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泉州楼市又热闹起来！

环湾核心区一大批新盘高调亮相，或产品公开、或实景展示区开放，开盘推新“一触即发”！与此同时，「产品」也在快速的迭代升级，尤其是“四代宅”赛道竞争愈发激烈。

近日，位于东海中央活力区的高改新盘——建发城建·海阅建面约163-218㎡四代宅户型图正式公开，小编拿到一手资料来看，不禁感叹：建发四代宅产品又进化了！

迭代创新 四代宅空间革命

建面约163-218㎡户型图公开

单从产品端来看，建发城建·海阅在东海新房市场可谓是具备强稀缺性。

一售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

房源的稀缺性

以纯粹高改面积段夯实高阶社区属性

从市场供应来看，东海目前在售/待推新房主要为两大类：刚需/刚改中小户型和总价极高的顶豪产品。

建发城建·海阅精准卡位市场供应空白，主推建面约163-218㎡纯粹四代宅，在保证圈层居住纯粹性的同时，还能给到城市新贵群体一次控总价进场东海顶奢文化住区的机会，确实稀缺。这种规划，不单是社区居住体验的升级，更重要的是会让更多生活理念同频的人聚在一起，这就是社区赋予的软实力。

项目效果图，非交付标准

二

产品的稀缺性

以极致空间进化释放出更多奢享场景

回到户型来看，建发城建·海阅主推建面约163-179-218㎡三大高改产品，并且从使用率到收纳系统革新，从居住奢适度到采光观景的全面迭代升级，重新定义四代宅奢居体验。

高使用率。四代宅高赠送比例与室内高拓展性设计，提供更多改造定制可能；

高私密性。所有楼栋全T2（类独梯独户）布局，保障居住的私密性与尊崇感；

高舒适性。户户配置私属空中花园、全明格局、奢阔主卧、高效收纳系统等，全方面提升居住的舒适度。

具体来了解一下三大户型亮点——售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

建面约218㎡

5房2厅4卫

该户型位于社区正央，将社区景观“私有化”，且全盘仅1栋共46套，极具稀缺性，可作为「终极改善」的优选。

◎ 私享独立电梯厅：独立电梯厅+约1.6米入户双开门配置，既保障居住的私密性、尊崇感，又大幅提升使用率，整个电梯厅可作为“收纳”空间。

◎ 奢阔空间：层高约3.15米+南向5开间，极大提升室内通透感，居住舒适度越级提升。

◎ 三套卧奢华配置：家族式三套卧配置，满足每一位家庭成员居住需求；且分隔较远，互不干扰。

◎ 私属双露台：奇数层户型实现「前庭后院」，将作为室内空间“第二会客厅”，释放出更多的生活场景，互动性强。偶数层户型实现「露台+主卧」，将主卧小家化+星级酒店式居住空间的概念有了具象化表达。

户型规划设计过程稿，非交付标准

建面约179㎡

4房2厅3卫售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

该户型作为项目的主力产品，同样做到类独梯独户设计，私享独立电梯厅，尊崇归家私密性高。此外，从室内空间来看，该户型可谓是做到同级别没有的尺度，具有足够大的获得感。

◎ 一体连贯的公区系统：餐客厅一体化设计，让空间更整体，也为家庭定制生活增添更多可能性；可容纳8-10人大圆桌，给到重视家族生活的闽南人最尊崇的宴会体验。

◎ 双露台的高使用价值让全家人的生活实现越级：约7.6米南向大露台+270°观景视野（偶数层），将室外景观延深入户，提高居住的舒适度，同时可打造品茗间、运动场、花园庭院等多元场景。南北双露台（奇数层）则实现生活的更多可能性，「露台+餐厅」让餐厅场景不再只是吃饭，还可以实现交际与娱乐；「露台+次卧」让长辈房私享更多生活意趣，锻炼、喝茶、种花等场景皆可实现。

