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金地·清峯上坐落于河东区晨阳道与规划崇州路交口西北侧，与天津市政务服务中心仅一墙之隔。

项目整体规模不大，占地面积只有约2.5万㎡。且他们的容积率只有1.6，总建筑面积约4万㎡。

这一指标具有关键意义：容积率1.6及以下，才能做出一梯二纯洋房社区。

2019年以来河东区出让的15宗宅地中，容积率低于1.6的仅4宗，其中1宗售罄、1宗新近成交，只有1宗在售。

再看金地·清峯上，它是目前河东区唯二在售/将售的纯洋房社区。

整体规划了18栋住宅（首期8栋），全部是5-11层产品，总计334户。

同时，金地·清峯上也是目前河东区首个采取了架空平台停车设计的全洋房社区。

项目在地面以上构建了一个约6米高的「悬浮基座」，下层集中布局停车和各类配套公建，上层承载住宅和园林景观。

这种立体设计较传统地库优势明显：

一是水平进出规避了坡道盲区，减少安全隐患，提升驾驶舒适度。

二是更易通风、便于采光，能消除传统地库潮湿、渗漏、空气污浊等问题。

社区所有人、车行出入口，均朝向东侧崇州道（规划），每个出口各自独立，保证人车动线互不干扰。

而且这条路上再无其他社区开口，相当于是项目的专属道路。未来的早晚高峰期，也不会出现进出拥堵。

在位置上，从金地·清峯上大门步行至地铁2/5号线靖江路换乘站，大概是500米左右的距离。

因此，东侧的崇州路（规划）将会是业主步行最集中的方向。

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作为纯洋房社区，金地·清峯上的建筑立面也摈弃了高层住宅的挺拔锐利，转向横向延展的精致细节。

整体结构采取上下分明的两段式立面结构，呼应了「峯」字的形态特征。

约1.6米高的顶部楼冠选用了古铜色金属铝板，既彰显了时间的沉淀感，又展现出轻奢的质感。

通过立体装饰板与镂空格栅的组合，形成类似「日照金山」的渐变光影效果。

屋顶檐口的金属装饰板经90°转折后，沿建筑阳角垂直延伸为纵向装饰主线脚。

同时，每层窗间以嵌入古铜色金属装饰线条，来强化横向层次的细节，形成类似华尔道夫酒店的意向。

最抢眼的，是部分住宅的东西立面转角，均创新性地采用了「弧形瀑布窗」的造型。

温润的弧形圆角带来流畅的视觉体验，消解了传统住宅转角的生硬感，当然也带来更高的成本。

尤其是部分洋房的边户主卧，采取超大L型转角窗设计。特殊的建筑结构下，能让转角窗的连续长度达到约5米。

配合窗槛墙外侧铺贴的装饰玻璃，形成通透的玻璃幕墙效果。从远处望去，如流动的瀑布般充满视觉张力。

再加上南向大面积开窗，结合局部窗间墙外侧的装饰玻璃，强化了「光幕」般的通透质感。

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首层入户大堂的造型意向，源自浮云下山间飞流的瀑布。

顶部采用自带高级感的古铜色金属顶棚，配合波浪形灯带，形成轻盈悬浮的视觉效果，如空中的浮云。

主体为非对称设计，以天然石材打底的侧墙，中间镶嵌的弧形装饰条内有镂空雕花，形似山顶的流水。

旁边是正面超透玻璃幕墙打造的入口，如水晶般澄澈，将「悬浮感」推向极致。

社区东侧的主出入口，仿佛隐藏在街边的隐奢酒店大门，神秘感浑然天成。

约7.6米高、56米宽的门头，尺度克制却显气势，通过与两侧架空平台的无缝衔接，悄然消隐于临街商铺的连续性界面。

左侧景墙的L型开口自成取景框，镜面水景倒映着水晶雕塑，后方低枝元宝枫从开口顶端探出。

这幅随季节更替的立体景观，被金地刻意让渡给城市，为街道奉献了一处独特的印记。

步入宽大的门廊，光线由亮转暗，两侧黑色大理石景墙的阴影区更加重了那种深邃感。

但在入口尽头，透光云石背景墙又形成鲜明的明暗对比，形成引人探索的视觉牵引。

在门廊尽头一拐弯，眼前瞬间又明亮起来，因为框景中的水庭就在你右手。

灿烂的阳光穿过枝叶洒落地面，在奢石背景墙表面折射出矿物结晶般的光泽。

穿过门廊右转，就进入了精致的社区归家大堂。

中轴对称的布局搭配黑金色调，构建归家仪式序列。

鎏金饰板、透光玉石、水纹玻璃与古琦黑奢石的多元材质碰撞，让整个空间尽显奢华雅致。

迎面整墙的玻璃幕高约4.2米，如一部巨幅取景框，将窗外下沉庭院的光影变幻演绎为动态艺术画卷。

归家大堂后侧的业主峯范CLUB会所，精致的空间内精准配置了高频使用场景：会客、阅读、健身。

整座会所呈L型，围绕着下沉庭院展开。因为进深很短，所以每个功能区均能实现阳光和美景的渗透。

在专属会客厅，你可以在玻璃幕墙旁与来访的朋友对坐，一边欣赏着庭院景色一边喝杯手冲咖啡。

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