长沙招商蛇口江山境项目位于观沙岭城市更新片，规划有小学、初中、高中，周边有多所学校环绕，生活便利。✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入2222（售楼中心）近期南雅观沙岭中学已正式确定施工方岳阳建工，预计2025年9月开学。
长沙【招商蛇口江山境】
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【招商蛇口 江山·境】项目
中央生活体 大宅顶峰境
八方小区旁|市府金融芯|城市极核地
建面约190-281㎡综合体大平层冠销湖湘
下旬即将加推的9号栋，位于一期地块南侧，正对面便是观沙岭招商花园城（在建），南侧为规划中的地铁10号线，享受出则繁华入则宁静的居住体验。
从产品来看，9号栋户型均为建筑面积约190㎡大平层，是项目占比最高的户型，也是项目去化最好的户型之一。
建筑面积约190㎡的户型，为3+1房2厅2卫。四开间朝南，户型周正，四叶草布局减少过道浪费。
经典的南北双阳台格局，北阳台连接空中花园（计半面积），南向超10米观景阳台连通客厅、南向次卧。
餐客厅一体，形成超大方厅；主卧大套房设计，带独立衣帽间，双台盆干湿分离明卫，是改善进阶之选。
（建面约190㎡样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准）
招商蛇口江山境作为观沙岭城市更新片区内的首发项目，参与片区商业焕新建设，并全程见证了片区城市更新建设的每一步。愈发完善的公共配套、更强更普及的教育格局让观沙岭片区成为市场上炙手可热的改善优选之地。
教育建设再加速
南雅中学、规划小学正式动工
2024年是片区教育发展大年，建设步履不停，长郡双语高中部已于金秋正式开学、规划小学和南雅观沙岭中学预计2025年9月开学，至此片区教育格局建设基本完成，片区内楼盘教育实行统筹分配。（信息来源：长沙城市更新公司官微）
招商蛇口江山境项目直线距离1公里范围内被多所学校环绕，覆盖小学+初中+高中。
近期，南雅观沙岭中学已正式确定施工方为岳阳建工，目前挖机已进场工作，启动建设。规划总用地面积为5万平米，计容建筑面积约6万平米，规划初中60个班。（信息来源：长沙城市更新公司官微）
（效果图）
规划小学建设进度更快，部分教学楼高出地面好几层，估计年底前能够实现封顶。规划48个班，总建筑面积约4.8万平方米，计划2025年9月开学。（具体以教育局相关文件为准）
学校主要建设内容包括新建1栋教学楼、1栋体育馆、食堂、连廊、垃圾站、门卫室、1个250m标准田径场、4 个篮球场、1个足球场、3 个排球场、道路、广场、景观绿化等。（信息来源：长沙城市更新公司官微）
宜居再升级，公园绿肺上新
观沙岭水体公园和绿地公园开建在即
招商蛇口江山境所处的观沙岭片区背靠谷山森林公园，直面浩瀚湘江，形成了靠山近水的天然生态优势，内部还拥有如八方公园、岳鞍阁公园、茶山公园等多点生态公园，宜居属性拉满。
近期，项目三期东侧的“观沙岭水体公园和绿地公园”启动施工招标，并公布效果图，公园占地面积约1.3万方，将投资超4000万元建设。（信息来源：家在观沙岭）
片区在宜居宜业的基础上不断添新，满足客群对追求“高品质生活”的环境支撑。
（示意图）
（效果图）
观沙岭招商花园城开业进入倒计时
入驻品牌正式公布
招商蛇口江山境是片区土地规划中首个商业综合体大盘，也是企业招商蛇口在长沙的商业项目首秀，一直以来被总部和市场寄予厚望。
配建的长沙观沙岭招商花园城体量约18万方，规划地上5层，地下1层，辐射直径3KM范围内41万高质消费人群，锁定30+年轻家庭客群，引入240+优选品牌，提供1500个专享停车位。
（实景图）
观沙岭招商花园城已进入开业倒计时，近期官微正式对外公布引入品牌集合。秉承着“品质生活秀场”的招商理念，融合多元业态、集合优质品牌，旨在为星城打造一个理想美好商业空间。
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