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基本信息
【项目位置】海珠·新滘西路北侧
【容积率】约4.0
【绿地率】约35%
【产品形态】2T5 31-32层低密奢感住区
【规划户数】451户
【物业服务】中建智慧城市服务有限公司 (中建物业)
【交付标准】精装交付
【项目产品】89㎡、100㎡、120㎡、134㎡ 全南向双花园奢宅
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交通配套
中建天钰坐拥双地铁,位于广佛线燕岗和石溪两个地铁站之间,步行距离分别是750米和900米,目前开通的是广佛线,燕岗站同时是大环线11号线的站点,去海珠琶洲、天河、越秀等核心板块都很方便;
石溪站是广佛线和10号线的换乘站,可直达珠城,同时东西南北各个方向都通行。
10站范围内轻松通达珠江新城、琶洲、金融城等重点商圈,坐享核心区红利。
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项目处于两条主干道交汇处,不仅拥堵,噪音也不可忽视。关于道路疏通,日后将沿项目打造规划路,业主行车无须在工业大道掉头,即可接驳新滘西路。
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教育配套
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项目自带一所幼儿园,小学以上就要依赖周边,距离最近的公办小学是海珠区金碧第一小学(西校区)和海珠区石溪劬劳小学,两所小学对口初中分别在第五组和第七组。
从家长口碑看,金碧第一小学更好,但是今年已经发布预警信号,学位相对紧张。
所以中建天钰以后对口哪所小学,学位含金量有多高,目前还不好下定论。
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生活配套
海珠唯一 内外双花园项目,原址保留2棵原生古榕树,打造约2000㎡的月牙形榕树公园前厅。形成9000㎡内外双花园,隐于自然,归家即特权。售楼处电话:400-159-8559 接通后输入8666(24小时电话)
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设计过程中,设计师发现,市井喧嚣的问题没有得到根本解决,于是将小区拔地而起,凭空造出一座高出地面约7-9米的城市浮岛。售楼处电话:400-159-8559 接通后输入8666(24小时电话)
算上约5.3米的架空层,小区的2楼约等于普通小区4-5楼。实地入住后,你会发现街区噪音被尽数踩在脚下
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同时,架空层延续宝格丽酒店意式风格,配置无边际泳池、健身房、私宴厅、行政会客厅4大主题泛会所,营造出地中海地区特有的度假氛围。
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中建天钰更靠近东南晓商圈,沿着工业大道往南走,农贸市场、商业广场等应有仅有,生活配套更丰富,日常消费更便利。售楼处电话:400-159-8559 接通后输入8666(24小时电话)
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项目门口就是海珠区石溪中医院,路过贴个三伏贴都是很方便的事。
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在售产品
中建天钰主入口采用酒店式落客区设计,进入小区前,必须穿过拥有高透外立面的归家大堂,约9米的挑高,竖向尺度上便拉满了酒店迎宾感。
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小区内部使用大量普拉达绿岩板饰面,其有着碧浪破碎般的优雅肌理,带着浓厚的宝格丽风情。这样浪漫大胆的用料,公区几乎随处可见。售楼处电话:400-159-8559 接通后输入8666(24小时电话)
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在项目产品上,中建·天钰隐藏有很多buff。
作为海珠首个4.0迭代新盘,它在产品、社区规划、园林方面,几乎是全方位突破,规格甚至比肩千万级豪宅。
根据规划,中建·天钰总共建设3栋住宅,其中1#和2#高32层,3#是高31层,总货量约460套,主打“小而精”。
并且4.0容积率、退距35米、抬高7-9米的高度设计,相比海珠大部分新盘,舒适度都更加上乘。
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不仅如此,项目主推的90-130平户型产品,更是实现了全方位进化,比新规后的产品,更加先进前卫,实现高赠送、大开间、宽视野、全面独立入户,户户朝南等。售楼处电话:400-159-8559 接通后输入8666(24小时电话)
可以确定的是:海珠西第二个高赠送率户型,使用率可达到110%。
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建面约89㎡ 三房两厅两卫
海珠使用率ZUI高产品 约115%,内外双玄关
LDKG+X一体化 约4.8m越级巨厅 ,中西分厨 豪宅化设计理念
约28㎡成长型大主套 灵动可变三房 ,270°全景飘窗 无限广角
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建面约100㎡ 四房两厅两卫
海珠唯一 100方内正四房,LDKG+X一体化 4.1m方正巨厅
约7.2m大平层级阳台,独立主卧套 灵动四房 270°转角飘窗全景广角视野
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建面约120㎡ 四房两厅两卫
海珠唯一 1000万内南北通透大四房,双玄关入户
LDKG+X 约28m²南北对流大方厅 ,豪宅同款中西分厨
约7m大平层级阳台,约23m²奢阔主卧 私享独立衣帽间
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建面约134㎡ 四房两厅两卫
千万级豪宅同款 真·六边形战士,带入户花园
中西分厨+六人圆桌,稀缺南北通透,8m大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间
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