🔥🔥 三亚【科城·学林美筑 】🔥🔥
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崖州湾科技城高新区人居标准也迎来全面升级，必须用足够硬的产品标准、足够完整的生活系统，去匹配科创高地的圈层与未来。
就在这样的时间点与空间点上，一座为崖州湾高知人群量身定制的人文社区，悄然进入公众视野—— 科城·学林美筑示范区于16日正式对外开放。
作为这片科创高地之上的 “四代住宅标 杆”， 科城·学林美筑直接把崖州湾的居住标准抬到了一个全新的层级。
◎ 科城·学林美筑示范区开放现场 实景 图
作为园区控股的最大国企，三亚科技城控股集团为推动园区高端人居的建设 专门成立三亚科城乐居置业，作为市场化开发运营主体 。
其运用国企视角、城市运营的站位，致力为园区 “筑造美好生活”， 科城·学林美筑正是其首个开发项目！
◎ 科城 ·学林美筑 效果图
同时，项目引入招商蛇口旗下的专业代建团队全程参与，形成 “法定机构+国企平台+央企代建” 的多重品牌背书。
这种组合，本身已经决定了这块地不会被“简单开发”。从规划伊始， 这个项目就 被赋予了“ 人居标杆” 的定位 。
好房子时代，“四代住宅”已经成为市场主流趋势。这不是概念升级，而是人居逻辑被彻底改写。
居住不再只是“房间够不够”，而是要“尺度更大、功能更全、边界更松弛等”，把一套房子做成能长期承载家庭成长的生活系统。
作为崖州湾科技城高新区的标杆作品， 科城·学林美筑 推出124㎡ 、143㎡ 、179㎡ 三种大平层，并以超强产品力把“四代住宅该怎么落地”讲得足够清楚、足够硬核。
105%-110%得房率 、南北通透 、私享超大电梯厅 、超大面宽 、宽景阳台等 。
当视线从这组精心雕琢的大平层收回，缓缓推向窗外，你会发现：科城 ·学林美筑真正“讲究”的，不止是社区细节，而是整块土地的占位气度。
项目西侧紧挨宁远河，北侧与约 27万㎡通海公园仅一街之隔，沿着通海公园步行片刻，便可到达滨海公园与沙滩。
再往东约800米，则是规划中的中央公园；一河一湾、双公园在此叠加， 构成“三面公园环抱、山海可触”的立体生态格局。
不止生态拉满，项目 周边更是立着密密麻麻的城市头部配套资源 。
东侧约 500米是崖州招商花园里商业综合体，MALL+街区的复合形态，已经集齐了影院、超市、品牌首店与日常餐饮。
周边还有科技城文化客厅商业街、浅海时光里商业街、星海 PARTY集装箱夜市、第一农贸市场等多元商圈，基本覆盖了一座城市“吃喝玩乐采买”的全部日常。
◎ 崖州湾科技城高新区配套 实景图
直线 3公里范围内，科技城第一幼儿园、三亚寰岛实验学校、上海世外附属外国语学校、南开学校等三亚top级教育资源密集分布。
约 1公里是崖州湾科技城医院，其 是 三亚市政府与上海交通大学医学院附属仁济医院合作筹建的三级甲等公立综合医院。
除此之外，约500米就是 科技城社区卫生服务中心和 国康医院，为家庭提供了从基础诊疗到三甲医疗的一揽子健康保障。
出行方面，从项目出发，约 4公里即达崖州高铁站，约3公里可抵三乐轻轨崖州湾站，约2.6公里接驳环岛高速出 入口，距凤凰 国际机场约28公里。
多维交通体系覆盖“城内通勤、岛内穿行、全国往来乃至通达世界”，无论是科研出差、商务奔赴，还是跨城度假，都可以从容启程。
当我们把这些城市能级配套串联起来，就会发现：从生态到教育，从医疗到商业，科城 ·学林美筑真正为崖州湾高知人群， 织就了一张理想中的“15分钟满配生活圈”。
在崖州湾科技城高新区 人居版图里， 科城·学林美筑，将会成为被反复引用的坐标线—— 后来者想超越，先得对标。
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