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基础项目信息：
【项目地址】：湖南湘江新区枫林西路与汇智路交汇处
【开发商】：湖南麓谷发展集团
【净用地面积】：约475亩
【建筑面积】：约87万㎡
【住宅容积率】：约2.12
【住宅绿地率】：40.08%
【得房率】：106：88%、125-143：90%
【层高】：高层2.95米
【地下停车位】：约4519个,1:1
项目户型、价格、楼栋、货量详细信息
2025长沙【麓谷城市公园】户型配套 价值分析报告
整体概述
麓谷城市公园楼盘位于长沙岳麓湘江新区汇智路与枫林西路交汇处，由长沙麓谷汇达建设发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9200元/平方米起（麓谷城市公园在售建面约102平、122平、138平新规产品，另在售一期少量建面约106-170㎡毛坯现房，整体单价9200元/平起。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，麓谷城市公园楼盘价值评分为9.2分。
项目价格
9.5分
楼盘价格
9200元/㎡起
周边新房均价
10213元/㎡
项目户型
9.5分
3居(1)
4居(5)
5居(2)
3室2厅2卫
麓谷城市公园 平层户型·建面/105㎡
在售
全明格局
户型方正
查看全部户型
交通配套
7.7分
周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
公交站数量
8
地铁站数量
0
教育配套
10分
直线3km范围内有22个幼儿园;10个小学，如湖南湘江新区雷锋真人桥小学、长沙高新区雷锋小学、一师附属雷锋实验小学、湖南一师高新二小、第一师范高新二小等;6个中学，如湖南师大附中高新实验中学、师大·思沁中学、雷锋真人桥中学、长郡麓谷中学、长沙市麓谷高级中学等。
幼儿园数量
22
小学数量
10
中学数量
6
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
9.6分
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有3个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有15个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用。
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