🔥🔥广州【保利·翡丽甲第】🔥🔥
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满城尽待甲第开！
就在10月25号，保利·翡丽甲第首次 内部开盘，让广州鼎豪市场的信心，回来了！
仅仅2个小时， 第一批次130套房源「光速」去化90%；累计成交金额突破18亿元。
不出意外，几个数据应该都破了今年广州内开业绩及速度纪录！
保利·翡丽甲第，这一战，直接加冕「广州传奇鼎豪」！
今年开发商都在做自己的「好房子」答卷，但真的做到买家心坎里的，在「读城市」、「读土地」、「读需求」上全部走在好房子标准前的，在售产品中最凸显的就是保利·翡丽甲第！
而且，被豪宅视为突围关键的「价值底盘」，保利置业给出一个绝版的公式：
天赋地段 × 孤品产品 × 绝版时机 =价值永续的「传奇地标」。
示意图（仅供参考，不做交付承诺，以交付为准）
首先，保利·翡丽甲第外部的「超级底盘」，在于「土地价值的演绎」。
可能很多人还没有意识到，一个有着上海黄浦江鼎级稀缺的三江汇聚风水位、一个比珠江新城有着更壮阔江景面、一个老钱新贵聚集的宝地，竟然没有一个自己的汤臣一品、深圳湾壹号， 没有一个能代表广州西部鼎豪水准的「住宅超级符号」！
这么多年来，很多房企都看到了白鹅潭土地的价值，拿出自己的看家本事，但却没有一个在高度和尺度上、在文脉转译上做到的鼎配。
这种缺失，是白鹅潭的遗憾，更是广州的遗憾。
示意图（仅供参考，不做交付承诺，以交付为准）
而且，就「位置」来说，现在广州只有保利·翡丽甲第才算 「鼎级」。
注意，这里强调的不是土地，而是位置。
因为广州不缺稀缺土地，独缺稀缺位置。珠金琶随便出让一块土地，那都算足够稀缺，但为什么这么多年，拥有独立定价权还是汇悦台？
原因就在于鼎级的自然资源、金融、商业、文化，圈层，在此交织成一张能自我强化的价值网络，而这种聚合效应，才是真正的鼎级稀缺。
反观当下广州豪宅市场，能在1公里内集齐全广州惟一份的「鼎配资源」，就只有保利·翡丽甲第。
示意图（仅供参考，不做交付承诺，以交付为准）
论自然禀赋，白鹅潭三江汇聚、江湾曲绕的水势格局不可复制，也是广州惟一可以媲美黄浦江的宝地。
论商业能级，全国两大重奢商业万象城、太古里都「共识」了白鹅潭。
示意图（仅供参考，不做交付承诺，以交付为准）
论文化配套，广东文化艺术的新高地，一个14万㎡，相当于一个正佳广场的巨型体量的白鹅潭大湾区艺术中心，就在家楼下。
论交通网络，芳村站将改名为白鹅潭站，是主城区 惟一的四轨交汇枢纽，汇聚了城市最高能级的四条地铁线。年底，如意坊隧道一期即将开通，白鹅潭大道珠江隧道段也于7月动工，就差把城市重心，写在脸上了。（以官方公告和实际情况为准）
买房，怕什么？
是市场波动吗？
事实上，越是市场波动，「孤品」的价值反而越凸显。这样的案例，在全球资产史上早已屡见不鲜。
那真正的影响产品价值是什么呢？
其实，是供应！
再鼎级的生活氛围、再稀缺的自然资源，一旦被后续新盘不断分流、被后来者持续稀释，所谓的稀缺就只是时间问题，难以成为真正的价值锚点。
而这，正是保利·翡丽甲第在白鹅潭写下的终局逻辑：
项目1公里内，已无任何新增住宅用地——前有三馆与江景永恒定格，侧有万象城与立白总部封住版图；
对比某些板块“最后一块地”的承诺反复被打破，这里的「 零留白」是城市规划的终局姿态。
其次，整个白鹅潭核心区，高端住宅仅 保利·翡丽甲第（696套）与华润悦府（近600套）， 总计约1200套。
而翡丽甲第每个户型仅 100 多套，尤其是 133 ㎡高区户型、246 ㎡三江观景户型，数量更少。
而这样的长久鼎级的稀缺，也决定了即使进入二手市场流通，也无需依赖市场行情，有自己的独立的「定价权」。
保利·翡丽甲第还有很多的增量空间，是买家能 「看得见的财富想象」。
比如，地标本身就是一种显性的财富；
未来，随着万象城开业、万豪系五星级酒店的亮相、跨江缆车的开通等等，都能预示着这个项目不可估量的价值跃升。 （以官方公告和实际情况为准）
示意图（仅供参考，不做交付承诺，以交付为准）
其实，豪宅市场从来不存在饱和，只是没有被激发。豪宅客群往往不是没有预算，而是没有欲望。
在保利·翡丽甲第的身上，我们看到 「好房子」是匠心打磨的；
看到保利置业这家企业，对于1%的鼎级买家的洞察与共情；
看到一个豪宅「超级底盘」的终极公式。
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