武汉绿城桂语江南售楼处电话丨桂语江南售楼处位置-位置-价格-户型-楼盘资料

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项目位于中北沙湖板块的姚家岭街，为红岭三期项目，案名为绿城桂语江南。

小区规划总共1658户住宅，53%为回购房，904套用于安置傅家坡客运站片。剩余的47%，781套为商品房。相当于只有不到一半对外卖。

一期商品房建面约42799.49平，共365户，户均建面约117.26平。

二期商品房建面约42007.43平，共416户，户均建面约100.98平。

一二期商品房一共781套，户均建面约108.59平。

2、由绿城代建。超高层一层最多11户。唯一亮点是稀缺的4层低密产品。

由区属国企政通实业竞得，绿城代建的红岭三期项目。

目前楼盘表已上架，楼栋情况如下：

商品房分布在1、2、5、6、7#。

1#一个单元，共53层，一层10户。

2#三个单元，一单元28层，一层4户；二单元33层，一层3户；三单元23层，一层3户。

5、6、7#均为2个单元，共4层，预计为上下叠，这也是武昌内环少见的别墅产品了。

产品调换房位于3、4#。

3#2个单元，一单元32层，一层6户；二单元27层，一层7户。

4#2个单元，一单元46层，一层11户；二单元31层，一层3户。

需要注意的是4#是一个独立组团，与其他楼栋被规划道路隔开了，另外8#为幼儿园。

如何设计产品和定价成难题？

从项目自身来说，绿城桂语江南稀缺叠墅货量其实不多，去化难度估计不大，关键还是超高层和高层产品到底会拿出什么样的产品应对当下激烈的市场竞争。

对比新房项目，同区域万达御湖汉印、融创中心武汉壹号院都封盘了，武汉沙湖中心、建发朗玥都是尾盘。

地段没得说，武昌内环，楚河汉街附近，属于中北沙湖板块，附近有2、4、8号线以及在建的12号线，距离SKP不到500米。

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