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▍“珠金琶”黄金极核圈▷ 宅地“回归珠金琶”，保利·天奕但供应依旧极少，核心资产价值更可贵，琶洲CBD城市势能加速，手握核心稀缺资产，是抢入极核圈的稀贵入场券

——广州想象在琶洲 ▍世界琶洲【区位篇】▷ 连续两年入选福布斯中国十强CBD，也是中国最年轻的CBD；▷ 比珠城有新故事，比金融城兑现快，全国富人公认的资产增值首选地；✔ 对话世界的窗口，汇集着“数字经济、商务会展、总部集群” 三大王牌；✔ 广交天下，永不落幕的中国南大门，一年两届广交会的营收占广州当年GDP的4%，超200个国家，25万参展商参与，拉动超200万的直接/间接就业人口。

▍科技琶洲 数字经济人工智能主场✔ 10米一总部 一栋一门户：进驻企业超3.6万家，总部企业98家，引进腾讯、阿里巴巴、唯品会、三七互娱、小米、科大讯飞等世界500强及数字经济行业龙头。独角兽抖音2025年3月斥资12亿落位琶洲眼建立研发中心。✔ 夸克ai搜索、YYai语音，文远知行ai自动驾驶等独角兽企业在琶洲百花齐放。✔ 2025年迎来琶洲商业楼栋兑现元年，21座已投用，今年有6座交付。琶洲涌现高知高薪人群爆发期！区域发展与消费经济强劲。

▍极核留白贵地 CBD的岛屿领地✔ 天然结界「进可繁华·退可静谧」 一桥之隔琶洲会展，北邻黄埔涌、珠江双水旺财，西接大围公园城市绿肺，东北两则紧靠国际级商业综合体，南享国际私立学校教育资源，东有九年一贯制海珠五中。

✔ 琶洲南区定位为数字创新应用为核心的创新融合拓展区，占据广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心区的黄金位置，将成为粤港澳大湾区数字经济等创新业态发展的新引擎。

▍ 官方背书 配套先行 ✔ 琶洲南区主导商务办公、居住、配套功能，将聚焦数字创新产业发展，保利天奕正构建一个“成长型”全能配套系统。『国际配套』社区底商+琶洲南商业综合体+南丰汇全球展贸中心+六元素商超

【1KM内享受国际品质生活区】『立体交通』1港澳客运口岸+2城轨+4地铁+5横6纵+5隧道，湾区畅行无阻▸地铁：距琶洲/赤沙站步行约800米（百度地图测量），4/8/11/18号线换乘，连通11号线接驳全广14条地铁线；▸自驾：东侧规划会展东路，直达琶洲会展区，缝合琶洲CBD，自驾可快速上新滘东路，通达全城；

『全维商业』超30万㎡商业综合体，由政府招商运营，最快今年7月交付；9栋办公，4栋酒店，2个商业组团，若干裙楼商业，在家门口即可体验购物乐趣。

『国际校圈』2公里范围内高知教育主场，顶尖公办、国际学校环绕500米左右范围处规划一所36班小学、36班九年制五中学校+港澳子弟国际私立+广东财经大学

▍生态底盘 · CBD的世外桃源 献给琶洲的城市生态「豪宅定妆 」城市度假豪宅美学天花板！广州豪宅生活力再超越✓ 大围公园包裹，都市生态自然绿洲为基底，核心度假感奢居✓ 市中心极稀缺的2.5城市低密峯层基因，“绝版”级别的土地天赋✓ 三地块一体化统筹，私域化打造岛屿私密豪宅社区

✓ 国际度假岛2.5低密·全南全T2全板式南北对流楼栋设计，T2私家尊梯入户礼序，极致楼距享峯层生活

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