福州 榕发麓里云筑售楼处/营销中心/咨询电话 ☎️ 400-159-8559 转 7788【已认证】
在售户型图〢项目介绍〢最新房源丨周边配套〢详细解答〢营销中心〢优惠政策〢 开发商网上售楼中心〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢 温馨提示:拨打400电话
福州 榕发麓里云筑售楼处/营销中心/咨询电话 ☎️ 400-159-8559 转 7788【已认证】
在售户型图〢项目介绍〢最新房源丨周边配套〢详细解答〢营销中心〢优惠政策〢
开发商网上售楼中心〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢
温馨提示:拨打400电话听到嘀声后输入分机号7788即可通话
免费咨询服务热线：
4 0 0—159— 8559转接7788
(预约尊享专属优惠)
项目开发商销售团队全程营销策划，房源信息真实有效。
森奢艺境 麓映金山
建面约103-108㎡奥体之上 奢居洋房
建面约139-180㎡第四代云境别院
【项目地址】福州·仓山·建新南路与金榕南路交汇处
基本信息
物业类型： 洋房 普通住宅
区域板块： 仓山区 仓山万达
产权年限： 产权70年
项目特色： 改善好房 生态宜居 刚需房 配套成熟
开发商： 福州市建设发展集团有限公司
2022年9月29日，福建榕发置地有限公司以底价16.76亿元竞得宗地2022-42号霞境新城东南侧出让地块一，成交楼面价14580元/㎡，销售指导均价31000元/㎡。拟规划建设16幢楼7层-16层住宅楼，总投资约28.9亿元。
▲鸟瞰图
榕发·麓里云筑呼应时代所需，将生命树元素融入到建筑设计之中，与空中绿化系统交相辉映，打造第四代立体生态住宅。这也是榕发继誉湖郡后打造的又一座第四代立体生态住宅。
▲效果图
真正的时代作品，应该拥有经得起时间磨练的前瞻审美和以人为本的品质价值。榕发麓里云筑打破传统建筑的平铺直叙，线条造型取意生命之树向上生长之形，以颠覆性的美学界面超越以往人居审美。
▲示意图
榕发深研人居未来发展趋势，以独木成林的顽强基因赋能第四代生态住宅，突破豪宅规制，倚生长之势繁衍的柱状建筑元素，打造层级丰富的建筑形象，为福州第四代生态住宅打开新局面。
▲效果图过程稿，不作为交付承诺
现今住宅立面的精神需求：类比生命，具有高度适应性及强大复原能力，在温柔表层下蕴含坚韧与安全。设计提炼“生命之树”元素，通过纵向线条构成其向上的生长姿态，竖向线条因立体交错的“树枝”被赋予了强大的生命力。
▲效果图过程稿，不作为交付承诺
在初稿的基础上，立面竖向造型线脚避免过多出现对称阵列感，强调整体造型树形生长之意，使得建筑整体更加灵动写意。其次，在此基础上又将立面竖向造型线脚结合分户墙简化，在营造树形自下而上生长的同时也注意避免对住户在空中花园的居住体验。简单几笔树干树枝的勾勒也更显简奢大气。
▲效果图过程稿，不作为交付承诺
在基本体块的基础上叠加奇偶层270°环绕景观全景露台形成住宅标准层，并引入多层次垂直绿化形成空中花园景观。取树形生长之意，米白色主造型线脚如同树干向上茁壮生长，枝干向左右不断延伸形成整体生命树整体形象，再添加咖色线条及其余造型细化形成最终建筑立面造型。
▲示意图
通过对市场上已经出现的第四代住宅方案立面的分析，决定将屋顶造型拉通，造型更整体，山墙面竖向线脚造型简化，增加住户空中花园生活体验。
▲效果图过程稿，不作为交付承诺
设计回归传统人居理念，利用270°环绕景观打造错层全景露台，奇偶层露台错位，形成通高院落及多维度的城市上空森野谧境。露台通过使用弧形精工化建筑线条及通透天幕玻璃立面，增加建筑的流畅感和未来感，打造奥体片区独特IP标杆形象。
▲效果图过程稿，不作为交付承诺
设计通过灰白色的建筑底图与立体生态空中花园交相辉映，彰显“第四代住宅”独有气质。高耸入云的树形装饰立柱成为塑造空间的重要要素，也是对屋顶的承托。
▲效果图过程稿，不作为交付承诺
横向白色线脚的“树枝”造型柱向两边生长不断延伸，贯穿楼层的玻璃栏杆如同在枝干上繁茂生长的枝叶，再通过香槟金色金属线条的点缀勾勒共同描绘出生命之树，透露出一种强烈的自然气息。
▲意向图，不作为交付承诺▲效果图过程稿，不作为交付承诺
榕发麓里云筑别具匠心的采用了楼中有园的布局，专属“前亭+后院”的设计，满足都市生活中的庭院情怀。层层互错的庭院，最大化满足了各层房间采光的需求，同时增加居住私密性的同时，再利用错层挑高，将产品面宽、层高、采光等做到接近完美，形成超大景观视野。
▲意向图，不作为交付承诺
为打造尊贵怡人的归家环境，塑造美好社区生活，设计构建了一种独特的“酒店式的生活方式：53米超长酒店式社区入口，将仪式化、品质化、功能化、 便捷化、人性化贯穿于归家体系的每个角落，打造酒店式品质入户大堂，构筑归家礼仪空间。
▲效果图过程稿，不作为交付承诺▲实景图
以低姿态诠释高优雅，榕发·麓里云筑以约2.4低容积率，成就城市中难以替代的稀贵藏品。7-11层洋房亲地式楼层设计，通风采光优越，推窗即揽无限绿意。
▲项目示意图，非最终交付效果
约36000㎡景观园林，将至美园林风光延伸至每家每户。高端航站式社区大门，风雨连廊贯通全社区，6大森活空间+5大主题泛会所空间，连接万般美好。居于此，尽享洋房生活的悠然惬意。
▲项目示意图，非最终交付效果
榕发·麓里云筑“茉莉会所”囊括阅读、社交、休闲、亲子、运动5大主题，将共享书吧、乐享茶界、福至家宴厅、芽朵学堂、有氧健身房等功能区美妙地融入其中，呈现出一个全龄全维的可休憩、可娱乐、可相聚的创新空间。
▲项目示意图
户型图
▲4室2厅2卫1厨， 建面139平米-中间户奇数层
▲4室2厅2卫1厨， 建面139平米-中间户偶数层
▲4室2厅2卫1厨， 建面139平米-边户奇数层
▲4室2厅2卫1厨， 建面139平米-边户偶数层
▲4室3厅3卫1厨， 建面180平米-奇数层
▲4室3厅3卫1厨， 建面180平米-偶数层
福州 榕发麓里云筑售楼处/营销中心/咨询电话 ☎️ 400-159-8559 转 7788【已认证】
在售户型图〢项目介绍〢最新房源丨周边配套〢详细解答〢营销中心〢优惠政策〢
开发商网上售楼中心〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢
温馨提示:拨打400电话听到嘀声后输入分机号7788即可通话
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
