珠海金湾——【萬科海上城市】➢珠海【万科海上城市】-售楼中心电话：400-159-8559转接6666（专人接听）➢温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢免责声明：本宣传资…
珠海金湾——【萬科海上城市】
➢珠海【 万科海上城市】-售楼中心电话：400-159-8559转接6666（专人接听）
➢温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
万科•海上城市整个项目由四期组成，项目一期已售罄， 目前在售的为：二期、三期及四期观海200里。
01、
万科•海上城市二期
均价2.2万-4万/㎡
项目南侧为滨海湿地公园，全南朝向的户型可看滨海公园景观及海景；北侧为项目配建的幼儿园、珠海一中附属金湾学校小学部/初中部， 目前幼儿园正在建设，小学及中学已在去年9月正式开学。
| 二期沙盘图
二期 总占地约7.82万㎡，总建面约26.66万㎡，由叠墅、一梯两户的洋房、两梯四户的小高层、两梯六户的高层组成。
户型产品为约 67-142㎡两房至四房，除叠墅外均为精装交付。
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价格方面， 高层均价约2.2万/㎡，小高层均价约2.5万-2.8万/㎡，洋房均价约3.5万-4万/㎡。
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| 户型图
由于二期目前为现房销售，所剩房源不多，样板间正在拆除。
建面约90㎡2+1房两厅两卫的房间，入户为玄关收纳区，左面为L型设计的厨房。
| 样板房实拍图
客厅为横厅设计，客餐厅一体，客厅右侧及后侧区域为卧室。
需要注意的是，客厅右后侧的卧室为阳台改造而成。
| 样板房实拍图售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】
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| 样板房实拍图
以A区5栋建面约91.51㎡的2102房为例， 原单价约22603元/㎡，折后单价约20832元/㎡，折后总价约190.64万。
02、
万科•海上城市三期
均价2.2万-2.6万/㎡
三期项目 总占地面积约3.68万㎡，总建筑面积约12.93万㎡，由9栋高层组成。
| 海上城市三期沙盘图售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】
东侧为项目一期区域，北侧为市政公园、15班幼儿园（规划中）、超4万㎡的邻里中心。
邻里中心已建设完成，正在招商。据悉，届时二楼将会有大型农贸市场入驻， 预计于今年年底开业。
| 邻里中心实拍图
产品 建面为约67-108㎡二至四房，小高层为两梯四户，高层为两梯五户。
据案场人员介绍，目前可挑选房源不多， 均价约2.2万-2.6万/㎡。
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| 户型图
建面约81㎡的样板房玄关左侧为U型厨房，厨房留有冰箱位，一侧开窗，采光良好。
| 样板房实拍图
厨房与客餐厅、阳台为直线相连，两处卫生间将生活区与休息区彻底分开，能够最大程度保证动静分区。
| 样板房实拍图
与二期相同，三间卧室中也有一间为阳台房。
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| 样板房实拍图
以1栋1401房建面约108.2㎡四房两厅两卫为例， 原单价约24632元/㎡，折后单价约22703元/㎡，折后总价约245.65万。
03、
万科•海上城市四期
均价2.2万-4万/㎡
四期为观海200里， 总占地面积约6.5万㎡，总建面约18.97万㎡，由一梯两户的洋房和两梯六户的小高层组成， 预计于今年第三季度交付。
项目为四期中唯一拥有一线海景的项目，也是四期项目中面积段跨越最大的项目，从约 67㎡两房到约195㎡五房均有产品可挑选。
| 观海200里沙盘图
价格方面， 均价在2.2万-4万/㎡之间，看海户型均价约为2.8万-3.3万/㎡，一线海景洋房均价更高，约为3.5万-4万/㎡。
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| 户型图
本次房姐去看的是建面约136㎡四房两厅三卫的样板房，进门即为LDKG一体化的开放空间，厨房也为开放式设计。
近7m的南向双开景观阳台，室外基本无遮挡，能将风景尽收眼中。
| 样板房实拍图
价格方面，以B8栋建面约89㎡的501房为例， 原单价约33040元/㎡，折后单价约31096元/㎡，折后总价约277.6万。
5个项目待入市
目前来看，滨海商务区的在售项目不多，但房姐也从控规图上发现周边正在等待入市的项目并不少，如： 华发金琴湾壹号、航城滨海广场、金琴半岛花园、金琴海岸花园及澳屿花园等。
我们也来看一下他们目前的进度。
01、
澳屿花园
项目为原南光新澳半岛，现更名为澳屿花园。
由公告可知，项目总用地约8.7万㎡，总建面约23.54万㎡，为 二类居住用地及幼托用地。
整个项目与海相邻，为围合式设计，楼栋间互不遮挡，使各楼栋均能观海。
| 公告截图
从航拍图可以看到，施工现场正热火朝天，部分建筑主体已成型，最高的目测已有6层高。
| 实拍图
三期4栋住宅均正在搭建主体部分，进度较快。 一期幼儿园开始建设地面部分， 住宅正在建设主体部分。
| 航拍图，摄于2024年5月17日
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