厦门建发象屿观雲项目，4栋高层、5栋洋房，户型丰富，总价低，总价门槛低，品质好，教育配套齐全，交通便利。✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158（专人接听）
厦门【建发象屿观雲】
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（项目基础信息）
地块名称：东渡2024P03地块
拿地时间：2024年11月15日
拿地房企：建发集团
楼面地价：40000元/㎡
总价：22.1亿元
占地面积：24000㎡
总建筑面积：60000㎡
住宅总数：536户（4栋高层+5栋洋房）
（产品信息）
目前在售户型：
项目分4栋高层+5栋洋房组成。
——其中高层由1#29F、2#29F、3#25F、5#25F组成，2梯4户，测算95平3房2卫218套、103平4房85套、116平4房113套。
——洋房由6、7、8、9、10#组成，11层高，测算124平100套。
高层产品： 95㎡三房
95平3房2卫，综合使用率约86%，相当于过去109平3房的空间使用感。收纳空间太多了，所有卧室朝南，奢阔主卧。 这个户型总价门槛低，也好卖！
103㎡四房
103平4房2卫，综合使用率约89%，相当于过去122平的空间使用感。客厅出阳台，南北通透。 这个户型套数很少，会非常抢手！
116㎡四房
116平4房2卫，综合使用率约88%，相当于过去136平的空间使用感。 属于舒适性4房配置，也很好卖。
洋房产品： 124㎡四房
124平4房2卫洋房，综合使用率约103%，相当于过去170平的空间使用感。户户带入户花园，2-5F还带南向露台，层高3.15米。 同样很有吸引力。
建筑特点：
1. 全小区2.5容积率
2. 高层层高未公布，洋房11层
3. 洋房1梯2户，带空中入户花园
4. 洋房2-5层有南向露台
教育资源，建发象屿·观雲项目有规划幼儿园，小学未来大概率划片为东渡二小，初中为湖里中学、厦门六中和南山实验学校。
交通方面，主要是以自驾出行及公交出行为主，地铁规划有7号线，但项目刚上报，建成时间还需要比较长的时日。
商业方面，配套有海上世界、山姆会员店，距离项目都较近，日常购物所需是没有太多问题的。
休闲方面，距离岳山公园、南临狐尾山公园、西近牛头山网红海滨公园、山海健康步道都较近，距离海边直线距离也仅1KM左右。
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