能更加齐全。多出来的一房可根据家庭需求灵活打造，如书房、儿童房或衣帽间，为家庭生活增添更多可能性。
110㎡户型：堪称王牌户型，赠送面积高达 46㎡，性价比极高，四舍五入相当于 “赚” 百万。户内全尺度超越竞品，不仅空间宽敞，还比竞品多一个卧室，真正实现了 “110 平的花费，170 平的享受”。无论是家庭聚会还是日常生活，都能提供足够的空间，让居住体验更加舒适。
125㎡户型：作为较大户型，进一步优化了空间布局，在保证各个功能区宽敞舒适的同时，也注重家庭成员的隐私和互动。户型设计合理，通风采光俱佳，为追求高品质生活的家庭提供了理想的居住空间。无论是三代同堂还是二孩家庭，都能在这里享受到温馨舒适的生活。
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