◎ 全功能主卧，拉满享受感：星级酒店式豪华主卧，既有独立衣帽间、主卫五件套；还有超长临窗休闲区，亦可分区为梳妆台；更有双向观景视野，超常规空间体验为主人落地专属私域。

◎ 超级收纳系统，让家越住越“大”：除了入户配备独立储藏间，还在玄关处、厨房、卫浴间、餐厅、客厅、卧室均预留收纳空间，通过科学收纳来实现户型的“隐形扩容”，带来超越同等面积段的跃级享受。

户型规划设计过程稿，非交付标准售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

建面约163㎡

4房2厅3卫

作为该社区的“门槛”户型，同样是高标准配置：类独梯独户、入户带独立储藏间、户户私享空中露台等，在144㎡基础上轻轻一跃便可进阶顶奢大宅。

◎ 偶数层：该户型放大空中花园的生活功能，南向露台为次卧的私属空间，轻松实现“私家花园+休息区+独立卫浴”多功能配置。北向露台与厨房相连，可作为社交聚会区，厨房另一侧与摆得下6-8人大圆桌的餐厅、带南向飘窗的客厅相连，公区空间整体放大，通透采光强，是一个能满足多样生活社交的大聚场。

户型规划设计过程稿，非交付标准售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

◎ 奇数层：该户型则放大空中花园的社交功能，「270°观景露台+客厅」将形成双核心社交场，扩展公区空间，提供更多生活场景的同时，也是企业家商务社交的空中会所。南向奢阔双套卧设计，套房式主卧带独立衣帽间以及定制浴缸空间，考究次卧带南向大飘窗+独立卫浴+独立衣帽间，形成私密且尊崇的独立场域。

户型规划设计过程稿，非交付标准

三售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

景观的稀缺性

“海景-城景-园景”多重视野景观面

建发城建·海阅虽然位于瞰海三排，但南向地块依次规划为泉州五中海丝校区（在建）、一线沿江商业/商办地块（规划），因此中高层可实现较好的瞰江视野景观面。再叠加四代宅挑高大露台，将带来宽幕广角视野，实现“海/江景+城市景观+社区景观+私家景观”四景共融。

项目效果图，非交付标准

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首次落地 顶奢文化社区

建发泉州首个“风雅宋韵”产品系

在当下市场，作为一款高阶改善产品，单一室内空间维度发力已经不足以动摇客户，真正的高改也必然是一种审美的进化。售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

建发城建·海阅，是建发“风雅宋韵”产品系首次在泉州落地。

要知道，宋式美学往往能掀起“大宅美学风暴”，但宋代的建筑有太多细节考究，不仅投入成本高，更考验房企的功力。那么，建发城建·海阅如何以现代建筑语言重构宋代美学精神，我们不妨来一探究竟。

创新一

「金镶玉」美学立面，极具辨识度！

这一次，建发带来了外立面的革命性进化，运用「金镶玉」立面工艺，让人眼前一亮。屋顶双重鎏金飞檐设计、灵动轻盈，全景式玻璃光幕，整体视觉更通透无界，彰显历久弥新的高级气质，让立面成为身份的象征。

项目效果图，非交付标准

创新二

尊崇归家礼序，将仪式感融入生活之中！

归家动线同样呼应宋韵主题。

◎ 主入口大门借鉴宋代重檐庑殿制式，中轴对称、尺度恢宏，内部将以非遗漆线雕定制主题画幅景观，极具昭示性、辨识度与领域感。

项目效果图，非交付标准

◎ 大门是气势恢宏的洒脱之意，内部亦有细致入微的生活关怀之情，项目复刻宋代连廊结构，全区域覆盖风雨连廊，可做到无风雨归家，极大提升了归家体验感与仪式感。

建发其他项目实景图，仅供参考

◎ 这份仪式感还延伸至地下空间，创新性地打造一个高级地库。一方面，车道和入户门厅吊顶设计，整体空间明亮美观；另一方面空间利用更优化，配备自助洗衣房、自助洗车房、司机休息室等，让车库成为一个综合性很强、功能很完善的空间。

