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✨✨青岛【保利·云禧】✨✨

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保利云禧楼盘位于青岛胶州兰州东路与海尔大道交汇处，由青岛广驰锐置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利云禧楼盘价值评分为9分。售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

【地理位置】：项目地处胶州主城中央居住区，南接规划CBD中央商务区和经济开发区，东临4A级少海风景区，北临以4F级胶东国际机场为核心的空港经济区。售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

【交通配套】：北邻兰州东路横贯胶州，通达主城商圈和胶州火车站；东侧海尔大道为纵贯南北的城市中轴，南接开发区和跨海大桥，北通火车北站和4F级胶东国际机场，规划地铁8号线支线未来1小时内通达青岛市区。

【商业配套】：2公里内有宝龙城市广场和韩国商业风情街，3km内规划12万㎡天街购物中心。社区内规划约5000㎡的商业步行街，将引进便利店、生鲜超市、邻空间等基础生活配套设施。

【教育配套】：南侧1.5km有瑞华中学和山东师范大学瑞华实验小学，3km内有开发区小学、胶州市第十一中学等，本案处于瑞华小学、中学的26年前的缓冲区，同时项目内自建品牌幼儿园，优先服务保利内部业主入园需求。

【 医疗配套】：东南方向5km为胶州首家三甲医院-上海东方医院，项目周边胶州中心医院、人民医院、妇幼保健院等3大医院，家门口享受优质医疗服务。自然资源配套：3公里为国家4A级少海湖湿地景区，再现“千年古埠、北国江南”的城市风采。

【产品类型】：8-11F洋房、14F小高 、18F中高

【在售户型】：售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

一期：108/112/122/127套三户型，129/140套四户型

二期：105㎡3-2-1 108㎡3-2-2 127/143㎡4-2-2

三期：89㎡ 3-2-1 108㎡3-2-2 127㎡4-2-2

【交付时间】：1期现房，2.1期现房， 2.2期2023.10.31 ，三期约25年9月

【基础数据】: 占地约19万方，建面约47万方，2868户 ，容积率1.8

【超低公摊】: 约18-23%，超高得房率

【超宽间距】: 约28-40米，最大楼间距48米，采光加倍

【内部配套】: 保利商业步行街、自建幼儿园

【景观园林】：绿化率35%，主题景观轴、邻里会客厅、约682㎡儿童玩游戏乐园、萌宠乐园等全龄公园式配套，约500米健康慢跑道环绕一期小区。

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