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容积率：2.9

绿化率：45%

物业费：3.2

物业：保利

交房时间：26年3月，预计25年底交付

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5月15日晚，天津海河之畔灯光闪耀，一场以“至爱中环 大城已城”为主题的中车•中环学府二期新品发布会盛大启幕。各界领导、媒体大咖、特邀嘉宾、业主代表以及合作伙伴共聚永乐码头，共鉴共赏新品发布高光时刻。

溯源/跨越时空的地标巡游

当历史文脉与现代文明交叠共生，一场关于城市精神的探索之旅在时空长卷中徐徐展开，为本场新品发布盛典先行预热。【读楼】主编/知行互动合伙人胡津玮、津地产传媒事业部总经理/《菲屋》运营人高菲、天津365淘房总经理刘胜元三位媒体大咖以线上直播的形式接力打卡，从天津北站-津浦老厂房-中车•中环学府营销中心-马可波罗广场-觉悟社-天美艺术街区，再到永乐码头活动主会场，沉浸式解读地标特色和文脉情怀，串联起河北文明演进的城市印记，这是地标特色和文脉情怀的一场溯源，更是对城市荣光的一次致敬，从历史中走来、向未来里去。

启幕百年中车的时代担当

一段气势磅礴的《中车赋》，正式拉开了本次活动的序幕，述说着时代中车跨越世纪的时代激荡和精神交响。

从中车科技园（天津）有限公司执行董事兼总经理徐胜春徐总的精彩致辞中，我们了解到央企中车连接世界的品牌实力、中车速度的自我超越、布局全国的战略拓展以及深耕天津的蓝图决心。

从津浦大厂老员工的一封信中，我们感受到了用青春铸就时代丰碑的津浦前辈们对这片土地的无尽热爱和对未来的无限期许。

从知行互动总经理鲁兆明先生和中车科技园（天津）有限公司党支部书记兼副总经理田宇阳田总的时空对话中，我们看到了央企中车的责任担当，时代中环的华丽蜕变，百年津浦的人文沉淀和焕然新生，以及中车•中环学府从百年厂房到人居红盘的价值传承和迭代向新。

光耀辉映天津的时代高光

中环大城，城更“家”速度。中车中环学府销售经理何帆、中车科技园（天津）有限公司运营部门负责人罗远、保利物业服务股份有限公司天津分公司物业管理部经理刘嫒，分别从销售业绩、工程进度、物业服务三大维度业绩汇报，给出生活一份确定性答案。截至目前，中车·中环学府劲销全城频频霸榜，备受千百户家庭热捧，一期预计2025年底力争提前90天交付，引入同属央企的保利物业强强联合，共同打造辉映时代的高光住区。

立新/百年厚址的人居新篇

2025年全国两会，“好房子”首次写入政府工作报告。当国家对于居住品质提升的战略方向，与民众对高质量居住环境的迫切需求不谋而合，“什么才是适合的理想生活”在当下有了新的答案。天津市建筑设计研究院有限公司设计三院副院长、执行总建筑师、特级设计总监、正高级工程师、国家一级注册建筑师高广鑫，天津市建筑设计研究院有限公司风景园林所所长胡健，作为中车·中环学府建筑规划设计官和景观园林设计官，在设计领域先行一步，率先将“好房子”的理念付诸实践，应用于中车·中环学府二期新品，在央企中车的品牌力、中环地段的稀引力、名校资源的向心力、地铁环伺的驱动力、保利物业的服务力、人居红盘的热动力等多重价值加持之外，以4.0架空层会所住区全新迭代，顺应时代回应市场，以创新产品力对话客户需求，完成对城市“适意人居”的再次跨越。✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

当央企中车宗匠与百年津浦厚土相惜，当历史工业文明与现代城市美学交融，当时代人居迭新与业主需求升级碰撞，奏响了城市更新的华彩乐章。新品盛典璀璨之夜20时20分，随着各位领导共触灯柱启动装置，一场科技与艺术的灯光大秀闪耀夺目，流光溢彩如银河倾泻，点亮海河之夜，点亮城市理想，点亮生活之光，点亮时代荣光。这是一次过去、现在与未来的交织，也是中车•中环学府二期新品在中环价值底色之上华美绽放，百年厚址再次立新。

百年津浦，光启新生

以深厚底蕴，筑就一座城市的精神灯塔

央企中车，光速向前

以中车速度，革新时代中环的城市封面

从津浦老厂房的点亮

到海河之畔、摩天轮旁的点亮

这是中车•中环学府向光而行的匠心传承

更是中车•中环学府驭光而进的璀璨新章

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