建发其他项目效果图，仅供参考

创新三

多样化生活场景，重塑高端生活范本！

踏入大门，层层递进，园林以《千里江山图》为蓝本，融入泉州海丝文化，打造“山、水、林、青”四重雅境，融入可游可赏的多功能景观组团，感受宋式山水相依、宁静悠远的气息。

建发其他项目实景图，仅供参考

项目另一大创新，在于借鉴宋代雅集生活，打造“栋栋泛会所”，以围合式+开放式空间满足全龄段、全时段休闲社交需求，配置有会客厅、宴会厅、茶室、咖啡吧、书吧等场景，成就专属的社交与生活主场。

项目效果图，非交付标准

值得一提的是，项目将由建发物业“全程护航”，服务涵盖极致园区养护、儿童无忧代管、专属圈层活动定制等多元维度，以24小时全方位守护，让生活真正实现无忧与尊崇。

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东海核芯 高品质生活圈

全维高量级配套加速兑现

风雅宋韵产品系此前只现身上海、杭州、厦门、福州等一线城市核心，此次落地泉州，同样是择址泉州环湾核芯——东海！

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泉州未来城市样本！

建发城建·海阅所在的东海中央活力区，同频世界CAZ超前规划理念，打造的是对标“国内一流、省内领先”的泉州未来城市样本，可以看到官方“举全市之力，聚全市优质资源”的高标准建设，也成就板块高端居住区的价值底色。

新房热销、土拍热烈、房价亦是泉州天花板的存在，高端豪宅林立、城市顶尖人群集聚，未来区域整体的居住圈层和氛围更加纯粹化和高端化，将成为泉州豪宅圈层属性明确的板块。

建发城建·海阅正位于中央活力区核心腹地，显然也更具备资产价值的硬核支撑。

项目区位示意图

二

全维高量级配套逐步兑现！

不同于其他新区板块，东海中央活力区不仅规划能级高、资源价值高，兑现速度更是迅猛。

在相同板块内，距离配套的远近是价值分野的关键。

建发城建·海阅与泉州五中海丝校区（在建中，预计明年投用）仅一路之隔，周边更有泉州市实验小学东海分校、泉州市刺桐幼儿园东海分园等名校环伺，近校优势将成为项目关键的价值支撑。

项目区位示意图

此外，建发城建·海阅与各项生活配套的距离也是可以用脚程来衡量半径：

临近泰禾广场、东海湾生活广场、二院东海院区、蝴蝶湾商务中心（在建）、市井十洲城商业街区（在建，2026年投用）、城际轨道R1线站点（规划）等，超配资源众星拱月；凭借便捷的交通优势，拥享泉州万象汇（在建）、东海CBD政务配套、浦西万达商圈等一站式全维生活配套，宜居属性拉满。

项目周边配套实景/效果图

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泉州高品质住宅，正进入新一轮“王者局”比拼，唯有核心地段优质资产，方能成就城市恒产价值。

显然，建发城建·海阅具备这样的素质。

泉州超级中心「东海中央活力区」，你想要的商业人气、高端圈层、优质教育都汇聚于此，这种多元生活方式不只是通勤高效，更是生活质量的越级。建发城建·海阅择址湾区核芯，落地泉州首个建发风雅宋韵产品系，创新打造“金镶玉” 建筑立面、全区域覆盖风雨连廊、高阶车库、户户专属空中花园四代宅，极具稀缺性。

对于高改客群而言，这将是今年最值得关注的上车选择。

「建发城建·海阅」

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东海极核处 焕新人居封面

建面约163-218㎡宋韵顶奢四代宅

浦西万达城市展厅（1号门中庭）已开放

诚邀品鉴

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