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一、【品牌简介】

共和国长子—山西建投72载，业内公认的古建修复宗匠与海外地标建筑专家，中国企业500强，排名超过绿城、旭辉，与山西省汾酒、煤炭、金融行业龙头并称山西省四大金刚，是建筑龙头企业，在全世界60多个国家均有承建项目，成功打造世界最高海拔机场与世界最长机场跑道。此番五盘共耀津门，新光之城光耀北京东，为京津冀协同发展、京津双城生活敬献墅境品质之作。

二、【区位配套】

<项目位置>天津市武清区高村镇政府北侧约50M（京津高速牛镇出口东侧）<配套情况>景观休闲：南侧紧邻北国之春农业示范基地，车行30分钟内可到达津北森林公园和大黄堡湿地自然保护区。

商业娱乐：三座万达广场、北京环球影城、佛罗伦萨小镇、威尼都、运河不夜城，周报商业娱乐配套完备，轻松接轨世界潮流。

生活配套：2公里内有武清高村农贸市场、银行、超市、餐厅、6公里内有河西务镇农贸市场、银行、超市、餐厅、娱乐设施。

教育配套：2公里内有高村幼儿园、小学、初中，6公里内有河西务镇4所私立幼儿园，1所公立幼儿园，小学、初中、高中，6公里左右有澳大利亚百年贵族学校黑利伯瑞国际学校。

医疗配套：项目可通达京津冀多个大型医疗中心，30分钟车程内可达武清人民医院、武清中医医院、京津冀联合医院、廊坊开发区人民医院、北京大学人民医院通州院区等多所大型医院。

周边5公里范围内有高村卫生院、河西务镇卫生院等便民医疗机构。自有配套：项目自身规划约10000㎡生活馆，内部设有业主食堂、超市、泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室等功能空看；并规划有社区幼儿园及托老所。

三、【二期规划】二期新品鸟瞰图

新光之城二期地块，规划用地面积约6.1万㎡，建筑面积约4.8万㎡，容积率约为0.78，社区西侧紧邻约1万平米的市政景观公园。规划情况：采用了联排+叠拼相结合的组合设计，通过组团空间的合理规划，产品分区明确，以中轴线为界，西侧景观区布置为更为稀缺联排产品，东侧布置为小户型叠拼产品。产品情况：联排别墅23栋88户，叠拼别墅19栋292户，总计42栋楼，380户。面积区间：上叠约106㎡、下叠约133㎡；联排中户约135㎡、联排边户约152、160㎡

四、【建筑风格】联排立面展示

叠拼立面展示

五、【户型介绍】1.叠拼户型介绍：二期新品叠拼户型有两种，分为约106㎡上叠及约133㎡下叠产品。①建面约106㎡上叠户型优势：与老人同住，首层南侧可规划一间卧室，不与老人同住可做超大宽厅处理；

内置约30㎡挑空面积，总计约136㎡，综合得房率约102%；

北侧紧邻楼座有绿篱围合空间，可停车，也可种花草。

<交付户型图>

<装修建议户型图>

②建面约133㎡下叠户型优势：与老人同住，首层南侧可规划一间卧室，不与老人同住可做超大宽厅处理；

内置约25㎡挑空面积，改造后全户型可形成四室两厅三卫格局，总计约157㎡，综合得房率约102%。

南侧紧邻楼座有绿篱围合空间，可以停车，也可以种花草。

<交付户型图>

<装修建议户型图>

2.联排户型介绍二期新品联排别墅户型有三种，分为三个面积区间，包含有约135㎡、约152㎡及约160㎡的产品。其中约135㎡为极致玲珑联排产品，可满足您从平层三居到别墅的进阶梦想；约152㎡及约160㎡产品为超级赠送高附加值产品，低总价+足以媲美200㎡以上别墅的功能空间，使您可在更具性价比的投入下实现高端别墅生活。

①建面约135㎡联排中户户型优势：本户型内置约27㎡挑空面积，装修后可形成三室两厅四卫格局，总计约162㎡，综合得房率约119%。超高性价比，低总价实现别墅生活。

紧邻房屋的南北两侧布置有绿篱围合空间，其中一侧的空间可停车，也可种花草。另一侧，为纯粹绿化空间，可满足您丰富的庭院生活需求。

<交付户型图>

<装修建议户型图>

②建面约152㎡联排边户户型优势：本户型内置约28㎡挑空面积，装修后可形成四室三厅四卫格局，总计约180㎡，综合得房率约119%。

紧邻房屋的南北东（或西）三侧布置有绿篱围合空间，南北其中一侧的空间可停车，也可种花草。另外两个方向区域，为纯粹绿化空间，可满足您丰富的庭院生活需求。

<交付户型图>

<装修建议户型图>

③建面约160㎡联排边户户型优势：本户型所处位置，均为社区最优位置，或临市政中心公园，或临超大绿化空间。为联排楼王产品。

内置约30㎡挑空面积，装修后可形成四室三厅四卫格局，总计约190㎡，综合得房率约119%。

紧邻房屋的南北东（或西）三侧布置有绿篱围合空间，南北其中一侧的空间可以停车，也可以种花草。另外两个方向区域，为纯粹绿化空间，可满足您丰富的庭院生活需求。

<交付户型图>

<装修建议户型图>

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