最新动态:厦门建发书香泊月→售楼处电话→在售面积→房价|最新销售公告|周边配套介绍-全城热销-欢迎来电预约!

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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

建发书香泊月开盘情况

【开盘项目】建发书香泊月

【项目板块】翔安新店板块/翔安文教园

【开盘时间】3月18日上午

【开盘地点】厦门万丽酒店三楼宴会厅

【土地情况】项目自2021年12月8日拿地，项目地块编号×2021P02，占地面积2.17万/㎡，总建5.33万/㎡，容积率2.46，成交楼面价20136元/㎡，溢价率0.0%

【推售房源】推出高层1#03-04单元、2#、洋房5#A梯、6#A梯、6#C梯02单元，共244套；

【产品面积】①高层79平3房1卫97套，89平3房2卫65套，110平4房2卫32套，②洋房96平3房2卫10套，115-116平4房2卫20套，124平4房2卫20套

【优惠情况】①车位同购住宅优惠8%，不购买车位优惠6%；②车位优惠3万/个

【住宅价格】推售房源精装预售价27278元/㎡，精装折后25096元/㎡；高层精装折后24387元/㎡，洋房精装折后27191元/㎡。

【车位价格】车位折后价：①负1层：标准车位14万，无障碍车位17万，微型车位11万，子母车位20万；②负2层：标准车位12万，无障碍车位15万，微型车位9万，子母车18万；

【蓄客情况】项目前期认筹住宅定存8万，车位2万，截止开盘认筹约160组。

【去化情况】截止开盛当天12:30，住宅去化约105套，去化率43%；车位去化50-60个，车住同售率47%-57%。

【开盘小结】

此次开盘去化4成，去化一般，原因在于以下3点：

1、项目1km范围内生活配套能级较为一般；

2、项目蓄客周期过长，前期部分客户流失；上游板块在售竞品多、拦截客户；

3、周边二手房价格普遍在2.1-2.3万/㎡，拉低客户价格预期。

建发书香泊月楼盘基本情况

项目名称：建发书香泊月

项目地址：翔安区文贤路和翔安东路交叉路口

产权年限：70年

产品类型：高层、洋房

建筑风格：禅境中式+新闽南风

预售楼栋：高层1#2#、洋房5#6#

梯户比：高层2梯4户、洋房1梯2户

装修情况：精装修

总户数：520户

户型面积：A户型79平3房2厅1卫、B户型89平3房2厅2卫、C户型110平4房2厅2卫、D户型96平3房2厅2卫、E户型115平4房2厅2卫、F户型122平4房2厅2卫

绿化率：35%

容积率：2.46

交房时间：2025年9月30日前

物业公司：怡家园物业

建发书香泊月楼盘优势

开发商品牌优势

建发集团，财富世界500强第77位；建发房产，深耕厦门40多年，厦门龙头房企，一辈子要有一套建发房！

户型优势

79平3房5开间朝南；全明结构宽面宽短进深，采光充足！

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