南宁华润未来方舟，广西首个3D完整社区，集大交通、大商业、大生态、大人文于一体，有望成为南宁未来城市发展新标杆。☎️☎️售楼处电话☎400-159-8559转3333（专人接听）
●南宁[华润未来方舟]
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回顾南宁每一次跃升发展，无不伴随着人居+科技的变革。
而南宁的未来，也需要更多首创来推动发展。
图 | 南宁华润中心实景
在发布会上，广西首个3D完整社区正式启动。
图 | 广西首个3D完整社区正式启动
广西规划院一院院长项哲分享了完整社区理念。她指出，完整社区考虑到老有所依，幼有所育，青年有乐，突破现有社区无场景、无人文、无体验、无运营的痛点。
图 | 现场解码完整社区理念
未来方舟占地约637亩，是目前五象新区开发规模最大的楼盘。项目将学校、地铁、商业、公园、住宅、办公、酒店七大业态进行深度整合。
住在这里，无论是衣食住行，还是小孩、大人、老人的全龄段生活需求， 仅需10分钟即可在步行范围内"一站式"解决。
这就是将好房子向好社区转变的典范。
每一次创新，都是在上一次首创基础上的迭代升级和蜕变新生。
南宁需要更多开创性项目。如今，未来方舟提出广西首创3D超核社区概念，集大交通、大商业、大生态、大人文于一体，勾勒出一幅面向未来的崭新城市图景。
如何理解3D与超核？
例如，深圳的前海新中心就被规划为粤港澳大湾区的创新合作核心，代表着未来城市的文明和创新，被视为先进文明的新标杆。
图 | 深圳前海新中心
前海将环绕5.5平方公里的生态水面，重点发展生态型、园林式的城市空间，打造具有特色的湾区“城市客厅”，集中高标准的公共服务设施。此外，未来将建设7条地铁线路以支撑地区交通需求，并促进产城一体化，构建符合国际标准的公共服务和设施体系。
未来方舟，有没有超核的能力？
从南宁城市发展的角度来看，每个时代都有其标志性的“超级大盘”项目。例如，15年前，南宁华润中心作为超核项目引领了城市向东发展。现在，按照南宁的“一体两翼”产业发展战略，未来方舟成为新的发展支点。 该项目占地约637亩，总建筑面积达到约106万平方米，在南宁的楼市中，如此大体量的楼盘已经非常罕见，使得未来方舟成为一个的“巨无霸”。
图 | 未来方舟效果图
可以看出，未来方舟的3D理念，汲取了深圳前海等全球城市发展的先进经验。
从项目体量到规划布局，未来方舟诠释了3D(即TOD、POD、EOD)的内涵，这也是它被冠以"3D超核社区"的原因所在。
未来方舟首先是一个典型的TOD(Transit-Oriented Development)，即以公共交通为导向的开发模式。社区拥有地铁2号线和3号线的双轨交汇，那福路站、平良立交站就在家门口。如今，两条地铁线都已开通运营，居民出行更加便捷高效。加之平乐大道、良玉大道等城市主干道的无缝对接，多层次立体交通网络已然成型。超核TOD不仅带来了全新的交通出行模式，更创造了优质便利的生活体验，这才是真正意义上的TOD社区范本。
图 | 多维交通示意图
同时， 项目包括一个5.4万平方米的商业MALL+，位于黄金十字路口，这里汇集了五象区最主要的四大商业中心。通过创新的商业模式和多样的业态，满足未来居民的生活需求。
图 | 五象湖“黄金十字路口”
未来方舟不仅是一个交通导向开发项目（TOD），还是一个基于公园城市理念规划的公园导向开发（POD）。
该小区配备了大约4万平方米的社区中央公园，这一区域旨在成为共享的花园空间。园林设计采用了广西独有的喀斯特地貌为灵感，融合了山峰、溶洞、平原、河流等自然元素，创造了一个多功能的休闲和娱乐空间。此外，社区还首次引入了全天候时尚运动场、开放式亲子自然课堂和华南最大的植物花园，既美观又实用。
图 | 项目整体园林规划鸟瞰图
图 | 项目公园景观鸟瞰图
未来方舟同时是一个教育导向开发（EOD）项目，强调教育和人文的重要性。 位于五象湖核心的社区靠近南宁三中、滨湖路小学和五象实验一小等知名学校集群。社区内部规划有30个班级的幼儿园、48班的小学和42班的中学，共同构成一个完整的K12教育体系。
图 | 社区规划从幼儿园到中学K12教育集群
自去年9月首次亮相以来，该项目已经成为南宁市的焦点。传统上，产品品质、配套设施、优越地段和价格往往难以兼得，但未来方舟却实现了这一点，展现出其在产品设计和市场领先性方面的突破精神。
图 | 未来方舟效果图
未来方舟不仅将产品功能优化，还深入考虑了客户的审美、社交及个人享受等精神需求。外立面设计采用流动线条，公共建筑化风格，利用阳台的扩展视野和多层次景观打造了独特的“都市看台体系”。这种设计以其强烈的视觉冲击和表现力，为每个空间注入独特个性和创新，迎合当代年轻人的前卫需求。
图 | 未来方舟小区大门效果图
同时，地块一7号楼也将推出，楼王位置，认筹享额外95折，即将开盘。
新楼栋产品有五个户型，建面约83~143㎡房源。
超高拓展空间、LDKB一体化、减少承重墙灵动性强、大主卧等，这次未来方舟对户型的设计可谓煞费苦心。
01
建面约97㎡三房
图 | 建面约97㎡户型图
客厅、主卧、次卧三开间朝南，约6.4米开间的南向观景阳台，且所有卧室全是落地窗。主卧开间宽达4.8米，带独立衣帽间，面积接近24㎡。
02
建面约125㎡四房
图 | 建面约125㎡户型图
南向观景阳台更大，客餐厅无承重墙的设计，可以实现开间约7.2米超大动厅；主卧开间近5.3米，甚至配置了270度环幕观景书房。颇有140㎡以上户型的设计感。
整体看来，未来方舟户型的可塑性很强。通过空间分割变换，可以改造宽厅、大主卧，满足不同的生活方式和个人爱好。
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