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特优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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使用率超100%！139㎡可做五房3卫！

2026年第一天，北滘新城第一个超新规盘——保利·岭南瑧悦城市展厅开放，我们去围观了，拿到超多一手猛料！

今天的营销中心现场，有两个有意思的细节，必须跟大家分享：

一是，中介们一早便扎堆赶来，直奔户型图而来，更有中介成功诚意登记，据说他在这个片区看了很久，自己非常想要在这里买房；

二是，洽谈区座无虚席，桌椅一度供不应求，只能临时加桌，热度可见一斑。

首推1/15栋，主打119-180㎡纯改善

先说结论，作为北滘新城首个超新规项目，保利·岭南瑧悦绝对超乎大家的期待。

第一，整个项目容积率只有2.6，规划有13栋低密高层，仅25层高左右，户户朝南向，T3可做到专梯专户。这配置，在板块内几乎是“天花板”级别。

第二，首推楼栋，我们也打探清楚了。

首批推售1/15栋，清一色T3设计，主打119-139-180㎡全改善户型，调性拉满，且使用率普遍超100%！要知道，目前，北滘使用率破100%的仅此一盘。

未开先火！门楼、园林设计很惊艳

主入口、园林、会所、地下车库的设计，也做到了极致。

主入口，尺度直接干到约120米，石材融入了丝珐琅、大漆等岭南传统工艺，单看效果图，就已很惊艳，既能沉浸式穿越文化，又将归家仪式感拉满。

| 项目效果图（以实际交付为准）

园林方面，规划三进式岭南园林，融入九大非遗精粹，非常值得期待。

| 项目效果图（以实际交付为准）

地下车库，打造了“地下中央车站”高效枢纽、司机休息区、大件临时储藏柜等，车位增加了加宽处理，还增设了洗车功能。这波设计，太给力了！

| 项目效果图（以实际为准）

值得一提的是，这盘还未入市，就已同时获得罗马设计奖铂金奖与伦敦设计奖铂金奖两大世界性奖项，妥妥的未开先火！期待早日入市。

我们航拍看到，项目进度非常快，多栋建筑雏形已经冒出，有楼栋已建了7层左右。

一路之隔是北滘体育儿童公园、体育中心，紧邻华南师范大学附属北滘学校，临近佛山3号线、广州7号线，搭地铁很方便，周边住宅林立，生活氛围醇熟。

北侧300来米，是中海汇德里公园街区，盒马超市已入驻，预计今年1月30日开业！还有麦当劳、顺德私房菜山海院子、覔书店、manner、小米、维尼体育等，业主下楼就能逛。

1月1日起，保利·岭南瑧悦VIP接待厅正式开放预约。感兴趣的朋友，来电咨询☎️☎️400-159-8559转接5555【☎营销部电话已认证】

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