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南平楼市发布 2024-12-19 13:21:34
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越禧府,对口执信中学,产品优缺点分析+在售户型

越禧府

越秀区最中心地段莫过于环市东。这个老牌CBD,汇集了广州第一家奢侈品商场丽柏广场、友谊商店,第一家星巴克、麦当劳,第一座甲级写字楼世贸中心大厦,第一个白金级五星酒店花园酒店, 如今依然是繁华的标志。

在售户型是 86㎡、104㎡、123㎡、118㎡和148㎡共五款户型,都有双阳台的配置,卧室带飘窗或相连阳台,门厅有储物的空间。

这里地处广州第一中轴,有着羊城最传统繁华的魅力,商业、医疗、教育、地铁等配套醇熟且齐全;也有历史底蕴的烟火气息,最抚凡人心。

为此,一众高知、高收入人群均选择居住于此。可以说, 是先有环市东,再有后来的天河北、体育西以及第二代CBD珠江新城。

自带商业体+私属花园

楼盘自带超8000㎡商业体,下楼尽享商业红利。

这放在越秀,简直难以想象,蚊型地、单体楼、高容积率、园林稀少……这些是老城一手难以规避的弊病。

同时,还有自己的 私属花园。

景观面积达6212㎡,为越秀在售绿化最充裕,采用的也是奢贵绿植,给予居者以最高礼遇。

从会所门口的罗汉松,就是从国外漂洋过海、移植而来,还有其他奇石瑞树,也是精挑细选……

在越秀区,能做到这般配置的,屈指可数。

楼盘 周边 配套

图片来源于网络

商业配套:楼盘属于是位于广州千年“商脉”之上,距离北京路商圈在咫尺之间。

北京路是广州城建所在地,也是广州最繁华的商业集散地,在这里,古道、遗址、百年老店与新兴商场交错。

广州酒家、陶陶居、陈添记等全国闻名的老字号,让你体会纯正的老广美食。

也能在广百百货、北京路天河城、捷登都荟等,感受摩登城市的魅力。

传统与未来和谐相融,萦绕满满烟火气。

教育配套:楼盘是位于华乐街道,顶级学府云集,文化底蕴都非常的深厚。

对口建设六马路小学,10所对口初中,也有6所是省级名校,执信、育才、华侨外国语学校、二中、广大附中、十六中皆在其列。(注:2023年最新情况,需以教育局公布为准)。

交通配套:楼盘附近有4个地铁站环绕,其中有 5号线、6号线,地铁站是 “ 区庄站 ” 约600米,4站可以直达珠江新城,也能任意穿梭中心老四区。

同时,楼盘周边未来还有在建的12号线、13号线2期。

开车的话,周边有环市东、东风东、内环等主干道,一脚油门就到天河,去珠江新城最快不到10分钟。

医疗配套:越秀区一共14所三甲医院,独占全市40%,我们从楼盘出发都是在10分钟左右可以直达。

什么样的人会买这里?

第一点:在越秀区购房的买家,要么是极注重学位的中产,要么是喜欢浓厚的广府气息,有情怀的本地土著。

第二点:宁愿单价贵一点,也要置换在同一个生活圈。

放眼周边一看,中山大学教职工、市八医院、中大眼科等附近几所三甲医院员工......都是潜在的买家。

第三点:地段、配套和学位,不用多说,自然都是一流的。

不过也有缺点,这个就仁者见仁,智者见智吧!

户型及样板房品鉴

越禧府已公布了86㎡、104㎡、123㎡、118㎡和148㎡共五款户型,均有双阳台的配置,卧室带飘窗或相连阳台,门厅有储物的空间。

建面约86㎡两房,更是突破性地打造了 越秀唯一两房可以做三阳台户型。

建面约86㎡户型动态展示

建面约123㎡的户型,则是目前 越秀区新房唯一120㎡可以做四房的户型。

它不仅可以满足二人世界,还可以实现三代甚至四代同堂,是一个随着生命周期变化而不断成长的户型。

建面约123㎡户型动态展示

建面约148㎡四房来说吧,可谓是当前市场上最稀缺一批产品。

建面约148㎡户型动态展示

经典的竖厅设计, 4.7米面宽的客厅与餐厅、阳台连成一个平面,不经意地放大室内的空间。而客厅、双客卧和主卧四开间采光面 长达13米,视野极其开阔。

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