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领航南城 学府名门

省府南 奥体心 约47万㎡品质著区

奥体核芯 | 双名校加持 | 全球大师操刀丨私家会所

项目概况

【开发商】湖南福中福投资有限公司

【物业公司】万科物业

【物业费】2.6元

【总建筑面积】约47万㎡

【一期容积率】2.8

【一期绿地率】约36%

【一期总户数】1359户

【产品类型】板式高层，20-27层（含部分架空层）

【一期楼栋数】共14栋住宅

【在售楼栋】1号栋（105-129-143㎡一个单元两梯四户，27层 143㎡售罄，另外两个面积房源还基本可选）

【交房时间】6号栋2026年1月1日（预计25年年底交房） 5号栋2026年6月 2号栋交房时间2026年1月 1号栋交房时间2026年9月30日

【得房率】93%-96%（加赠送）

【户型】建面约105-143㎡高定奢居美宅

【项目地址】长沙市天心区芙蓉南路与中福路交汇处

PART 01 大融城 大未来融城崛起 奥体腾飞 2023年3月《长沙南部融城片区2023年重点工作实施方案》发布，城市向南成为长沙发展的笃定朝向，区域利好爆发，奥体中心落地，打造集“体育运动、休闲旅游、智慧生态、绿色宜居”于一体的融城体育小镇、全国体育新城标杆，领航学府执笔奥体之芯，共享澎湃新生未来。

大道纵横 地铁可期左拥芙蓉南路，右享新韶山南路，片区规划“四纵六横”的骨干路网结构，可快速到达黄花机场、高铁南站、京港澳高速，长沙绕城高速、长株潭城际铁路，规划中的地铁7号线延长线及地铁9号线轰鸣而至，领航学府，坐享价值红利。

融城绿心 世界公园融城片区生态资源优势明显，拥有近50%长株潭生态绿心和解放垸湿地资源，具有地域特色的“山·水·洲·垸·城”的生态景观格局，领航学府临近生态绿心、长沙动物园、石燕湖公园和昭山风景区等，自然风景资源丰富，随时可享富氧出游日常。

繁华都会 应有尽有领航学府配套建设超万方高品质商业，灵活开放的设计格局、特色情景的体验营造、缤纷多元的业态规划，为居者打造一方乐活天地，满足业主多元生活需求。近享友阿奥特莱斯、环宇城、鑫悦汇等大型商业中心，纵享生活万般繁华美好。

PART 02 家门口 享学府

配套一中 名师环绕

古有“孟母三迁，择邻而居”，今有“为子求学，择校而居”，让孩子享受菁英教育，是每一个家庭必会考虑的因素。领航学府，0~18岁全龄优教资源，自建托儿所、幼儿园，配套入读湖南师大附中双语幸福小学，师大附中双语学校，长沙市一中城南中学，于书香濡染中，悦见孩子出众未来。

PART 03 匠心著 立标杆

大师团队 极致人居

力邀澳大利亚柏涛、山水比德、DAS大森、湖南省四建等全球一线知名团队操刀。

现代立面 中空玻璃现代简约建筑立面，屋顶独特“展翅“造型，打造最美天际线。精选三层断桥铝中空玻璃，超强隔音隔热能力与密封性。

诗意园林 回归自然下沉式庭院，大面积水系景观，极富层次的花草、树木绿化。

泳池会所 理想生活室内健身房，恒温星空泳池，打造“足不出户”健康自律、别人羡慕的生活。

万方商业 下楼即享配套建设超万方品质商业，灵活开放设计，特色情景体验营造，缤纷多元业态，家门口的乐活天地。

灵动美宅 理想生活

PART 04 优服务 享生活万科物业 服务美好万科物业成立于1990年，以住宅物业为主提供高品质服务，连续十年蝉联行业百强TOP1。作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。

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